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1、 B12南团电气附件有限公司办公楼及厂房工程 监理规划 2014 年 5 月 20 日至 2015 年 3 月 15 日内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录一、工程概况-（1）二、监理工作范围-（1）三、监理工作目标-（4）四、监理工作依据-（4）五、监理工作内容- -（5）六、监理工作步骤- -（6）七、
2、项目监理机构的组织形式-（12）八、监理人员岗位职责-（14）九、监理工作程序-（20）十、项目监理方法和措施-（41）十一、各分部工程施工质量控制的监理措施-（79）十二、旁站监理工作程序和措施- - - - - - - -（114）十三、安全文明施工的监理措施-（118）十四、监理单位安全生产责任工作制度-（121）十五、监理工作制度-（127）十六、监理设施- -（129）十七、节能要求及措施- -（130） 监 理 规 划一、工程概况：建设工程名称：南团电气附件有限公司办公楼及厂房工程 建设工程地点：宝应县射阳湖镇天平社区建设工程组成及建筑规模：住宅面积为5027m2 建筑结构类型：框
3、架结构及钢排架结构总投资：约500万元 工程主要特点：本工程总建筑面积约5027M2 ，抗震烈度为6级，使用年限50年。 钢框排架结构，主体1层；基础采用C30带型基础、独立基础砼，基础柱采用C30砼浇筑；基础以上墙体为MU10的水泥空心砖M7.5混合砂浆砌筑、。框架结构，主体3层；墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加35%防水剂的墙身防潮层，当室内地坪外变化防潮处潮层应重叠并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料；室内地坪下约60处墙体下有混凝土梁处不做防潮层。外墙为200厚蒸压加气混凝土砌块，用专用砂浆砌筑；内墙
4、为200100厚蒸压加气混凝土砌块，墙体采用专用砂浆砌筑环保人才网；门、窗：气密性不低于6级，水密性为3级，抗风性为4级。工程质量要求：合格设计单位名称：江苏天隆建筑设计有限公司施工单位名称：扬州大巢氏建筑工程有限公司10.勘察单位：扬州筑苑岩土工程有限公司 工 期：2013年05月2014年09月（一） 质量控制目标：达到合格工程，并满足国家备案要求标准。（二） 安全、文明施工目标：加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故。二、监理工作范围： 按委托监理合同的规定，我公司对本工程实施施工阶段的工程质量控制、进度控 制、投资控制和安全监理。为了实现控制目标，我公司同时进行本工程的合同管理、
5、信息管理和组织协调。 主要包括如下内容：1、对本工程土建、装饰及水电安装施工阶段全过程监理。2、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量和安全控制及相关工作。3、组织协调合同管理、文明施工等。4、负责本工程监理备案资料。三、监理工作目标：1、工期目标：本工程建设单位对施工工期要求严格，施工工期控制在450天。2、质量目标：质量达到合格率100，并满足国家备案要求标准。3、信息资料管理目标：督促施工单位遵守挡案管理有关规定，做好工程监理过程记录，确保竣工验收时按规定及造价人才网时交付工程归档资料。4、安全施工及文明施工管理目标：加强安全，文明施工监理，确保无重大安全事故。四、监理工作依据：1、
6、中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国建筑法。2、 中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例。3、 中华人民共和国国务院令第393号建设工程安全生产管理条例。4、 中华人民共和国建设部令第78号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法。5、 建 2001142号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定。6、 中华人民共和国建设部令第81号实施工程建设强制性标准监督规定。7、 国家现行建设工程的相关法律、法规及与建设项目有关标准技术资料及江苏省工程建设有关的规定、办法、通知。8、 地质勘察报告、设计文件（包括设计交底、会审纪要、工程变更单和相关图集）。9、 监
7、理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。10、 承建单位编制经总工程师批准，并经建设单位和监理单位审查同意的施工组织设计（包括施工技术方案）。11、 建设工程监理规范（GB50319-2000）。12、 建设单位、承建单位、监理单位以书面形式确认的决议、会议纪要、来往电函及其他有效的文字记录。13、 本工程所采用的主要规范：（1）工程测量规范 GB5002693（2）建筑地基基础施工质量验收规范 GB502022002（3）砌体工程施工质量验收规范 GB502032002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002（5）屋面工程质量验收规范 GB5020720
8、02（6）建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002（7）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102002（8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002（9）通风及空调工程施工质量验收规范 GB502432002（10）建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB503032002（11）建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001（12）建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001五、项目监理机构的组织形式、人员配备计划： （一）项目监理机构的组织形式： 根据本工程项目的特点，规模，便于工程建设有效地开展监理工作，组建精干、高效的现场项目监理组，
9、监理工程师论坛实施正常运行，为实现监理目标提供组织保证，决定采用直线制监理组织形式。江苏润扬项目管理有限公司总工程师室总监理工程师总监理工程师代表测量专业监理 信息资料管理安全施工监理安装工程监理土建专业监理（二） 项目监理机构的人员配备计划：现场项目监理组人员一览表：1、项目监理部的组织形式：采用直线制监理机构组织形式，总监理工程师负责制，总监理工程师一名。监理组织机构图如下：总监理工程师：付祥进度控制 冯月生投资控制 付祥合同管理 付祥信息档案 付祥安全监理 冯月生质量控制 付祥土建付祥给排水冯月生强弱电冯月生2、人员配置情况：项目监理部配置总监理工程师一人，土建组2人，水电安装组1人，资
10、料1人，实际操作时根据施工现场工作量适当增减。监理机构人员一览表序号专业分工姓名监理资质1总监付祥工程师2土建王力监理员3安装冯月生工程师4资料乔伟监理员5说明：监理机构人员，根据现场施工情况，按需要调控配备序号专业分工姓名开工基础部分主体结构竣工验收1总监付祥2土建王力3安装冯月生4资料乔伟 1、上人员均常驻现场办公；其中12名人员安排在工地现场住宿，确保工地现场24小时有监理人员值班，并做好值班记录； 2、根据该项目的特点和工程进度情况，决定要有12名监理员，对重点部位和关键工序实施旁站监理，做好旁站监理记录表； 3、根据工程进度情况，适当调整现场监理人员；六、监理人员岗位职责：（一）总监理工程师岗位职责： A、确定工程项目监理机构人员的分工和岗位职责； B、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； C、查分包单位的资质，并提出审查意见； D、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； E、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； F、审定承包单位提交的开工报告、施工组
