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1、建设项目环保审批许可公示我局于2013年10月23日受理了重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司提交的“书院片区安置房工程”环评报告书审批申请材料，根据环境影响评价法、行政许可法、环境影响评价公众参与暂行办法的有关规定，现将有关内容公示如下：建设项目名称书院片区安置房工程建设地址水土高新技术产业园B31-1/01地块建设单位重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司环境影响评价单位中冶赛迪工程技术股份有限公司建设规模和内容本工程为保障性住房的开发建设，建设内容主要包括9栋住宅楼（6栋26层高层住宅、3栋32层住宅楼）、1个主体为1栋3层建筑的幼儿园、2栋公建及配套公共服务建筑（包括
2、沿街商铺和集中式商业、公厕、社区服务用房、物管用房、消防控制室、开闭所）、地下建筑（停车库、地下设备用房）、公用工程（给排水设施、电气设施、燃气设施、采暖通风设施）、环保设施（生化池、垃圾收集点）、绿化工程等。排放标准废气：执行大气污染物综合排放标准（GB 162971996）中二级标准。餐饮执行饮食业油烟排放标准（GB 184832001）废水：水土污水处理厂及配套管网建成前，自行处理达污水综合排放标准（GB 89781996）一级标准后，排入黑水滩河；水土污水处理厂及配套管网建成后，废水执行污水综合排放标准GB89781996 三级标准，通过市政污水管网排入水土污水处理厂； 噪声：施工期执
3、行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 125232011），营运期项目场界执行社会生活环境噪声排放标准（GB 223372008）中2类、4类标准。项目拟采取的污染防治、生态保护措施废气：住宅厨房烹饪时产生含少量油烟的烟气，通过专用烟道从屋顶排入大气；幼儿园食堂、商业餐饮燃烧天然气或液化气，烹饪油烟经油烟净化器处理达到饮食业油烟排放标准GB 184832001后，引入专用烟道屋顶排放；区域停电时自备柴油发电机产生少量含烟尘、NOx、非甲烷总烃的废气，经排气系统抽至附近建筑屋顶高空排放。生化池臭气，经管道引至邻近建筑屋顶排放；公厕使用过程中产生臭气，加强日常管理降低臭气的产生；垃圾收集点通过将收
4、集的垃圾及时清运降低臭气产生。各地下车库产生的汽车尾气通过风机排到地面上室外绿地区域。废水：施工废水经临时隔油沉淀池处理后回用于机械、运输车辆冲洗，废水不外排。施工场地建简易旱厕，施工生活废水经收集后定期由吸粪车外运至悦来污水处理厂处理。营运期废水主要包括商业盥洗废水、餐饮废水以及生活污水。工程位于水土污水处理厂污水收集范围内，在水土污水处理厂建成前，小区自行建设污水处理设施，外排废水自行处理达到污水综合排放标准(GB89781996)一级标准后排放；水土污水处理厂建成后，外排的生活污水经生化池处理，商业废水和餐饮含油废水经隔油和生化处理，所有废水按三级排放标准排放，经市政管网送至水土污水处理
5、厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB189182002)一级A标准后排入黑水滩河。噪声：柴油发电机作为备用电源，仅在停电时临时使用；水泵和各类风机选用低噪声设备，并采取相应的消声、隔声、减振措施，设置于地下车库和地下设备用房。风冷热泵机组仅在1#配套建筑集中商业屋面设置，基础采用减振措施，距离住宅建筑距离大于20m。上述措施可有效控制该类噪声对环境的影响。固体废物：施工期开挖产生的土石方在周边在建工地尽可能平衡，进行填方利用，不能平衡的送北部新区指定渣场处置。营运期：对施工中产生的少量建筑垃圾和生活垃圾，集中设置堆放点，及时清运，送往城市建筑垃圾消纳场和城市垃圾填埋场处置。施工期开挖产生
6、的土石方不能在内部回填的送周边缺填较多的联东U谷在建工程进行填方利用。营运期小区物业管理部门负责将生活垃圾袋装化收集，市政部门定期送至城市垃圾处理场集中处理；餐厨垃圾由具有相应资质的专业公司收集、处置；生化污泥由市政部门统一处理;营运期固体废弃物均妥善处置，因此营运期固体废弃物对环境的不利影响较小。生态：拟建工程施工期，土石方开挖，扰动损坏原地貌、土地及植被，产生一定水土流失。工程考虑将在施工场地四周设置截水和排水设施，雨季选用塑料薄膜覆盖，施工完后裸露的场地及时进行绿化。对剥离的表层熟土采用薄膜覆盖或者拦挡措施进行妥善保存，待施工完毕后作为小区绿化用土进行利用。本项目建成后，通过采取建筑工程
7、和植物工程措施，保护场地内扩大绿化植物品种和植物种群数量，使生态破坏得到恢复。评价结论书院片区安置房项目选址符合规划要求，工程建设产生的各类污染物在采取污染防治措施后其不利影响得到有效治理和控制，外排污染物对环境影响小，能为环境所接受。工程建成后，为失地农民提供了安置房，同时改善了居住条件，提高了居住水平，具有良好的社会效益和环境效益。从环境保护角度考虑，项目选址合理，其建设是可行的。即日起，公众可以在10个工作日内以信函、传真、电子邮件或其他方式，向我局受理中心咨询相关信息，并提出有关意见和建议。联系电话：67573844传 真：67573845电子邮件：重庆市环境保护局两江新区分局 201
8、3 年10 月23日书院片区安置房工程环境影响报告书简 本二一三年十月书院片区安置房工程环境影响报告书简 本 声明：本作品权益属中冶赛迪工程技术股份有限公司。所含信息、专有技术应予保密。未经本公司书面许可，不得修改、复制、提供或泄漏给任何第三方。CLAIM: This work belongs to the property of CISDI ENGINEERING CO., LTD. All information and proprietary know-how contained therein are confidential, and shall not be copied, dup
9、licated, changed or altered, submitted or disclosed to any third party without the prior written permission of CISDI.书院片区安置房工程 环境影响报告书（简本）1 建设项目概况1.1 建设项目地点及相关背景重庆两江新区水土高新技术产业园（以下简称“水土高新园”）于2010年8月18日挂牌成立，位于两江新区水土镇和复兴镇，北碚区嘉陵江东岸水土片区竹溪河（又称黑水滩河）以西，重庆“二环”和都市发达经济圈范围以内，是两江新区打造万亿级先进制造业基地的重要组成部分。水土高新园建设过程中伴
10、随大量的拆迁安置。目前，水土高新园已累计征地近6.8万亩。为妥善解决失地、失房农民的住房问题，坚持民生导向的开发之路，水土高新园按照“一改六好”(即“划拨地改为出让地”、“地段好、户型好、质量好、配套好、环境好、物业好”)的标准建设新型安置房，实现水土高新园的民生安居梦。重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司（简称“土公司”）由两江新区开发投资有限公司和北碚区政府共同出资成立，注册资本2亿元，公司自2010年挂牌成立以来，力争将水土高新园建成内陆具有强大核心竞争力的高技术产业基地、创新中心、科技新城和生态宜居新城区。为解决水土高新园拆迁居民住房安置问题，保障社会稳定，加快水土高新园开发
11、建设步伐，水土公司拟在水土高新园B31-1/01地块建设书院片区安置房工程。 重庆市规划局建设用地选址意见书选字第500141201300005号明确本项目建设地块B31-1/01的用地性质为二类居住用地，同意本项目选址。1.2 主要建设内容、规模、建设周期和投资1.2.1 主要建设内容本工程为保障性住房的开发建设，建设内容主要包括9栋住宅楼、1个幼儿园、2栋公建及配套公共服务建筑（包括沿街商铺和集中式商业、公厕、社区服务用房、物管用房、消防控制室、开闭所）、地下建筑（停车库、地下设备用房）、公用工程（给排水设施、电气设施、热能及动力设施、采暖通风设施）、环保设施（生化池、垃圾收集点）等，拟建
12、项目主要建设内容见表1.21。项目主要建筑物及其功能见表1.22。表1.21 项目主要建设内容组成表分类主要工程内容备注主体工程6栋26层高层住宅、3栋32层住宅楼住宅1栋2层配套服务建筑、1栋4层配套服务建筑含商业、物管用房、社会服务用房、公厕1个6班幼儿园（主体为1栋3层建筑）文教公用工程给排水设施包括给水管网、废水及污水排水管网、消防水系统、雨水排水管网电气设施配、变电所及发电机房、电气线路；有线电话、电视、计算机网络等弱电设施通风及空调设施通风设施、防排烟设施以及集中商业的空调系统燃气设施包括天然气管道、阀门井等停车设施共767个，其中地面停车位17个，地下停车位750个环保工程生化池
13、、隔油池2个（生化池处理规模分别为1100m3/d和700m3/d，隔油池100m3/d和200m3/d），垃圾收集点2个，收集生活垃圾排烟烟道1、2#配套服务建筑分别设置餐饮集中排烟烟道辅助工程绿化小区绿地率35.47%柴油发电机房位于负一层公厕位于2#配套服务建筑社区及物管用房位于2#配套服务建筑表1.22 主要建筑物及其功能表建筑名称层数总建筑面积（m2）建筑高度（m）功能16#住宅楼26层107179.8878.3居住24#住宅楼32层66086.9796.3居住10#幼儿园3层1898.7511.25文教（不含住宿）1#配套建筑2层7032.2311.4集中式商业（超市等）、沿街商铺
14、2#配套建筑4层9311.7819.05沿街商铺、公厕、社区服务用房、物管用房地下建筑地下3层23717.63开闭所、消防控制室、停车库等1.2.2 建设规模、建设周期和投资1) 建设规模本项目占地面积65167 m2，总建筑面积：215227.24m2，其中住宅为172676.79 m2；配套公共服务及公建18880.38m2，居住总户数：2504户，设计居住人数为5756人。2) 建设周期拟建工程计划于2013年12月开工建设，预计整个建设周期约24个月。3) 投资工程总投资74800万元，其中环保投资386万元，占总投资的0.52%。1.3 建设项目与法律法规、政策、规划的相符性1.3.1 产业政策的符合性拟建工程是以居住为主的保障性住房开发建设项目，属于产业结构调整指导目录（2011年本）（修正版）中鼓励类，因此，拟建项目符合国家产业政策。1.3.2 规划符合性1.3.2.1 与用地规划符合性分析本项目规划用地性质为R2-二类居住用地，现状为未利用土地。重庆市规划局分别出具了选址意见书（选字第50014120130005号）和建设用地规划许可证（地字第500141201300035号文），同意书院片区安置房的建设。本工程建设用地总面积65167m, 总计容建筑面积195476.9m，绿地率35.47%，建筑密度22.7%，容积率不大于3，配套有公厕、社区用房等等公
