《孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地综合项目专题计划书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地综合项目专题计划书.doc（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地项目计划书1 项目名称孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地2 项目投资单位武汉金桥投资管理集团企业3 项目实施单位武汉清山大院绿色农产品专业合作社4 项目授牌单位武汉市农业局武汉市聚农通农业发展5 项目概述孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地选址为孝感双峰山博育村鲍家冲。农场占地面积50亩，项目地距武汉50公里（高速），交通便利。基地环境优美，水利资源丰沛，适宜生态种养植。6 项目关键计划内容6,1 一期计划：计划开发基地上层水库至中间层水库之间用地5亩，关键从事优质水稻种植6,2 二期计划：计划开发基地中间层水库至下层水库之间用地10亩6,3 三期计
2、划：计划开发博岸村剩下闲置用地6,4 生态农业旅游：基地本着“发展生态农业，支持健康消费，推进城镇互助，走向生态文明”行动标准，邀请关注乡村、热爱土地有识之士及广大学生团体到农场来，参观自然农业种植技术；体验四千年耕种传统；参观配送步骤，看看农场配送农产品在哪里种、怎么采、怎么从地里运出来，怎么分类进场并有序装箱、怎么快速送到我们家里？ 同时还能品尝到生态健康农产品。（能够提升用户对我们农产品信任度，对配送及CSA推广意义重大,同时能产生一定经济效益及社会效益）。7 项目建设必需性7,1 小区支持农业（CSA）采取“自然农法”生态农业技术，尊重自然规律和法则，拒绝使用农药、化肥、激素和抗菌素等
3、化学农业措施，避免了农田和农村环境污染，使之成为处理农村环境污染有效路径。7,2 小区支持农业（CSA）中心思想是消费者和生产者平等，她们一起在田间劳作，一起享受劳动果实，在CSA体系内，农产品定价，成本核实由双方共同商议完成，会趋于较为公平合理水平。这么交易过程不仅大大降低了流经过程中成本，还使消费者和生产者之间由对头冤家转变为同舟共济伙伴。CSA作为一个新社会组织或社会细胞，能够使社会达成友好和稳定，是有内在生命力一个组织形态。7,3 小区支持农业（CSA）实施了“参与式确保监管体系”，消费者和生产者共同劳动，共同协商，全程监督。这种组织形态确保了农产品生产步骤无害化，也确保了消费者和生产
4、者之间信认。成为处理食品安全问题可靠措施。7,4 小区支持农业（CSA）能够使农产品从田间直接送到餐桌，降低了中间步骤。它起到了期货一些作用，首先能够使农民经过预付货款化解风险，增加农民收入；同时还可使消费者用低于商场同类农产品价格买到高质量生态农产品，实现双赢。从而抑制通货膨胀恶性发展。8 项目建设可行性8,1 项目符合党科学发展观和国家产业政策党十八大提出全方面发展、协调发展、可连续发展科学发展观和发展循环经济产业政策。小区支持农业（CSA）项目正是表现了全方面发展、协调发展、可连续发展精神，符合国家循环经济产业政策。8,2 项目有成熟“自然农法”生态农业技术支持农场将和湖北省农科院，湖北
5、省种子管理局合作，取得她们在“自然农法”生态农业技术和新品种方面支持，技术上有保障。8,3 项目有中国小区支持农业（CSA）经验能够借鉴中国人民大学-海淀区政府产学研基地项目“小毛驴市民农园”则是比较完整将CSA中直销、预付费用、风险共担和会员制、箱式计划、实习生项目纳入到农场运作中开始。由此引发了中国各地CSA型农场及契约式消费者和农户直接联合热潮，据不完全统计，中国各地CSA型农场有快要100多家。她们经验能够使我们少走部分弯路。8,4 项目适应人民日益增加文化、物质生活需求近十年，人民生活水平大幅度提升，尤其是中国中产阶层已发展到近3亿。她们收入处于社会中上水平，通常拥有优厚薪金，富有个
6、人财产，较高个人文化素养，丰富生活内容。她们对食品安全有着较强烈需求。她们有也闲暇时间去追求高品质观光、休闲生活。据相关部门调查，本市在中国消费能力处于中上等水平，对于生态农产品和休闲、观光有较强需求。9 项目标关键经济技术路线9,1 项目计划指导思想及计划标准提倡并实践“支持生态农业、发展绿色消费、促进城镇互助”理念，借鉴中国外小区支持农业（CSA）经验，遵照“三低三高”（即低能耗、低污染、低投入，高起步，高产出，高品味）标准。建设以系统工程、生态循环理论为指导，以低本高效生态农业生产为中心，以生产、科研、营销、加工、信息、培训等多功效服务为一体田园生态农庄。并以生态农业项目为基础，逐步建设
7、成为含有吸纳游客能力并含有观光、休闲特色生态农业观光园。计划标准：坚持“科学计划、分区建设、一边开发、一边开放、长短结合、早收效益”标准，以短期能见效益项目来养活长久项目，使园区建设走上可连续发展道路；坚持系统工程及生态循环原理相结合标准，实现以食物链相连结人工生态系统；坚持生产上抓高新技术和营销上抓高端市场相结合标准，应用生态技术，生产无公害、绿色和有机食品；经过高端配送，打入高级超市、酒店和小区，以实现生态产品高附加值；坚持生态农业生产项目和生态观光、休闲项目相结合标准，同时计划，分期实施。9,2 农场节水排灌工程计划农场以生产有机农产品为主，依据作物不一样需要，设置喷灌、滴灌和渗灌等节水
8、浇灌系统。同时要考虑到环境保护及游人、园工饮用水需要。计划中要利用地势起伏自然坡度和暗沟，将雨水排入周围水体；一切人工给水排水系统，均以埋设暗管，避免破坏生态环境和园林景观；农产品加工厂和生活污水排放管道接入城市排水系统，不排入园内地表或池塘中，以避免污染环境。9,3 农场功效区计划9,3,1 生态农业生产功效区生态生产功效区是计划设计关键部分，它是农场最关键效益起源和示范区域，是生态农庄生存和发展基础。经过各功效区里边废弃物连续、反复循环利用，向大家展示生态农业完整循环链条，既表现出生态生产功效，又含有观光和体验功效。9,3,2 小区支持农业(CSA)功效区CSA会员在农园有一块自己菜地，并
9、能够在菜地上种植您喜爱多种蔬菜，体验田野劳动，收获全家健康。您在种植之初，预先支付整个自然季菜地租金和农资费用，并和农园签署协议。这一季中，您能够随时带家人好友到农园管理您菜园，我们工作人员会指导您成为一名城市农夫。假如您没有时间打理菜园，您能够选择托管型劳动份额，或配送型家庭健康菜园。9,3,3 生态农业旅游及科普教育功效区休闲、观光旅游区关键包含：生态生产区，蔬菜、水果采摘区；垂钓区，有百莲湖及配套设施；娱乐区，攀岩、摸鱼、手工DIY等娱乐设施；生态餐饮区，提供安全农产品品尝。环境保护、科普教育功效区将遵照知识性、科技性、趣味性标准，如经过在生态农庄中设置“农业科普馆”和“未来农业大世界”
10、等科普教育中心，向游人介绍农业发展历史、农业发展现实状况、农业发展前景。还要在这个功效区建立“生态农业培训中心”，向广大农民传输生态农业技术。要把田园生态农庄办成中小学生“科普教育基地”，办成“环境保护教育基地”，办成“大学生创业、就业见习基地”，其次也为多种农业展览和大型农业技术交流、学术会议提供场所。10 投资评定计划投资：30万元(慨算)表1：成本核实及投资回报项目名称项目说明支出金额回报金额农场地租600-700元/亩3.5万元/年生活、仓库用房计划搭建简易棚2万元排灌设备专业厂家订购，询价约700元/亩6万元职员工资支出聘用一位主管农业项目经理及两名职员10万元/年小区支持农业CAS
11、具体经营模式见表260万元（20亩满租）农产品配送具体经营模式见表33万元（物流费）20万元（100用户）农产品出售40亩豆类种植产品3万元生态农业旅游1.2万（管理成本）20万元(每七天接待40人次)不可预见费用生产资料，生产工具等费用5万元备注：本项目作为生态农业示范项目，能够争取申请政府无息贷款及补助。表2 小区支持农业(CSA)经营模式：份额类型菜地面积份额说明相关服务份额费用自主劳动份额30平方米自己播种，自己管理，自己收获。完全自主城市农夫！农资、工具无偿，技术指导，无偿活动。1500元/年托管劳动份额30平方米自种播种，农园管理，自己收获。悠闲愉快耕种体验！农资、工具无偿，技术指
12、导，托管服务，无偿活动。3000元/年家庭健康菜园60平方米自己设计，农园种植，农园管理，农园收获，即时互动，配送到家。健康安全享受！农资工具无偿，技术指导，确保产量，配送到家，赠亲子活动、采摘、餐饮。10000元/年 企业 健康菜园3000平方米自己设计，农园种植，农园管理，农园收获，即时互动，配送到指定点。健康安全享受！农资工具无偿，技术指导，确保产量，配送到指定地点，赠企业职员亲子活动、采摘、餐饮。40000元/年备注：1 会员如要求配送到家，收取500/年元运费。2 会员假如有剩下农产品，能够委托本农场代理销售，销售利润归会员所以，每个月提供对账单一份。3 表3安全农产品配送计划（1年
13、）品种每次数量配送频率送菜次数/年送菜总量/年份额菜金/年蔬菜（5种）8斤一周一次48次384斤1920元柴鸡1只（3斤）一月两次24次24只1584元柴鸡蛋14一月两次24次336个480元纯花生油1桶（4斤）一月一次12次48斤960元纯芝麻油1桶（4斤）一月一次12次48斤960元纯菜油1桶（4斤）一月一次12次48斤720元安全稻米20斤一月一次12次240斤1200元胚芽米5斤一月一次12次60斤600元土猪肉2斤一周一次48次96斤1536元杂粮组合黄豆1斤；小米1斤；手工面条2筒(4斤)红豆1斤一月一次12次12份510元干货组合木耳一级0.5斤；干竹笋0.5斤；核桃1斤；野生香
14、菇0.5斤一月一次12次12份1200元备注：1 用户在指定时间内到指定地点自提免运费；同时配送到同一地址5份以上免运费；直接配送到家收取500元运费。2 因农业生产不确定性，和不一样蔬菜个体重量差异，依据实际生产情况和不一样品种产出，每次配送蔬菜品种最少不低于5种。每次每箱配送斤数会有所浮动，季末结算时按实际斤数结算，不足部分依据会员要求进行补送或退还对应金额，超出部分作为农园赠予。3 猪肉份额每次肥瘦、肉混搭，不可自选部位。11 SWOT分析 S:优势 1 农场周围万亩湖面，利于农业种植。2 交通方便(走高速公路：50公里).3 国营农场，农业基础设施较完备。 W:劣势 1 地租较高。2
15、路途较远。3 农场可租用地较小，不利于农场后期发展。O:机遇 现在农产品安全丑闻事件频出，政府激励民间资本开展生态安全农产品生产和销售，符合目前农业产业政策，能够争取申请更多优惠。 T:威胁：投入较大经济效益难以管控可能存在风险。 12 经济效益和社会效益评定本项目建成后估计可实现产值103万元/年，净利润30-70万元/年，投资回收期2 年（含建设期）。本项目对于调整农村产业结构，实现农村区域经济发展，加紧农村市场化进程，促进农村和生态农业观光旅游发展，将起到巨大推进作用。本项目经过小区支持农业（CSA），城镇互助模式，使农民稳定增加收入，使市民能够取得价格较稳定、安全生态农产品，是抑制通货膨胀和维持社会稳定优化组织形式。
