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1、*县*镇液化气储罐站工程项目建议书*市咨询评估公司二八年三月*县*镇液化气储罐站工程项目建议书编 制 单 位：*市咨询评估公司总经理： 工程师审 定： 注册咨询工程师审 核： 工程师编 制： 注册造价师二00八年三月目 录1、总论 52、建设规模的确定103、场址条件104、建设方案115、节能节水措施166、环境影响评价177、劳动安全卫生消防198、项目实施进度209、投资估算与资金筹措 2210、经济效益评价 2411、结论与建议 24 附录1、 *县建设局建设用地规划许可证2、 *县建设局用地红线图3、 *县建设局规划设计条件通知书4、 *县*镇液化气储罐站工程总平面布置图第一章 总
2、论第一节 项目背景一、项目名称：*县*县*镇液化气储罐站工程二、项目业主：*县*燃气有限公司三、主管部门*县人民政府四、承办单位概况*县*燃气有限公司是一家新成立的民营公司，由义乌籍自然人*和*合资成立，属*镇引进外资项目。公司地址设在*镇*村。注册资金300万元。 五、可行性研究报告编制依据1、可行性研究工作委托书（工程咨询服务合同）2、*县燃气专项规划3、国家、省市“十一五”计划纲要4、投资项目可行性研究指南5、*县*镇控制性详细规划6、*县建设局建设用地规划许可证7、*县建设局用地红线图8、*县建设局规划设计条件通知书9、建设单位提供的其它基础资料六、项目建设背景与理由1、项目建设背景*
3、县位于*西部边境（东经1180111837，北纬28542930），钱塘江上游，皖、浙、赣三省七县交界处（东北连淳安、西南与江西的婺源、德兴、玉山毗邻，北与安徽省休宁县交界，东南接常山）。境内景色秀丽，林木茂盛，是一个环境幽静、资源丰富、开发潜力大的山区县。宋太平兴国六年（即公元981年）建*县，至今已有1026年的历史。县域总面积2236平方公里，辖26个乡镇、449个行政村，总人口36万。*县生态环境优美，资源丰富。*属种亚热带季风气候，四季分明、温和宜人。境内多山，县域版图的85%为山地，素有“九山半水半分田”之称。山林总面积280多万亩，森林覆盖率达80.4%，位居全国前列，是天然的“
4、氧吧”，全县地表水水质达一类水标准，被国家环保总局划定为“华东地区重要的生态屏障”。但同时，*县又是经济欠发达地区，2006年全县国内生产总值只有32亿元，人均9292元，只有全省平均水平（3400美元）的1/3。财政总收入1.5亿元，而财政支出却达4.6亿元。城镇职工年平均工资23257元，农民人均年纯收入4338元。*镇始建于唐朝末年，历史悠久，人杰地灵。地处钱江源头，青山叠翠, 芳草鲜美,碧水扬波,曾有时,百舸争流，商贾云集，夕阳江风，渔舟唱晚，一派江南水乡风光。素有“三桥卧波达皖赣，九溪汇流通钱塘”、“钱江源头第一埠”之美称。*镇地域面积232平方公里，城区面积2.45平方公里，辖43
5、个行政村，一个果木场，3个居委会，总人口4.4万人。*镇位于*县南面，离*县城20公里。*镇片区还包括了杨林镇和桐村镇。杨林镇和桐村镇辖区内有40个行政村，管辖区域人口2.7万人，总面积约5.2平方公里，工农业总产值约15亿元。所以*镇片区总人口达7.1万人。近这一年以来，我国的液化石油气价格一直居高不下，最高居然卖到120元一瓶。现在的液化石油气站形成一种诸侯占据的形式，主要表现在每一个县级以上的城市都有一个大型的液化石油气站，这些气站占据着本地区的80市场份额，在本地区没有形成所谓的竞争，都是一家气站独占市场。周边地区虽然也有液化石油气站，但是，他们毕竟是外地企业，由于交通运输，时间较长等
6、因素，竞争力自然就减弱了。因此，在*县最重要的集镇*镇建设液化气储罐站，引入竞争机制，是便民惠民的大好事。*县政府也十分重视液化气站的建设工作，早就把马金和*两个液化气站列入重点工程，多次组织协调和论证工作。并结合现实情况，布署了*县燃气专项规划。马金的液化气站已于0六年完成。*镇政府更是积极主动进行了一系列的准备工作，目前已完成了选址、出让和确定红线等工作。2、项目建设理由(1)、符合国家和省关于液化气储罐站建设规划的要求（2）、符合国家“十一五”计划和我县液化气储罐站体系的总体布局（3）、有利于*镇片区人民的用气需求，满足该区域广大群众的迫切需要（4）、该项目是*县引进外资的项目，外方投资
7、人也可从中获得不错的经济效益第二节 项目概况一、拟建地点项目选址位于*镇炉庄村麻雀坞，西临17省道，项目规划用地4232平方米，实际用地3886平方米(其中代征道路面积346平方米)。二、建设规模项目规划建筑占地面积330平方米，总建筑面积690平方米，包括三层综合楼一幢，一层的业务房和门卫房各一幢。其中业务用房面积110平方米，值班用房面积40平方米，综合楼面积540平方米。一期设储气罐两只，另需建围墙、挡土墙、道路、消防设施等。三、选址理由该项目为易燃易爆设施，与社会稳定、经济发展和人民群众生活息息相关，因此，在建设场址的选择上，充分考虑了其相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力
8、争最大限度的满足其功能的发挥。目前炉庄村麻雀坞地块是*镇政府专门规划的液化气储罐站用地，交通便利，高等级公路直达，和各乡镇，与居民区距离也不很远，比较独立，三面是山，500米范围内无居住人员。是较为理想的液化气储罐站场所。四、建设条件场地内供水、供电、通讯、道路等基础条件由*镇政府负责落实，估计6月份前能基本完成。五、项目总投资项目总投资为368万元。六、主要技术经济指标表11 主要技术经济指标汇总表 序号项 目单位主要技术经济指标一规划用地面积平方米4232二总建筑面积平方米690三100立方储油罐只2四项目总投资万元368第二章 建设规模的确定第一节 建设规模*县属浙江省25个经济欠发达县
9、，*镇人口也不算多，因此建设规模不宜大，确定按三类液化气储罐站标准设计。 第二节 方案规划 1、项目用地：出让用地4232平方米。2、建筑面积：总建筑面积690平方米。3、储油罐、围墙、挡土墙、道路、绿化、消防设施等。第三章 场址条件 拟建地址在*镇炉庄村麻雀坞，17省道旁，南面靠路，三面邻山，规划红线见附图。第一节 地质情况据现有地质资料显示，该场址填土较浅，大部份为粉沙层，估计2米以下就能到持力层（沙砾层），且分布均匀，地耐力较高。地质条件总体较好。具体情况待勘探后确定。第二节 气候条件*镇地处暖温带，属于大陆性半湿润季风气候，四季分明，季风特征明显。春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季天高气
10、爽，冬季寒冷少雨。全年多云雾少日照，雾日年平均有83天。年平均日照时数1795小时。多年平均降水量在1743毫米。年平均气温13.7，年降雨平均为628.2毫米，风向随季节而变化，常年主导风向为南风（S）和静风（C），次主导风向为东北风（NE）。第三节 交通条件项目拟建场址位于*镇西南端，属*镇新建规划区，17省道贯穿其中，规划有公交车线路到达，交通十分便利。第四节 公共设施条件1、给水：场区内自来水供水管网暂不能到达，拟自打深水井解决。水源条件良好。2、排水：场址内暂无污水和雨水排放管网，污水经处理达标后排入炉庄村污水管网。3、供电：场区内用电由*镇政府和炉庄村负责提供，项目用电可直接接入。
11、4、通讯：项目拟建场址可向电信部门申请接入。第五节 施工条件场址内交通便利，周围无干扰，地势较高，施工条件一般。第四章 建设方案第一节 设计依据项目采用的主要设计依据：一、*县鑫顺燃气有限公司关于该工程的设计委托书二、规划部门下发的规划定点通知书三、设计规范、标准1、房屋建筑制图统一标准GB/T 5000120012、建筑制图标准GB/T 5010420013、建筑设计防火规范（2001年版）GBJ16874、民用建筑设计通则GBJ137875、消防部门关于液化气储罐站的防火防爆要求第二节 建设设计指导思想与原则一、方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划的前提下，充分考虑平面布局
12、的灵活性和变通性，最大限度地满足各种使用功能的要求。二、根据场址地形特征，建筑布局应充分考虑场址周边环境，力求总体布局合理，减少内部工作相互交叉干扰，方便紧急状态下的应急控制，提高应变能力，避免对外界的干扰。三、按照有关要求合理确定工作区和储油区的平面关系，安全操作体系和人性化服务之间的关系。四、场址内交通组织，应坚持功能适用性原则，满足快速反应需要，重点做好内部交通组织和安全疏散的原则。五、平面和立面设计力求构思独特，造型新颖，美观大方。六、结构方案做到经济合理，在设备和建筑材料的选用上，应兼顾美观可靠，又经济节能，合理布置消防安全设施。第三节 总体规划方案根据所选场址的现有条件设计总体规划
13、方案，建设项目平面设计图和效果图详见附件。一、总平面布置 按照设计指导思想结合项目及场址的具体情况，设计方案将项目主要功能集中设置，里面为储油区，中部为卸油区，外部为业务区。总平面布置考虑到景观效果以及功能实用性，高差不同，设为四个平面。详见总平面布置图。二、功能分区根据液化气储罐站的工作实际并综合考虑城市扩展和人口增加等因素，初步确定拟建设用地总面积4232平方米，在功能上主要分为储油区、卸油区和业务区。1、储油区布置在最里面，无房屋建筑，四个油罐基座，处在第四标高层；2、卸油区在中部，无建筑，处在第三标高层，作为和业务区的缓冲地带；3、业务区设在外坞部份，业务用房110平方米，设在第二标高层；4、综合楼和门卫值班设在第一标高层，综合楼540平方米，值班室40平方米，消防池200立方米。三、建筑结构项目基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，结构的重要性系数为0.05，设计使用年限为50年。四、主要技术指标1、用地指标见下表41。表41 建设项目用地指标表序号项目名称单位技术指标备 注1规划用地面积平方米42322代征道路面积平方米3463建筑占地平方米3304绿化平方米12002、主要建筑指标见下表42。
