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1、目 录第一章 总论51.1项目提要51.1.1项目名称51.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式51.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容61.1.4资金构成71.2 可行性研究报告编制依据71.3主要技术经济指标71.4项目综合评价8第二章 项目背景102.1项目的由来102.2项目建设的重要性与必要性及其意义132.2.1 项目建设的重要性与必要性132.2.2项目建设的意义132.3项目建设单位概况142.4项目建设区域及所在地概况162.4.1项目建设区域概况162.4.2项目建设所在地概况22第三章 市场分析273.1休闲农业基地概况273.1.1休闲农业观光的涵义273
2、.1.2发展过程的阶段模式283.1.3分布上的地域模式293.1.4休闲农业基地的目标293.2休闲农业基地旅游分析30第四章 项目总体方案设计344.1项目建设指导思想344.2项目规划原则35第五章 项目建设条件与建设总体方案39 5.1工程建设条件 5.1.2，工程地质条件39 5.1.3，工程地质条件评价42 5.1.4，结论及建议42 5.2，筑路材料及运输条件43 5.2.1钢材、商品砼43 土、石料43 5.2.2，运输条件第六章 投资估算456.1投资估算依据456.2项目建设投资估算456.2.1项目固定资产投资456.3资金筹措466.4资金使用和管理46第七章 财务评价
3、477.1评价依据477.2基本数据477.2.1建设期的确定477.2.2营业收入、营业税金及附加估算477.2.3总成本费用估算477.3利润估算及分配517.4财务盈利能力分析517.4.1投资利润率、投资利税率517.4.2财务内部收益率（FIRR）517.4.3财务净现值（FNPV）557.4.4投资回收期（Pt）55 7.5敏感性分析557.6结论56第八章 环境保护分析598.1 环境保护598.1.1 周围环境现状598.1.2项目污染源及防治598.2节能608.2.1 建筑608.2.2 电气618.3 安全61第九章 风险分析639.1农业发展新问题639.2现代农业发展
4、面临的风险639.2.1.资源风险639.2.2农业生态恶化639.2.3自然风险649.2.4市场风险64第十章 项目招投标及实施进度安排66第十一章 组织机构与人力资源配置7111.1工程项目管理7111.1.1实施投资项目法人制7111.2组织机构7211.3人力资源7211.4员工培训7211.5管理机构和设置7211.6劳动定员7373第十二章 国民经济评价、社会评价7412.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想7412.2休闲农业已成为当今世界旅游发展的潮流7412.3休闲农业基地建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路
5、7512.4休闲农业基地可持续发展的方向7712.5生态效益7812.6社会效益78第十三章 研究结论与建议8013.1方案总体描述8013.2结论与建议8013.2.1结论8013.2.2建议8043第一章 总论 51.1项目单位基本情况 51.2项目建设方案 61.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 61.2.2 建设规模及产品方案 61.2.3 技术、设备、建筑物 61.3投资结构及资金来源 71.3.1 投资计划 71.3.2 资金筹措 71.4项目效益 71.5 可行性研究报告编制依据 81.6 综合评价 8第二章 背景及必要性 112.1 项目建设背景 112.1.1 项目提出的
6、背景 112.1.2 *易县经济林发展概况 122.2 项目建设的必要性 132.2.1 项目建设符合国家产业政策 132.2.2 项目建设可促进农业增效、农民增收和农村稳定 14第三章 建设条件 153.1 项目区概况 153.1.1 建设地点选择 153.1.2 自然条件 153.1.3 社会经济状况 16第四章 市场分析与销售方案 164.1 市场分析 164.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析 164.1.2企业的市场竞争优势分析 184.2 营销策略、方案、模式 19第五章 建设方案 205.1 产品方案和建设规模 205.2 建设规划和工厂布局 205.3 建设标准和产品标准
7、205.4 工艺（技术）方案 215.4.1 工艺（技术）路线及流程图 215.4.2 主要工艺（技术）参数 215.5 设备方案 235.6 建筑方案 235.6.1 建筑物（主体工程） 235.6.2 辅助工程、其它工程 245.7 节能减排措施 255.7.1给排水 255.7.2供热 255.7.3节能 255.8 实施进度安排 26第六章 环境影响评价 276.1 环境影响 276.1.1废气 286.1.2废水 286.1.3噪声 286.1.4固体废弃物 286.2 环境保护与治理措施 296.2.1废气 296.2.2废水 306.2.3噪声 306.2.4固体废弃物 306.
8、3 评价与审批 30第七章 项目组织与管理 317.1 组织机构与职能划分 317.2 劳动定员 327.3 经营管理措施 327.4 技术培训 337.5 劳动安全、卫生与消防 33第八章 投资估算与资金来源 348.1 投资估算依据 348.2 投资估算 348.2.1 总投资 348.3 资金来源 35第九章 财务评价 359.1 财务评价依据 359.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 359.2.1 销售（营业）收入 359.2.2 销售（营业）税金及附加 369.3 总成本及经营成本估算 369.3.1项目总成本估算 369.4 财务效益分析 369.4.1 盈利能力
9、分析 369.4.2 银行贷款清偿能力分析 379.5 不确定性分析 379.5.1 盈亏平衡分析 379.5.2 敏感性分析 389.6 财务评价结论 39第十章 社会效益分析 4010.1 社会评价基本结论 4010.1.1社会影响分析 4010.1.2互适性分析 4110.1.3社会风险及对策分析 4110.1.4社会评价结论 4110.2.3 辐射带动能力分析 4110.3 农民增收、农业增效评价 4310.3.1 农民增收 4310.3.2 农业增效 43附表：财务评价指标汇总表资产负债表财务计划现金流量表项目还本付息计划表建设投资估算表流动资金估算表项目总投资使用计划与资金筹措表固
10、定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销估算表总成本费用估算表营业收入、营业税金及附加和增值税估算表利润和利润分配表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表单因素敏感性分析表附件：企业法人营业执照组织机构代码法人代表身份证明质量管理体系认证证书*圣商标注册证*著名商标荣誉证连续三产品质量、市场占有率、市场售价、品牌信誉度等在全国排名第一证明书中国模板协会推荐品牌2006至2008年度中国模板协会优秀会员单位产品检验报告第一章 总论1.1项目单位基本情况 *企业始创于1995年，通过多年发展现拥*、江西*板材有限公司、福建*板材有限公司等三家独资企业，公司总占地面积12万平方米，建筑面积4万多平方
11、米，资产总值达到2.2亿元。公司拥有8条国内最先进的竹胶板模板生产线，年产竹胶模板500多万平方米。公司总部设在全国闻名的竹王之乡-*奉新县工业园区，公司总部距省会南昌仅60公里，320国道傍南而过，交通便捷，资源丰富，信息畅通。公司凭借赣闽两地丰富而优良的竹材资源，应用先进的工艺技术，依靠科技进步和以人为本的精神，追求卓越的经营理念相结合，造就了“*圣”“*”牌产品的优良品质，取得了企业发展和经济效益的双丰收。*企业曾多次荣获省、市、县各级政府给予的“先进私营企业”、“诚信企业”、“企业纳税大户”等殊荣。2004年一次性顺利通过国家认证中心的ISO90012000国际质量管理体系论证，严格规
12、范的现代化管理，求精务实的工作态度，为产品参与市场竞争奠定了坚实的基础。作为建筑材料之一-竹胶模板的专业制造商，*人以尽量满足客户的需求作为自己的工作目标，以勇于担当责任、敢于接受挑战的勇气和魄力，确保了产品质量和市场占有率在同行业中一直处于领先地位。投资方*，其法人代表万仁宽先生，1995年创办*开始，专业生产竹胶板。在长年从事商业经营管理活动中，积累了丰富的企业经营管理经验，尤其在竹胶板行业中具有较高的声誉。其丰富的人生阅历，卓越的管理才能，得到社会各界的好评和肯定，并多次评为“优秀企业家”。一直为该三家独资公司的董事长兼总裁。1.2项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项
13、目名称为新建年产18万平方米木质胶合板模板生产线工程，建设地点位于*易县易水工业园区。1.2.2 建设规模及产品方案 建设项目年产能力为18万平方米木质胶合板模板的生产线，项目建设用地规模为200亩，选址在*易县工业园区。1.2.3 技术、设备、建筑物通过与大专院校和林产品科研机构的联合，具有较好的技术支持和来源，通过多年的积累，*拥有自己的胶合板加工专利技术，并制定了自己的竹木胶合板材的生产标准，项目生产技术来源有保障。建筑物为：建设大型生产车间、办公楼、宿舍、成品房、半成品仓库、锅炉房、食堂、娱乐场所、门卫等。总建筑面积8万平方米。设备为：热压机16套，定型干燥设备16套，纵横锯边机8套，
14、锅炉及除尘设备6套，制胶设备3套，其它变电设备等。 项目从2010年4月份开始，至2010年12月结束，完成项目土建及设备采购，完成设备的安装调试，建设期1年，投产期1年，正常生产期13年。1.3投资结构及资金来源项目建设投资17032.03万元，其中：建筑工程4490万元，设备购置9048万元，安装工程452.40万元，工程其他费用3041.63万元。详见表11-1“建设投资估算表”。建设期利息214.79万元。流动资金按正常周转天数估算，正常年份需流动资金13524.90万元。详见表11-3“流动资金估算表”。项目总投资21817.15万元。1.3.1 投资计划建设投资17032.03万元，本项目建设期1年，第一年用
