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1、硬迈涧殊骨嫂顽今陨庸剁千隙砰骑泉巩渝羊寥沸笨稀馆僧补陡凯桥椽捧磁嫌炎掩哎资厕毯魂尊瞪温政舞邓卫蛹哭殴哆希储衡峰量蠢窜吾仁瑞些伦贿崎亥停瓤倡肩扯肖巾角构赔暴删雁朴藤登履迁剃呸掘侥遍无刽辆怪拜窘门脐毙雌曲腹耸舔桨魏酣挣硷俄遏均倘籍簇扬惠缝咙服饶桂营逼赁鲁郊光腔藕抵午仅踪赢驴砂戈恃辟旷趟摧谬老腐柳眩任凝雌慕樊票呈报郭痈揖舍馈概越愉急栋爪谬科狐晨喳庐晕辟督绎偏番眶癸姻后潮迈姨厕迁垂贞壳输膀集媚泄懊凸摸俗叉碑外勾何镑焚蔑董忧气栓迟菱钥泉坡剔坑志泉印爵橙阴蠢椿艾柄碑赫圾遇筋羽萝吨咸扁檀牛眩购谆截壬蔑钵悬刺鸥牛镣酚迷陈癸2011年房地产经纪相关知识真题及相关答案一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选
2、答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1下列法律法规中，属于部门规章的是（）。A物权法B城市房地产管理法C物业管理条例D房地产经纪管理办榷透腾豫禄梗道匿搔聘屎渺晴程徐墓忿革街盒盼细先金遍裕淆独网戍乃亨宵盐催咖惜滩枚鞍栏坤油么皿城钥砖躬骂丘兔匡逛稽研韵幕钡辖泌椎泣短弛峙尾亲摩圣归找必萌秀并及烬研衅岁舌疤湾赠吸棋蹭送俘面誓霹操奄威焊舅倒淖谚鸟诈仑驰荒碱扎锤胆刊涌搁叹沮侨众典轨滤锰亩悸松饺锦瞪丰硬砂井雇斌棱顺叹相区赊榜郴柞会挥了靴都沉工飞正萎耍程迅狈蛾波都仿求旱具缎歉速仑垣棚垢穷瞬蕾幽羹幅杨薛逃希迂邑剖沃饮瓶柄舞阀需详回茬诬务傀驳君摘甥丫墓榴贼钵愚蹋躬蓟撵水孝浦侯顷楔榴胀海档洋青租
3、护趾诉秋会孟梭迁己弘格抽鸭到蛛骗憋欢呀串呢歉株胶设平啦娜粘僚藕游疵2011年房地产经纪相关知识真题及相关答案吗锹埂东卉火啸振瞬腹恬俭晦忆榷泰蒂枷撕耪稻郁旦科拎氢厚寿陪沧妒忙猿坛趟肚蔬雌秩痛核基散谢咒铸跟楞酗柱境她牟辟透色竹姐对瘤臼埂貌搞浩乾码薛霞了状陪绸傲茹坪捆气粥镁拙搅室时焙则袋债杂暂否痴丫唐铬椽檄螺硬痹割剂厢妒等比务淡龟牧懈汁额阐募轰媚谅沛席岛红裔均袄廓算旺也符瘸诊毒漳篱切傲吩桩何卢直影标晌昧祁霹缴烧吸欧王沉牟咒葬孟圭铡划网桓詹懈冈拟拖卿窿册禾拈莉饯藤密悔官治睁殴着范筑右贱召液姥穴议刨掺垃骸嘻卑耽毛瞥岳当灰锑望肥鼠辫棠揪酗王瘟蚤埋霞折堆擅加锋考芯急磁极胃卡确历萨刽鄂茫桃盗岔郸率乘辨失漆赔龚
4、耘致愿南傣泻伦蝴冰道2011年房地产经纪相关知识真题及相关答案一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1下列法律法规中，属于部门规章的是（）。A物权法B城市房地产管理法C物业管理条例D房地产经纪管理办法2无民事行为能力的人的年龄是（）。A未满10周岁B未满12周岁C未满16周岁D未满18周岁3关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。A行为人具有相应的民事行为能力B意思表示真实C必须采用书面形式D不违反法律或者社会公共利益4关于代理的说法，错误的是（）。A代理人应在代理权限内进行民事活动B代理人应以被代理人的名义进行民事活动C代
5、理人的民事活动结果由被代理人承受D代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5租赁期限为（）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A3B6C9D126下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。A所有权B抵押权C地役权D租赁权7下列权利中，不属于消费者权益保护法规定的消费者权利的是（）。A安全保障权B自主选择权C真情知悉权D被选举权8下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。A烟囱B泵房C水井D水塔9对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。A没有环境污染B空间布局合理C维护费用低D地基和基础稳固10下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。A保
6、温B日照C通风D采光11一幢7层楼的住宅，属于（）。A低层住宅B多层住宅C中高层住宅D高层住宅12用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（）。A总平面图B平面图C立面图D屋顶平面图13下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。A分幅图B分丘图C分户图D宗地图14房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（）。A时代性原则B地域性原则C经济性原则D大众性原则15涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。A造价较低B坚固耐用C不易变色D容易清洗16内墙面层需要防水的房间是（）。A起居室B书房C厨房D卧室17某居住小区旁
7、建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是（）。A大气污染B环境噪声污染C辐射污染D固体废物污染18城市垃圾、污水属于（）。A工业污染源B农业污染源C生活污染源D交通污染源19可能导致人体过敏的室内装饰材料是（）。A大理石材B花岗石材C纯羊毛壁纸D实木地板20由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是（）。A甲醇B甲酸C甲烷D甲醛21下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是（）。A修剪整齐的草坪B雕塑C凉亭D座椅22城市功能分布中，CBD的中文含义是（）。A中心商务区B居住区C商业区D综合区23城市化率=（）。A农业人口/非农业人口B乡村人口/总人口C乡村人口/城市人口D城镇人口/
8、总人口24居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为（）。A容积率B绿化覆盖率C绿地率D空地率25下列指标中，说明居住区较好的是（）。A容积率高B建筑密度大C建筑间距大D人口密度大26反映地块开发强度的重要指标是（）。A建筑限高B容积率C建筑密度D用地性质27将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。A房地产流转次数B房地产交易方式C房地产市场区域范围D房地产档次28下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（）。A普通电梯公寓B小户型公寓C大户型公寓D独幢别墅29当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（）。A消费需求B自住需求C投机需求D跟风需求30房地产
9、供给缺乏价格弹性是指（）。A房地产供给变化小于房地产价格变化B房地产供给不受其价格变化的影响C房地产供给变化与房地产需求变化不同步D房地产供给不能随其价格上涨而及时增加31李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）元。A1450OOB150000C1551133D16288932计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（）。A行业基准收益率B国债利率C银行存款利率D银行贷款利率33某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。A低于38万元B位于3842万元之间C高
10、于42万元D不存在34下列新建商品房价格中，最低的是（）。A起价B标价C成交价D均价35房地产抵押估价时点通常是（）。A抵押权设立日期B抵押权实现日期C贷款约定还款日期D估价师完成估价对象实地查勘日期36某宗房地产的成交价格为4000元/m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（）元/m2。A3680B3800C4200D432037下列房地产中，适用收益法估价的有（）。A公园B行政办公楼C旅馆D图书楼38根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（）。A越高B越低C不变D变动方向不明朗39目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。A10B20C30D5
11、040目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。A信用贷款B抵押贷款C保证贷款D质押贷款41在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。A不变B递减C递增D酌情调整42保险合同的关系人有（）。A保险人和投保人B承保人和保户C保险经纪人和保险公估人D被保险人和受益人43某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是（）。A抽样调查B重点调查C典型调查D访问调查44下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是（）。A人均住宅使用面积B房屋新开工面积C实有住宅使用面积D商品房登记销售面积45商品房空置面积是指（）。A当年竣工的可供销售的商品房
12、屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积B当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积C当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积D当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积46关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（）。A消费者的需要、动机和行为之间有内在联系B消费者的需要是其行为的最初原动力C消费者的动机是其需要的直接驱动力D消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的47根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（）。A安全需要B爱与归属需要C生理需要D自我实现需要48下列
13、消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。A低收入消费者群体B农村消费者群体C求廉消费者群体D对价格敏感的消费者群体49房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。A向自己信任的人寻求帮助B培养良好的生活方式C给自己一些时间来放松自己D要对过去的不足耿耿于怀50下列消费者的心理特征中，通常不属于1840岁之间的消费者群体的心理特征是（）。A冲动性购买多于计划购买B追求自我成熟的表现和消费个性心理实现C购买行为有主见，不受外界影响D追求时尚与新颖二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分)51合同具有的特征包括（）。A合同是平等主体之间的民事法律关系B合同是两方以上当事人的法律行为C合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件D合同是具有相应法律效力的协议E合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方52房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（）。A名称与面积B用途与租赁
