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1、xxxxxxxx市新xxxxxxxx服装有限责任公司服装生产基地项目建设可行性研究报告目录一、总论二、承办人基本情况三、市场顶测和产品方案四、物料供应及公用设施情况五、总体建设方案六、投资估算和资金筹措七、经济分析八、社会效益分析九、消防设计十、环保、绿化及灾害防治十一、分析结论十二、依据标准附表：1、厂区平面布置图2、主要生产工艺流程设备3、固定资产投资估算表4 、流动资金估算表5 、固定资产折旧计算表6、产品销售收入和销售税金及附加估算表7、无形资产及递延资产摊销表8、损益表9、总成本费用表10、现金流量表一、总论1、中国加入WTO以来，作为重点解限行业的服装业自2005年1月1日起在市场
2、经济国家解除配额限制，虽然初期中欧、中美贸易摩擦不断，但中国服装出口增长率得到迅速稳步提高已经是不争的事实。项目投资人对本行业发展充满信心。2、投资人拥有国外客户长期合作关系，特别是日韩国际服装知名企业常年提供产品生产，并拥有自身设计能力。如韩国衣恋、百家好事、BB亨特，日本日商岩井、日绵、八木，美国耐克、锐步，德国阿迪达斯等，都是多年合作的贸易伙伴。3、投资人拥有长期国内市场运营经验，见证和参与了如意、东丽、萝蔓等省内品牌的打造以及市场开拓、运营，特别是拥有国内规模经销、代理和批发商，自有品牌的创立和市场营销有着美好的发展前景。4、企业产品结构设计中，先后成立针织、梭织、毛料等服装及床上用品
3、生产线，使产品结构形成良好的构造，能够实现产品设计、市场营销和设备能力的互补，具备良好的成本控制能力和市场竞争能力。二、项目实施人基本情况：实施人：1、xxxxxx，男，汉族，大专文化，会计师 原如意集团针织公司销售副总经理，现任xxxxxxxx市xxxxxxxx服装有限公司总经理；青岛市鸿亿针织有限公司总经理。 籍贯：xxxxxxxx县人，现为xxxxxxxx市中区琵琶山小区居民。大学毕业后一直从事服装行业的生产管理、技术管理和市场营销工作，对本行业设备、技术、管理、营销、资金有雄厚的积累，特别是对国内和国际市场运营有深入的了解，拥有众多国内、国际批发、代理和贸易伙伴，营销规模每年4600万
4、元。因出于个人私营公司规模发展和回报家乡的再创业冲动，拟在xxxxxxxx建造自用的成衣生产基地，以支持日益增长的市场需要。 目前，投资人在青岛经济开发区拥有进口成衣设备近200台（套），厂房属于当地租赁。考虑沿海地区房租和沿海劳动力成本过高，特别是致力于家乡经济发展，计划在嘉 祥建造自有厂房，以便扩大生产规模和降低用工费用，将负责项目管理、运营，任项目总经理。 2、xxxxx，男，汉族，大专文化，高级工程师 原重庆市钢构工程公司市场总监，现任重庆市天幕装饰工程有限公司董事长、监事。 籍贯：xxxxxxxx县人，现为重庆市渝北区金龙路121号居民。大学毕业后一直从事钢构、网架结构工程行业，从业
5、多年有较雄厚的资金积累和市场渠道，工程业务涵盖重庆、四川、贵州、西藏的石油、公路、教育行业，现有公司工程收入4800万元。因出于个人公司多元化发展的需要，与第一项目策划人共同在服装业谋求长足发展和支持家乡工业建设，将提供项目发展资金和负责土建工程建设，任项目副总经理。三、市场预测和产品方案（一）市场供需预测中国服装出口增长势头强劲，作为世界工厂，OEM（项目代工）模式已成为服装行业的成熟的和基本的立足模式，正在经历向ODM（设计代工）模式的转型，势必走向OBM（自主品牌）模式的发展道路。在传统主要以欧美、日韩为主要出口领域的基础上，很多国家已经和正在承认中国市场经济国家地位，这必将带来相关市场
6、的高速度增长，特别是促进国内生产企业营销模式和成本控制手段的提高。山东以独有的地理优势和长远的产业规划作为主要推动因素，出口增长迅猛，已经形成产业群落规模优势，吸引服装出口增量，更为重要的是，以出口为依托的生产模式，带来了国际服装行业最新最快的设计理念，已强有力地推动企业参与国内服装的生产技术提高和营销手段的多样化。目前实施人拥有的外商服装定单规模达6000余万元，因生产规模限制自产4800余万元，剩余出口量一直以转单贸易和业务外包的形式实现，自有生产能力无法满足客户市场需求；实施人拥有的国内市场客户销售规模3200多万元，包括地市以上高档商场、诸如联华、家乐福、沃尔玛、大润发等连锁商业组织的
7、指定供应，还有诸如沈阳五爱市场等国内大型服装集散地的实力雄厚的批发代理渠道商，目前这部分市场收入主要来自于实施人采购和代理。（二）主要产品介绍项目产品主要西服、西裤、休闲装（40%）；针织服装（30%）；床上用品（25%）；其他专业服装（5%）。四、物料供应及公用设施情况（一）物料供应1、原材料本项目实施所需主要材料为各类成品面料。这些材料可在国内市场（山东有齐全的的原料供应厂家）购得，有些高端产品所需要的原材料需要进口。2、燃料和动力项目达产后，需电能功率200Kw ，年生产生活用水小于8000 m3。（二）公用设施情况1、厂区配电室设变压器一台，线路容量380V/300KW。2 、厂内用水
8、由自来水公司提供，完全可以满足生产；生活及消防用水，给、排水管网设计形成整体系统。3 、厂区办公区、车间、生活区设有空调设备，满足生产生活采暖、制冷需要，保障生产生活环境舒适。五、总体建设方案（一）平面布置方案本项目用地面积11584平方米（17.38亩），建筑总面积13824.99平方米（生产车间11536 .59平方米，研发区域669.08平方米，生产辅助区域1603.32平方米，值班室16平方米）。征用xxxxxxxx东外环西、纬十路北土地，建筑占地面积6653.28平方米。容积率1.19，建筑密度57.5%，绿化面积5.5%，。总投资5949万元，其中固定资产投资4367万元，配套资金
9、投资1582万元。（二）技术和设备方案1、项目技术目标 本项目的目标是生产高中档服装和床上用品，生产能力为1200万件（套）年，达产后达到如下技术目标：( l ）认真贯彻技术进步的方针，采用世界最新工艺和技术，高精度生产、检验设备等关键设备从日本、香港、台湾进口，其余设备根据工艺的合理性从国内采购，达产后工艺及装备水平达到国际先进水平。( 2 ）人员培训将主要质量、技术管理人员和关键工序、关键设备调整的操作人员进行培训，从事技术管理工作，需关键技术管理人员6 人，中层管理人员50人，生产工人800人。所有人员均需通过严格操作培训和考核方可上岗。2 、主要产品的工艺流程图购入成品面料检测-裁剪委
10、托印花或绣花加工-缝制检验熨烫包装。序号项目费用（万元）1设备投资3666. 002设备运杂费15003设备安装费8000设备总投资3761 . 00设备费估算，详见下表：设备费用估算表本项目新增设备详见附表1 ：主要工艺设备明细表3、技术水平对比：本项目实施后，其工艺和工艺装备水平处于国内同行业先进水平。六、投资和资金筹措（一）投资本项目总投资5949 万元，其中固定资产投资4367万元，配套资金1582 万元。( l ）固定资产投资本项目建设投资4367 万元（土地174万元，土建432万元，设备及配套安装3761万元）。（主要缝纫设备明细见附表）( 2 ）配套资金1582 万元，随投产进
11、度分期增加流动资金，详见资金运用计划表。（二）资金筹措1、资金来源组成 本项固定资产投资4367万元，需要配套资金1582 元，共计资金需求为5949万元。青岛工厂自有设备评估价值820万元（原始购置成本682万元），搬迁转入本项目投资；本项目投资主要来自于股东投资，用于厂房建设和设备设施配套以及生活设施建设，以股东募集资金投入（60%）、设备卖方信贷（20%）、银行贷款（10%）和分阶段投产经营积累（10%）。本项目流动资金采用分项估算法计算，考虑新项目生产特点、技术水平及市场状况确定。2、资金运用计划本项目分三期实施，其建设期为一年，投产期为二年，第四年进入达产期，具有投资少见效快的特点。
12、项目在三年内可完成全部固定资产投资，边建设边生产。第一年增加配套资金950 万元，第二年增加配套资金740 万元，第三年增加配套资金850 万元，合计配套资金投资2540 万元。详见下表：投资计划表。投资计划表单位：万元序号项目合计建设期投产期达产期2006年2007年2008年2009年1固定资产投资4367186114266804002流动资金投资1582460860262 3合计594923212286242400七、经济分析（一）财务预测1、基本数据 本项目分三期实施，第一期，正常年份生产各种成衣600万件（套），产品70 外销。第二期，正常年份生产各种服装900万件（套），产品60
13、外销，其余国内销售。第三期，正常年份生产各种成衣1200万件（套），产品60 外销，其余国内销售。各年生产纲领是根据企业市场预测情况确定的，同时把产量和销量视为一致（采用以销定产方式）。2、产品总成本及单位产品成本预测2 . 1 原材料、燃料动力及其他 根据相应的工艺消耗定额，核算材料用量、用电量，估算燃料等，并根据市场价格计算费用。由于产品主要材料为成品面料，而目前石油价格波动较大，不仅影响化纤原料，还带动面料价格的提高，且呈迅猛上升趋势，因此，如果产品销售价格不能随原料价格调整而调整，就不能实现预期经济效益。2 . 2 职工总数及工资总额 全年工作天数为278 天，每天工作8 小时。根据工
14、艺特点，确定产品工时定额，经计算，达产后正常生产年份需生产及辅助生产工人800 人，管理及技术人员56 人，其中销售人员20 人。生产及辅助生产工人月工资及工资附加费标准确定为1 200 元人。2 . 3 折旧及大修理费用按直线折旧法计算折旧，其中设备折旧年限实际预计使用年限确定，经计算，年固定资产折旧额为243 万元。大修理费用按折旧额的30 计提。2 . 4 期间费用 期间费用是指管理费用、财务费用和销售费用，其数值根据企业现有费用水平及新项目实际情况估算，其中销售费用分内销和外销，内销按销售收入的7 估算，外销按销售收入的5 . 5 估算，其中产品运输费用按销售收入的3 估算；管理费用分
15、项估算，财务费用主要为流动资金使用费用，按现行一年期银行贷款利率5 . 58 计算。3、销售收入和税金预测3.1 销售收入 依据产品市场现有价格，确定产品销售价格。如果产品价格波动较大将对利润产生较大影响。3.2 税金3.2.1 销售税金及附加 本项目主要是指产品增值税，城市维护建设税和教育费附加，增值税为销项税减去进项税，税率为17 % ，城市维护建设税为增值税的7 % ，教育费附加为3 。 出口产品退税按国家规定的现行退税率11 计算，实行“免、抵、退”税办法。由于该项目产品出口比例较大，因此，如果国家出口退税政策发生变化，将对利润产生较大影响。项目达产后正常生产年份，实现销售税金及附加418 万元。详见附表6
