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1、厂房设备租赁合同书模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，根据合同法及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行。一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房（17间）设备（砖窑1个）及机器设备（详见附表）租给承租方，上述财产均能正常使用。二、租赁期限租赁期限二年，从_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、保证金及交纳方式1、租金每年30万元，二年计60万元。2、保证金10万元。2、交纳方式;签定合同之日起一次性交齐。四、租赁期间租赁财产的维修保养1、租赁期间租赁财
2、产由承租方维修和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。2、承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。五、租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，不必征求承租方同意，出租方应确保受让人继续履行本合同。六、生产安全1、承租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国安全生产法以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担。2、承租方应按相关部门有关规定全
3、面负责租赁期内安全生产工作。七、厂房转租和归还1、承租方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得出租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂设备归还时，应当达到正常使用状态。八、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。不得改变场地用途，场地取土只能用于本砖厂生产红砖。2、承租方应按照法律、法规的规定取土，否则造成经济损失由承租方赔偿。3、承租方承担租赁期间所发生的一切税费。4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走。5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还。6、场地内
4、有较大危险因素的生产经营场所（包括取土坑）和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理，发生事故及造成的损失由承租方承担。九、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时，出租方不承担违约责任。十、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院起诉。十一、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十二、本协议一式二份，双方各执一份。经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日出租方
5、（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功用1.1甲方出租给乙方的厂房座落在市区镇路号，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_结构。（详见附件1）。1.2设备一宗（详见附件2）1.3租赁物业用途1.乙方承租的厂房用途为：维修和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第二条租赁期限2.1物业租赁期
6、限自_年_月_日起至_年_月_日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。2.3本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1.租金标准为：至年度租金人民币万。3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种
7、能源通讯费用。3.4甲方提供的条件：1.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方使用。2.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。3.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行）。4.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。3.6定金乙方应当在本合同签订后向甲
8、方交付定金计人民币_万元，本合同生效时记入年度租金。第四条租赁物业交接4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。第五条费用的支付5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度_月_号.5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发
9、生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。第六条厂房的安装改造及免租期6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。6.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至_年_月_日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。第七条房屋的
10、修缮和保养7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责。7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除。第八条保险租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担。第九条合同的解除、终止9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方在租赁物在从事违法行为的。2.乙方不按约定交付租金经
11、协商无果的9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。9.4.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务：1.政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达
12、成一致的。3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约
13、行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任。8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第十一条其它条款11.1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。11.2租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。第十二条合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）：
14、_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日厂房设备租赁合同书模板（二）出租方（以下称甲方）：出租方代表人：身份证号：承租方（以下称乙方）：承租方代表人：身份证号：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方将座落在房屋，建筑面积平方米，使用面积平方米，出租给乙方使用。二、该房屋租赁期为年。自_年_月_日起至_年_月_日止。三、该房屋每月租金总额（大写）元整，￥：_元。房屋及所带设备使用押金总额（大写）圆整，￥：_元。租金内含出租四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月支付，支付时间为每月_日前。支付方式为（另行约定）。五、房屋在租赁期内的所有物业管理费、水电煤等费用由乙方承担。六、乙方所租赁的房屋作为房使用。七、甲方承诺对该出租房拥有所有权，保证所出租房屋的使用安全。八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前天
