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1、民用建筑外墙保温工程技术指导意见为加强我区民用建筑工程建设质量管理，消除外墙保温层脱落的不利影响，根据*要求，结合我区实际，对瓯海区民用工程外墙保温设计和施工提出以下指导意见。一、对未完成施工图设计的民用建筑的要求凡我区范围内新立项施工图未完成设计的民用建筑项目，特别是住宅项目，其外墙保温设计必须严格执行市住建委提出的关于我市民用建筑外墙保温工程技术有关规定的通知（温住建发201782号）相关规定，应采用外墙自保温和外墙复合保温，禁止采用外墙外保温，具体如下：1、当建筑外墙采用涂料或瓷砖等饰面时，应优先采用自保温系统，当自保温系统达不到节能设计标准时，可增加建筑反射隔热涂料或辅助内保温等措施形
2、成复合保温系统。2、建筑外墙墙体应优先使用保温效果良好的材料，蒸压加气混凝土砌块的干密度等级不低于B07,强度等级不小于A5.0，陶粒复合混凝土砌块的抗压强度不低于MU5.0。3、用于外墙内保温的无机轻集料保温砂浆，其抗压强度不应低于0.6MPa、拉伸粘结强度不应低于150kPa。二、对未完成外墙保温施工的民用建筑的要求在意见发布之前，外墙保温已经完成设计的在建工程，若外墙保温采用的是无机保温砂浆，应立即进行修改或变更，禁止使用外墙保温砂浆，建设单位必须尽快修改落实或变更外墙保温层做法。1、墙体已经砌筑完成正在施工外保温砂浆的工程，应对保温层采取有效的加固措施。即增加打底1:2水泥砂浆，水泥砂
3、浆终凝后，在保温砂浆内增加与墙体固定的钢丝网，在抗裂砂浆外增加铆钉，使保温砂浆层增加与主体结构的连接固定，防止脱落。具体做法应由设计单位修改或出具加固方案，且无机轻集料保温砂浆，其抗压强度不应低于1.0MPa。2、墙体已经进入砌筑阶段，未开始外保温施工的工程，应变更为内保温加隔热反射涂料复合保温系统。即将外墙无机保温砂浆取消，外墙内面增加保温砂浆，其抗压强度不应低于0.6MPa、拉伸粘结强度不应低于150kPa。外墙增加1:2水泥砂浆和腻子、隔热反射涂料。3、对外墙墙体未砌筑的工程，要采用外墙自保温或外墙复合保温系统，可以采用蒸压加气混凝土砌块、陶粒复合混凝土砌块、轻集料混凝土小型空心砌块、混
4、凝土夹心聚苯板或填充保温材料的夹心砌块等新型材料。装配式工程可采用泡沫PC保温板新型材料。当自保温系统达不到节能设计标准时，可以增加建筑反射隔热涂料或辅助内保温等措施形成复合保温系统。建筑外墙应优先使用保温效果良好的墙体材料，蒸压加气混凝土砌块的干密度等级不低于B07,强度等级不小于A5.0，陶粒复合混凝土砌块的抗压强度不低于MU5.0。三、对已完成外墙保温施工的民用建筑的管理要求已完成外墙保温施工的民用建筑，相关责任单位应做好后期管理工作。1、已交付使用且处于保修期内的民用建筑，其建筑外保温系统，建设单位应督促施工单位每年组织全面检查不少于一次，出现保温层开裂、空鼓、脱落等质量情况的应及时由原施工单位组织返修。维修费用由施工方负责，可由保修金中支取。施工单位应对原材料进行检测、做好现场施工记录和验收记录。返修完成后应提请建设单位组织验收，并做好相关质量保证资料的存档工作。2、已满保修期的民用建筑，其建筑外保温系统出现质量缺陷的由原施工单位实施维修，或由建设单位（业主单位）委托其他施工单位维修。所需费用由建设单位或业主物业资金中支取。施工单位应对原材料进行检测、做好现场施工记录和验收记录。返修完成后应提请建设单位组织验收，并做好相关质量保证资料的存档工作。
