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1、越冬维护施工方案工程名称：龙宇小区H组团B、D栋住宅楼施工单位：鹤岗市筑城建筑有限责任公司编制日期：2012年10月14日龙宇小区H组团B、D栋住宅楼越冬维护方案一、工程概况龙宇小区H组团B、D栋住宅楼工程，由鹤岗市龙宇房地产开发公司开发、鹤岗市建筑设计院设计、鹤岗市兴鹤监理有限公司监理、鹤岗市筑城建筑有限责任公司施工，龙宇小区H组团B、D栋住宅楼工程均为多层住宅。建筑层数均为6层，标准层层高2.8m，建筑总高度17.5m，结构类型为砖混结构，每栋建筑面积均为5889.36平方米，基础为钢筋混凝土条形基础，基础底标高分别为-2.600m、-3.200m，室外地面标高分别为-0.200m、-0.
2、800m，埋深2.400m，到达设计要求2.200m。地沟底标高-1.8m。本工程现基础部分已施工完成，回填土已按设计要求回填，由于气温较低，为保证工程质量，主体结构今年暂不施工，现只对基础部分进行越冬维护，主体工程待春暖时再施工。二、编制依据1、建筑工程冬期施工规范JGJ/T140-2011。2、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005.3、砖砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011。4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002.5、历年气象综合资料。6、施工图纸；7、地质勘查报告。三、越冬前的准备工作1、做好越冬维护措施的技术交底工作，做到施工人员都清楚越
3、冬维护措施做法。施工中需做的技术交底主要有以下几个方面。（1）、回填土施工（2）、保温覆盖施工。（3）、施工用电拆除。（4）、机械设备维护、拆除。2、原材料准备 （1）、袋装稻壳：用于基础埋深不足处。 （2）、松散土：用回填土不足处。 （3）、塑料布：覆盖于保温材料上。四、越冬维护措施基础越冬维护1、主体部分（1）、主体结构混凝土B栋于2012年7月31日浇注完毕，D栋于2012年9月8日浇注完毕，根据砼试块抗压试验单，已超过砼临界强度。强度满足越冬砼的最低临界强度。 （2）、一层地面未做：故不需做保温处理。2、基础部分 （1）、基础底标高为-2.6m（-3.2m）,实际室外回填土标高为-0.
4、2m（-0.8m）,基础埋深为2.4m,回填土已在室外温度5以上全部用松散土回填完成，满足设计要求：鹤岗市季节性冻土标准冻深为2.2m的规定，基础部分越冬维护已完成，达到了相应规范的规定。 3、地沟地沟两端洞口用砖临时封堵，向地沟内延伸2m满铺袋装稻壳，在地沟盖板上覆盖500mm高袋装稻壳，采用错缝覆盖，两侧从地沟墙外侧计算延伸各2m。4、地梁维护（1）、施工过程中，地梁底已掏空150mm200mm,两侧砌120mm厚砖封堵。（2）、清除临时用水管线，彻底从源头切断水源，防止水进入基础内，使基础及基础梁受冻。5、塔吊基础维护（1）、塔吊基础底标高，从自然地面计算满足设计要求2.2m,但由于基础
5、上皮比自然地面低700mm,需要在基础上皮处覆盖袋装稻壳至自然地面高度，外铺塑料布防止雨雪进入基础，使稻壳吸水失去保温作用。6、给水管线的维护（1）、将所有给水管线全部拆除收回，坚决防止跑漏水，浸泡基础产生冻胀。（2）、水源出口处用稻壳覆盖500mm厚，并向四周延伸2m。五、施工现场临时用电1、施工现场临时用电由专职电工进行检修并拆除，仅保留现场照明临时用电，照明用配电箱及开关箱必须上锁，拆除的配电箱入库封存。2、冬期期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。3、整个施工现场安装1盏镝灯（每个4KW），保证冬维期间现场的夜间照明。六、施工机械设备的维护1、搅
6、拌机 将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销，拆除搅拌机的电机； 拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路； 对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；2、钢筋机械，由于主体完工，钢筋机械均已全部拆除。3、其他小型施工机械：无齿锯等小型施工机械全部进入库房集中存放。七、越冬维护的安全保卫措施 1、安全保卫制度 越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及材物的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位，不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。更夫休息室设在交工未出卖的室内，暖气供热，严禁动用明火，严禁临时加设取暖设施。八、越冬维护的消防措施 冬维小组全体人员必须严格执行消防防火管理条例及项目部有关消防防火的有关制度。项目部防火注意事项：1、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、按规定配备消防设施并熟练应用。越冬维护管理机构 越冬维护期间，项目管理人员轮留值守，每天至少进行二次越冬维护检查，发现问题及时处理，坚决消除不安全隐患，确保越冬维护顺利完成。3
