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1、房屋委托买卖合同样本卖方：_ 身份证/护照号码：_委托代理人：身份证/护照号码：_联系地址：_买方：身份证/护照号码：_法定代表人：身份证/护照号码：_委托代理人：身份证/护照号码：_联系地址：_经纪方：_联系地址：根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：_，建筑面积_平方米（以房产证面积为准）。如该物业房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名或待卖方房产证办理完毕后再办理过户手续。第二条卖方持有该物业之权属证明（房产证号/备案证明号：），卖方对该物业享有完整处分权，出售该物业
2、未侵犯第三人的权利，且本合同所载有关物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引起的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任，合同条款第十二条处理。第三条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币_元整（￥元），该成交价不因房屋产权交易中心测绘面积的变动而变动，且成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费、收楼费等相关费用。第四条买方应按附件约定的付款方式及付款时间将房款支付给卖方，同时买方确认经查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看该物业，故对该物业的座向、面积、
3、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押、产权等情况均予以认可。第五条本次交易所产生税费按第_项缴纳：买卖双方按相关部门规定各付各税;按相关部门规定产生的全部费用由买方负责;按相关部门规定产生的全部费用由卖方负责.如在签约后发生法规变更或产生新税费，买卖双方应按其新规定执行，各自负责承担新的税费。第六条卖方交付该物业予买方使用权之日期为第_项：卖方收到全部房款三日内保留固定装修及配套设施完好交付给买方使用;买方付完款日，卖方保留固定装修及配套设施将房屋交付给买方。卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。在签署本合同之时，卖方同意交付人
4、民币_元整（￥元）予经纪方保管作为该物业之杂费保证金，待结清相关杂费后，由经纪方无息原款退还该保证金予卖方：如买卖双方不设定杂费保证金，则视为买卖双方自行交房，因该房产生的一切纠纷买买双方自行负责。第七条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购入该物业。（一）该物业之装修现状为以下第_项：空房保留固定装修及设施完好;保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以清单为准;毛坯房。（二）该物业之使用现状为以下第_项：不带租约;带租约，买方连现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约。第八条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税务、税项、租赁以及解除抵押等事项处
5、理完毕并保证交易过户完成时买方不须对上述事项负责;若该物业地址已落有户口，则卖方应在_日前将户口迁出，否则每逾期一天，应按成交价的3向买方支付违约金。卖方在签署本合同后须将该物业之权属证明原件、不动产发票、契税完税证明等相关资料原件交由经纪方保管直至交易完成当日。第九条基于买、卖双方独家委托经纪方已促成买卖双方签定了本合同，且经纪方在买卖该物业时提供了信贷业务服务（信贷事宜），买、卖双方同意，于本合同签订之日，买方须向经纪方支付咨询及中介服务费人民币元整（￥_元），卖方须经纪方支付咨询及中介服务费人民币_元整（￥_元）。在签订本合同后，买、卖双方如未支付上述咨询及中介服务费，买、卖双方均委托经
6、纪方在定金里自动扣取全额的咨询及中介服务费和信贷业务服务费。如买卖双方逾期支付咨询及中介服务经纪方有权暂停协助买卖双方办理过户手续，同时每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金，直至全部支付完之日止。如经纪方与买方或卖方另行签订佣金确认书，作为本合同的附件，具同等法律效力。第十条经纪方全权代理本次交易服务，若买卖双方任何一方违约导致本合同不能履行，则违约方须按本合同约定的成交总价的3%作为违约金赔偿给经纪方;若买卖双方在未取得经纪方的同意擅自协议取消本合同的，则买卖双方均为违约方，须按本合同约定的成交总价的1%作为违约金赔偿给经纪方。第十一条若买方需办理该物业按揭贷款，因买方有过逾期还贷
7、不良记录等原因，导致该物业不能办理按揭贷款手续或委托贷款金额不足支付卖方购房款的，买方于经纪方通知之日起五个工作日内以现金形式补足给卖方，并向经纪方支付按揭服务费。第十二条卖方未能按照合同约定将该物业售予买方，卖方须无息退还买方已付的所有款项，卖方还应按该物业成交额的向买方支付违约金，买方收到违约金后该合同自动失效。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同的其他义务，每逾期一天，按该物业成交额的1向买方支付违约金，直至卖方交付该物业之日或履行完合同的其他义务止。第十三条买方未能按照合同约定买入该物业的，在经纪方发出通知买方到贷款银行签署个人住房借款合同或通知至房屋产权交易中心办理房产过户手续签
8、署存量房买卖合同十个工作日内，仍未能履行合同约定的买入物业，视买方违约，买方应按该物业成交额的向卖方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费（包括中介费）。卖方将扣除税费及违约金后的剩余房款退还买方后，合同自行解除。第十四条经纪方有关本合同的通知、文件、资料，按照买卖双方上列地址、电话号码/传真/邮件等方式之一联系，如有变更，须以书面的形式及时向经纪方更新，以上地址、电话号码/传真/邮件以发送记录、通话记录、邮寄底单为有效达到的依据。第十五条本合同将取代任何过往卖方、买方、经纪方三方在协商中的声称、理解、要约承诺及协议（佣金确认书除外）。第十六条卖方、买方或经纪方任何两方或三方发生无法协
9、商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十七条本合同一式叁份，各份内容必须一致，卖方一份，买方一份，经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日生效。第十八条三方约定的其他事项（如本备注条款与本合同上述条款有冲突的，以本备注条款为准）：_买卖须知：阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章。的收据或发票。如有员工私自向阁下收取任何款项或开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予认可，视为双方私下行为，我司不承担由此而引起的一切经济及法律责任。买卖双方签署本合同后即视为各方完全认可上述所有规定。卖方：_ 买方：_卖方代理人：买方代理人：签约日
10、期：_ 签约日期：_经纪方：经办人：签约日期：_年_月_日房屋委托买卖合同样本（二）甲方：_ 乙方：_甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：_市_区_路_号_室建筑面积：_平方米，产权人：_2、产权及限制状况：共有状况：_抵押状况：_租赁状况：_其他限制状况：_第二条预订条件1、房屋总价：_人民币_元;2、付款方式：_;3、交房日期：_;4、户口迁移：_;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起_天。乙方应于_年_月_日之前到_与房屋产权人签署房屋买卖合同。第四条意向金条款1、乙方同意签署本协议时
11、。向甲方支付意向金人民币_元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房1/2页决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署房屋买卖合同的
12、，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：乙方与房屋产权人在签署房屋买卖合同时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;本协议签署后房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。4、双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款_元人民币。第五条生效及其他本协议一式_份。甲乙双方各持_份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方：_ 乙方：_经纪人：_日期：_ 日期：_房屋委托买卖合同样本（三）委托人：_,男,_年_月_日出生,住址：_,公民身份证号码：_。受托人：_住址：_公民身份证号码：_委托人_名下登记有一套住宅房,该房坐落在_,房地权证号：_,国有土地使用证编号：_,建筑面积为：_平方米。委托人已将该房产办理了抵押登记,委托人事务繁忙,不能亲自办理相关事项,现全权委托受托人为委托人的代理人,办理下列事项：_一、受托人有权代表委托人办理上述房地产注销抵押登记,领取他项权证。二、在上述房地产注销抵押登记后,受托人有权代表委托人出售上述房屋、签订房屋买卖合同并代领售房款（包括代为办理
