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1、休养院经营权所具备条件教材休养院经营计划书此刻是市场经济，与其余行业同样，要办休养院，也要进行市场检查，进行可行性剖析。业内人士广泛以为，创办休养院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不行取的，因为养老服务是微利甚至是不盈余的。自然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图浮名，即是这样，养老机构创办此后，也还有个保持良性动转的问题，即怎样保持其自己发展。盈亏的主要要素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、水电煤气费、薪资、办公花费、维修费、大型财产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数收费）- 服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费
2、二项，养老机构也可就其余服务项目收取商定的花费。休养院的主要特色：依据国务院 1994 年2 月 26 日公布的第 149 命令医疗机构管理条例和卫生部 1994 年 8 月 29 日公布的第 35 命令医疗机构管理条例实行细则的规定，医疗机构共有 12 个类型，休养院属于第 4 类。所以，严格地说休养院应属于医疗机构，而并不是属于医院，它们二者之间是有区其余。一、办院可行性剖析养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性剖析要考虑的要素有：当前当地域同行业总量（床位数）及散布状况，当地域老人及家庭经济状况，尽可能认识和采集其余养老机构的入住状况，地理地点的
3、交通和环境状况等。盈亏的主要要素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、水电煤气费、薪资、办公花费、维修费、大型财产折旧费等，都要考虑在内。办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和水电能耗资等硬性开销不可以获得有效摊薄，致使创办一 / 年内甚至更长时间处于净投入状态，不可以实现财产的良性循环。二是入住老人的收费风险，因为老人及儿女的财务状态恶化等原由，造成入住老人不可以实时续费，养老机构又不可以强行将老人赶出门，造成垫付花费的场面。三是老人的不测损害风险。老人属高发不测损害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠葛，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。
4、试做创办养老机构可行性剖析以下：一、从市场角度，上海是个适合老年人养老的的城市，各样公共设备以及一些收费较高的主题公园对 60 岁以上的老年人免费。跟着人口流动的加剧，会有愈来愈多的人选择到上海养老。当前上海实质人口此中老年人口占到 11% 多。全市现拥有养老机构还达不到老年人口千分之二的最低要求，应当还有很大的发展空间。二、当前上海市内养老机构发展评论，上海市养老机构应当说从数目上发展较慢，但整体营运水平不够高，详细来讲：1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（所有花费 800 元以下）的入住率向来很高，床位整年紧张。办这类种类的养老机构先期投入较大，一般需要建设特意的院舍，配套设备齐备。
5、2、百床以上收费在 1000 元左右的养老机构，在上海市场当前属于中档以上养老机构，当前存在必定程度的入住率不足，经营状况多在盈亏均衡点以下。但这类种类的养老机构是外处来养老的老人的首选，市场远景看好。3、30 张床位至 100 张床位之间的中等规模养老机构是上海市养老机构的主流。这部分养老机构，因为床位数达到了规模效应的要求，硬性投入和老人生活花费都获得了合理分摊，机构管理还处在简单层次控制的范围以内，用人成本较低。这类养老机构经历先期的经验累积期，多半都实现了盈余。需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务集体渐渐定位在不可以自理和半自理的老人集体。这一集体服务需求层面较少，平时耗
6、费低，且收费较高。只需协助于较好的医疗，是当前盈余概率最高的院所种类。4、30 张床位以下的小型养老机构，也称家庭式休养院，这类院所经营形式灵巧，先期投入较小，特别适合生活小区内建设。经营这类种类养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房子租金等方便实现优惠。可能的状况下争取到福彩基金的投入，经营这类养老机构能够附设创办学生餐桌和居家养老老人的午饭派送，以填补盈余能力不足。当前这类养老机构在本市经营均匀状况较差，对经营者的营运水平易蒙受压力的能力挑战较大，每年都有不可以经过年检被裁减的休养院。三、创办养老机构有关手续（一）创办养老机构应具备的条件1、切合当地养老服务机构发展规划 2、有规范的
7、名称 3、有固定的场所和服务设备，有室外活动场所 4、有相应的资本（先期投入约 1 万元/床）5、有与其业务相适应的从业人员（医生护士可经过与属地医院诊所签约实现）。（二）创办养老服务机构，应当提交以下资料：1、创办组织或个人的身份证明 2、机构章程 3、资本状况证明 4、场所证明5、消防安全、卫生防疫证明 6、与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的供给医疗服务协议或许内设医疗机构的赞同证书。（三）创办养老服务机构，应办理以下手续：1、市和各区（市）人民政府以及非本市组织、个人创办养老服务机构，申办人直接向市民政部门提出申请。本市其余组织和个人创办养老服务机构，申办人应当向养老服务机构所
8、在地的区（市）民政部门提出申请。区（市）民政部门应当依照本方法的有关规定进行审察，对切合规定的，报市民政部门。民政部门审察创办养老服务机构申请的时限为自接到申请之日起 20 日内。2、赞同创办养老服务机构的，申办人应当依照有关规定和民政部门的要求进行筹建，经民政部门会同有关部门查收合格后，由市民政部门发给登记证书。3、申办人获得登记证书后，应当按以下规定办理有关手续：（1）利用非国有财产创办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到创办地的民办非公司单位登记管理机关办理登记手续；（2）利用国有财产创办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书按事业登记管理的规定到事业单位登记管理机关办理登记手续
9、；（3）创办营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到工商行政管理部门和税务部门办理登记手续。（4）养老机构享受优惠和社会资源利用：1、养老机构用水、电、安装电话推行居民价优惠。需每年到民政部门审批一次。 2、切合星光老年之家投入条件的，可申请福彩基金的注入。 3、可利用志愿者展开服务，降低用人成本，实现亲情服务。 4、展开社会公益活动，争取捐献和资助，增补老年生活花费的不足。休养院的建设地块不单要求土地属性、拆迁赔偿、水电气市政条件等落实，更重要的是要剖析地块周边环境，包含交通条件、居民区距离、周边人口数目和素质、地域经济和社会发展状况，剖析该地块能否适合建休养院、休养院服务对象（花费集体）市场
10、容量等。休养院设置条件一、床位：住院床位总数 100 张以上。二、科室设置：（一）临床科室：起码设有两个疗区、起码设有传统痊愈医学室、体疗室；（二）医技科室：起码设有药房、化验室、 X 光室、心电图室、超声波室、理疗室；消毒供给室。三、人员：（一）每床起码装备名工作人员；（二）每床起码装备卫生技术人员名；（三）起码有 12 名护士；（四）起码有 6 名拥有主治医师以上职称的医师，此中拥有副主任医师以上职称的医师许多于 2 名；（五）各主要科室起码有 1 名主治医师以上职称的医师。四、房子：（一）均匀每床建筑面积 45 平方米以上；（二）病房每床净使用面积不低于 6 平方米；（三）每床占地面积不
11、低于 250 平方米；（四）绿化面积许多于可绿化面积的 80% 。五、设备：（一）基本设备：呼吸机；吸痰器；心电图机；除颤机；显微镜；血球计数仪；生化剖析仪；分光光度计；自动稀释器；电泳仪；离心计；电冰箱；干燥箱 A超或 B 超；姿式改正镜；墙拉力器；划船器；手指肌训练器；前臂旋转训练器；滑轮吊环；各样助行器；中频治疗仪；低频脉冲电疗机；音频电疗机；超短波治疗仪；红外线治疗机；磁疗机；针炙器具；按摩器具；颈椎牵引设备；肌力计；高压灭菌设备；密闭灭菌柜；洗衣机；常水、热水、蒸馏水净化过滤系统。（二）每床单元设备：与一级综合医院同样；（三）有与展开的诊断科目相应的其余设备。六、拟订各项规章制度、人
12、员岗位责任制，有国家拟订或认同的医疗护理技术操作规程，并成册可用。七、注册资本到位，数额由各省、自治区、直辖市卫生行政部门确立。休养院设置程序第八条（设置规划）市卫生行政部门应当依据国家医疗机构设置规划的指导原则，联合本市实质状况，编制本市医疗机构设置规划，经市规划管理部门综合均衡后，报市人民政府赞同，并由市人民政府将该规划归入全市卫生发展规划和城市整体规划。区、县卫生行政部门应当依照本市医疗机构设置规划和本区、县的实质状况，会同规划管理部门编制本区、县医疗机构设置规划，经市卫生行政部门审察赞同后，报区、县人民政府赞同，并由区、县人民政府将该规划归入本区、县卫生发展规划和地域详尽规划。第九条（
13、设置申请）设置医疗机构，应当向卫生行政部门提出申请，经卫生行政部门赞同后，向其余部门办理有关手续。第十条（设置条件）申请设置医疗机构，应当具备以下条件：（一）切合本市医疗机构设置规划；（二）切合国家规定的医疗机构基本标准；（三）有适合的场所；（四）有必需的资本。第十三条（申请资料的提交）申请设置医疗机构，应当提交以下资料：（一）设置申请书；（二）选址报告和建筑设计平面图；（三）可行性研究报告；（四）设置申请人的资信证明；（五）设置申请人的基本状况证明。第十五条（医疗机构的分级）依据国家医疗机构基本标准的分级规定，本市医院（除痊愈医院外）、妇幼保健院（所）、疾病防治院（所）分为三级、二级和一级
14、3 个等级。第十六条（设置审批权限）设置以下医疗机构，应当向市卫生行政部门提出申请：（一）三级医院、二级医院、痊愈医院；（二）休养院、妇幼保健院（所）、疾病防治院（所）第十七条（设置审批原则和审批程序）卫生行政部门应当依据医疗机构设置规划、国家规定的医疗机构基本标准和本方法的有关规定，审批医疗机构的设置申请。卫生行政部门应当自收到医疗机构设置申请人提交的所有资料之日起 30日内进行审察。对切合条件的，赞同设置并发给设置医疗机构赞同书；对不切合条件的，应当书面见告设置申请人。区、县卫生行政部门在核发设置医疗机构赞同书以前，应当见告设置申请人向市卫生行政部门申请办理医疗机构名称赞同手续，市卫生行政
15、部门应当自收到赞同名称的书面申请之日起 10 日内作出版面回复。赞同名称时期，设置审批程序中断。区、县卫生行政部门应当自核发设置医疗机构赞同书之日起 15 日内，报市卫生行政部门存案。对区、县卫生行政部门作出的不切合本方法例定的审批决定，市卫生行政部门有权纠正或者撤除。第十八条（赞同书有效期）依据医疗机构的不一样类型，设置医疗机构赞同书的有效限期分别以下：（一）医院、休养院、妇幼保健院（所）、疾病防治院（所）、医疗抢救中心、临床查验中心为年；第十九条（更改、从头设置审批和分支机构的审批）医疗机构执业登记前，其经赞同的名称、诊断科目发生更改的，应当申请办理更改审批手续。医疗机构执业登记前，其经赞同的类型、床位、地址、设置申请人发生更改的，应当从头申请办理设置审批手续。医疗机构设置分支机构的，应当向原设置审批的卫生行政部门申请办理审批手续；分支机构不在医疗机构所属的区、县内的，应当征得分支机构所在地的区、县卫生行政部门赞同。第二十条（建筑设计）医疗机构的建筑设计，应当切合国家规定的医疗机构建筑规
