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1、房屋托付租赁协议托付方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方托付乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：一、托付租赁标的：甲方自愿将其全部的房屋（商铺住宅）托付给乙方代为出租。该房屋位于XXXX商贸城_，建筑面积为_平方米。二、托付权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理运用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方
2、代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可。三、托付租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,到期后如双方接着合作，应重新签订协议。四、代理费及租金支付方式： 1、该房屋租金价格依据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取_的代理费，租金为每月每平方米_元， 年租金_元，（人民币大写_元）。详细金额依据乙方和承租方签订的合同金额计算。2、如甲方房屋因各种缘由未能出租，闲置期间，乙方将不担当任何费用，租金自乙方与承租方签订的租赁合同生效之日起起先计算。3、租金自租赁合同生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额_的代理
3、费后，依据约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方供应相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）。账号_，开户行_，户名_。五、双方的权利和义务：1、托付租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方依据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将担当违约责任。2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必需将受让方接着履行本协议作为房屋全部权转移的前置条件，在签订转让合同或有关法律文件时必需对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。甲方转让
4、房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。3、托付租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。5、在托付期限内，乙方将和承租方签订的全部租赁合同给甲方。六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方接着履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并担当给守约造成的其他损失。七、其它事项：1、甲方供应的银行账号作为商铺租金支付账户。如在托付租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能刚好通知乙方，乙方依据原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方担当。2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。八、争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应本着公允合理、同等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：XXXX物业管理有限公司签字： 盖章：日期： 日期：
