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1、河东区御鸣佳园小区1#住宅楼施工组织设计河东区御鸣佳园小区1#住宅楼工程施工组织设计（项目质量计划）一、编制依据1、河东区御鸣佳园小区1#住宅楼施工图纸、合同、工程施工预算及类似工程的施工经验；2、工程地质勘察报告；3、天元建设集团有限公司的有关质量文件；4、国家行业有关文件和验收标准规范；5、建筑工程质量管理条例以及有关法律、法规等。二、工程概况2.1、工程特点本工程为河东区御鸣佳园小区1#住宅楼，建设地点位于临沂市河东区九曲街道办事处三官庙居委与集贤路交汇处西北角。建设单位为山东开元置业发展有限公司；工程设计单位为山东省城镇建筑设计院；工程监理单位为青岛东方监理公司；勘察单位为临沂市冠宇岩
2、土工程有限公司；施工单位为天元建设集团七公司。建筑面积为2507.28。本工程东西长31.6m,南北宽12.8m；地上6层（不含储藏室、阁楼层），结构形式为框架剪力墙结构，层高：储藏室为2.6m；住宅层高均为3.1m,建筑物高度为26.9m。本工程抗震设防裂度为7度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为级。室内外高差为0.15m。2.1.1工程建筑设计特点该工程外墙为贴砌聚苯板保温层外贴灰色、浅灰色防石面砖、刷白色、深灰色外墙涂料等；内墙有白色涂料墙面、防水砂浆瓷砖墙面，顶棚做法为刮腻子涂料、铝塑板吊顶；楼地面有地砖楼地面、水泥砂浆楼地面，门窗为铝合金门窗，
3、木制夹板门、钢制防盗门。屋面为聚苯板TS防水保温复合屋面。散水为混凝土散水，宽度为800mm。2.1.2结构设计特点该工程为框架剪力墙结构，基础开挖深度-1.9m。地基承载力为fk=120kpa；为筏板基础；基础、主体砼强度等级均为C30（二次结构砼强度等级为C25）。外墙砌体采用200厚页岩多孔砖用M7.5混合砂浆砌筑，内墙砌体采用200厚加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，隔墙采用100厚GRC板。主要分项工程量见下表基础砼主体砼基础钢筋主体钢筋400m3690m342T97T2.2、建设地点的特点2.2.1依据临沂市气象资料可知，本市属暖温带季风型大陆性气候，四季变化明显，最大冻土0.
4、5m，春季干燥，夏季多雨累计年平均降水量为864.50mm。根据本工程进度计划安排，本工程基础、主体施工阶段跨冬季施工。2.2.2工程地质情况：工程地质勘察报告表明：从上到下依次为杂填土、粉质粘土、粘土，粘土层做持力层。2.3、施工条件2.3.1工程现状：施工现场具备“四通一平”条件，各种施工机械已进入现场，各工种和现场施工管理人员都已到位，已具备开工条件。2.3.2施工现场内有一自备水井，在水井旁设置压力罐，根据用水量，办公区、生活区和施工现场分三路布置给水管。可以解决现场办公区、生活区和施工现场用水。为满足施工用水及现场消防用水需要，现场设一个容量为3m3的铁制水箱。内设扬程为50m的水泵
5、以满足楼层施工用水及消防用水。现场的电源由建设单位提供，现场用电由施工现场北侧变压器接入，施工现场分箱可根据现场实际需要接入，进行临时用电线路敷设。2.3.3现场分为生活区、办公区和生产区，各区独立。因施工现场较狭小，施工现场不设食堂，生活区集中在施工现场的东南部，办公区集中在场地的东北部。生活区为生产人员宿舍，办公区为项目部办公室、会议室等设施。现场的北部设材料库,厕所设在施工现场的西北部，建筑物的东部及北部设6m宽的地轨式钢大门。2.4、工程进度计划控制本工程计划开工日期为 2008年12月20日，计划基础完成时间为 2009 年3月8日，主体工程完成时间为 2009年6月8日，合同工期为
6、 345天。2.5、质量目标2.5.1合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（变更）图纸要求，基础、主体结构工程符合结构安全要求。2.5.2本工程合同质量目标为合格。2.5.3各检验批和分项、分部工程质量达到工程验收规范的标准，合格率100，单位工程竣工达到合格等级工程。其中专项工程达到如下要求：1、所有的验收批质量均达到合格标准。2、所有隐蔽工程必须经业主代表和监理部门验收合格，签证手续齐全。3、卫生间、地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水。4、所有装饰达到设计要求和施工质量验收规范的要求。2.5.4所有设备安装、调试符合有关的规范规定。2.6、工程保修2.6.1工程保修期限根
7、据建设工程质量管理条例及有关规定，本工程的质量保修期如下：2.6.1.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.6.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。2.6.1.3装修工程为二年。2.6.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。2.6.1.5供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.6.2本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位履行保修义务，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。2.6.3本工程在超过合理使用年限后需继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察设计
8、单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。三、项目质量策划1.项目经理部质量体系结构图2.质量目标分解仪器名称型号规格仪器生产厂家使用部位检定状态经纬仪J2-1苏光 定位测量放线、垫层放线校核、基础放线校核、楼层放线及垂直度校核检定有效期内水准仪S3E苏光 定位测量放线、垫层标高测量、基础标高测量、楼层标高测量、沉降观测检定有效期内大钢尺50m浙江定位测量放线、垫层测量放线基础测量放线、楼层测量放线检定有效期内铝合金塔尺7m临沂定位测量放线、垫层测量放线、基础测量放线、楼层测量放线检定有效期内钢卷尺5m浙江定位测量放线、垫层测量放线、基础测量放线、楼层测量放线检定有效期内3
9、.施工过程中，所使用的计量器具满足施工要求，计量器具见下表。4.施工过程中，将对钢筋机械连接、焊接工程进行控制,选择合适的设备，在施工前对所使用的设备进行检验，在施工中进行必要的监视和测量，施工过程中明确责任人，以加强现场管理及安全措施等。5.管理人员职责序号管理岗位责任人姓名职 责 范 围1项目经理张志金负责组织本工程质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量策划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。确保顾客满意。2施工负责人乔延华参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量策划）的会审，对
10、施工组织设计（项目质量策划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人郝卫东参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量策划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施。4材料负责人(机械员)乔世良参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审
11、，对施工组织设计（项目质量策划）中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。5质检员宫在鹏参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量策划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；并对工程质量的错检、漏检负责。6安全员杨翠生参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量策划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施
12、工，对安全隐患的错查、漏查负责。7技术员计量员统计员张权 高向奎朱孔生东野升梅在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。四、施工方案4.1施工顺序和施工流向：4.1.1施工顺序：基础工程：定位放线土方开挖验槽砼垫层施工基础结构施工砖砌体施工基础抹灰施工土方回填。主体工程（柱、梁、板、梯一次浇筑）：柱、剪力墙钢筋绑扎柱、剪力墙模板施工梁、板、梯模板施工梁、板、梯钢筋绑扎粱、板、梯混凝土施工砖砌体施工。装饰工程：室内外抹灰（外墙保温）GRC板安装楼地面门窗油漆涂料。4.1.2施工流向：总的施工流向是自下而上，自西向东进行。4.2施工段的划分土
13、方开挖、基础、主体工程划分为一个施工段进行流水作业施工，装饰工程按每自然层为一施工段。4.3主要分部（分项）工程的施工方法4.3.1测量与放线4.3.1.1测量仪器：水平测距采用50m钢尺和5m钢尺，角度测量采用J21光学经纬仪，高程测量采用DS3-A水准仪、50m及5m钢尺、5m铝合金塔尺。4.3.1.2工程定位测量放线（l）工程定位测量根据规划局提供的定位点施测，在现场设十条控制线。轴线控制桩采用5050800mm的木桩砸入土中，外露200mm，然后用红砖砌筑500*500的保护墩，端部打16mm钢钉作为控制点。（2）高程测量控制本工程高程点为建设单位提供，0.000为本工程南侧三官庙小区
14、0.000地面上270mm（0.000标高相当于绝对标高70.10m），用水准仪抄测至现场，并在楼的四周设置二个水准点。基础部分高程控制根据设置的水准点垂直向下传递，并在基坑四周抄测-1.5m的高程控制桩，控制桩为5050500的木桩，砸入土壁部分450mm，作为基础施工的依据。主体工程高程控制a、对场地高程点进行全面校核，确保高程点准确无误。b、根据现场高程点，在首层框架柱或剪力墙上设置四个标高引测点，以便进行楼层标高传递，将所需的标高抄测到框架柱或剪力墙上，并将+50线引测至框架柱或剪力墙外立面上，然后逐层引入。并在框架柱或剪力墙上弹出水平控制线，施工时就以剪力墙上的墨线为准定出各构件的标
15、高。c、标高引测至楼层后需进行二点校核，误差在允许范围内，同一层的标高必须闭合起来，每次在抄平时不得乱引，必须从校核后的平线上出发，以二点标高的平均值作为该层的标高控制线。d、标高标设位置及范围墙体平线为建筑标高控制线（即50平线）。墙体平线分两次抄测，一次在抹灰之前在所有墙体上抄测50平线，另一次在抹灰之后抄测以控制地面标高。（）拆除墙体模板后，将建筑50水平控制线弹在每道墙上。（）支完顶板后，将建筑50水平控制线标在墙体、暗柱立筋上,作为浇筑顶板混凝土标高的依据。（3）基础放线根据轴线控制网进行基础撂底放线；设置高程控制桩和轴线控制桩，经自检、监理及建设单位验收合格后进行基础放线。（4）楼层放线校核首层投测到柱或剪力墙上的轴线，以此作为上部楼层定位放线的依据，各楼层均以首层投测到柱或剪力墙上的轴线为依据
