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1、2023物业管理效劳合同物业管理效劳合同集锦15篇 在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容无视，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是办公室王秘书为大家整理的物业管理效劳合同，希望对大家有所帮助。 物业管理效劳合同1第一章 总那么第一条 本合同当事人托付方以下简称甲方：受托方以下简称乙方：依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的根底上，甲方将托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条 物业根本状况物业类型：座落位置：市区建筑面积：平方米；第三条 乙方供给效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本
2、合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、修理养护。第五条 道路、排水管道等公用设施的运用管理和修理养护。第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条 交通与车辆停放秩序的管理。第九条 维持公共秩序，巡察、门岗执勤。第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条 帮助社区组织开展社区文化消遣活动。第十二条 负责向业主和物业运用人收取以下费用；物业管理综合效劳费；房屋共有部位和共用设施日常修理费；停车费；装璜垃圾清运费。第十三条 业主和物业运用人房屋自
3、用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十四条 对业主和物业运用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。第三章 托付管理期限第十五条 托付管理期限为年。自年月日起至年月日止。第四章 双方权利义务第十六条 甲方权利义务代表和维护产权人、运用人的合法权益；制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；审议乙方拟定的物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；审定乙方提出的物业管理效劳年度安排、和房屋及设施修理安排；按?市住宅小区物业管理条例?向乙方供给物业用房，其租金用于物业
4、管理；帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。第十七条 乙方权利义务依据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；按本合同第十四条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理；可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装
5、修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；每年第一季度底，向全体业主和物业运用人公布上年度相关管理经费的运用状况；对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章 物业管理效劳质量第十八条 乙方按?市一般住宅小区物业管理效劳等级参考标准?中“级效劳等级标准实现目标管理，详细详见附件。第六章 物业管理效劳费用第十九条 物业管理综合效劳费住宅房屋由乙方按建筑面
6、积每月每平方米元向业主或物业运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业运用人收取；空置房屋的管理效劳费，按全额收取；业主和物业运用人逾期交纳的，按以下方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。其次十条 公共设施日常修理费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米元收取，非住宅按每年每平方米收取，并根据以下标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当；大中修费用、更新费用，由乙方制定安排，报甲方审核，由全体业主共同担当。其次十一条 车位运用费由乙方根据?市区住宅小区物业管理停车收费方法?和
7、?住宅小区机动车地下停车收费标准?规定，由乙方向车位运用人收取，收入用于弥补物业管理本钱。其次十二条 乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第七章 违约责任其次十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。其次十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。其次十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第八章 附那
8、么其次十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。其次十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，业主、物业运用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。其次十八条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。其次十九条 本合同正本连同附件共页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门备案各执一份，具有同等法律效力。第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用
9、功能，造成重大事故的，由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十一条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满天前向对方提出书面看法。第三十四条 本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日年月日物业管理效劳合同2甲方：安徽创元人置业乙方：含山县富祥物业管理经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方
10、开发建设的百合花园小区以下称 “本项目前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的?前期物业管理效劳合同?以下称“合同根底之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将 开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业效劳员工聘请培训、办公用品选购、物业管理效劳工具选购等。2、甲方负责在合同签定后 日内无偿供给临时办公用房供乙方运用，并在项目竣工验收合格正式交付运用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿供给给乙方运用；物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。二、正式入驻前期介入效劳与
11、费用1、为保证顺当交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行聘请培训、工程介入等接管打算。2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责根据乙方确定的标准支付三、前期物业管理效劳费结算的约定1、根据?安徽省物业管理条例?、?中华人民共和国物权法?等规定，业主从领取钥匙之日起起先担当物业效劳费，所收取的物业效劳费归乙方全部。2、在合同有效期内每月收取的物业效劳费不能保障乙方的正常运营及合理利润经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整时，亏损局部和合理利润由甲方支付给乙方。甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需供给每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润局部支付给乙方。3、
12、甲方赐予房屋买受人物业管理费实惠的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持实惠文件乙方予以认可接受，并按月以实惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。4、对本项目收费标准，乙方按物价局核准的标准执行。四、其他效劳与费用1、在合同有效期内本项目全部公共设施设备的运行保养修理费、绿化养护费、水电费物业办公用水电、公共照明、绿化用水等一切费用由甲方担当。2、甲方要求乙方供给对销售中心平安保卫等效劳的，乙方应当按要求供给效劳，甲方根据实际发生的本钱担当费用。其他双方未明确的效劳项目的费用担当一律根据实际发生的本钱计算。五、物业移交与接管1、乙方根据地方关于前期物业效劳的管理方法对本项目进行接管验收后，双方
13、签定正式的物业移交文件，本项目正式移交乙方接管供给前期物业管理效劳。甲方将本项目移交乙方接管时，应具备国家及地方有关规定的条件方可移交，否那么乙方拒绝接管。2、本项目移交物业管理前房屋套内、物业公共部位、物业共用设施设备的清洁卫生由甲方负责根据实际正常运用标准完成或催促施工单位完成；乙方不负责担当此类工作；如甲方托付乙方进行，由甲方担当实际发生的本钱费用。3、本项目公共部位及共用设施设备标识和生活垃圾收集等附属设施设备由甲方负责完善，但需征询乙方看法。4、甲方在不迟于首个业主通知入住手续办理日期15个工作日前将已售房屋业主资料移交乙方，便于乙方做好业主入住手续办理打算工作。5、办理物业移交时甲方需将所移交的项目全部建筑房屋钥匙同时移交乙方保管；对已销售的房屋，甲方授权乙方负责帮助其向业主移交房屋钥匙，业主在接收房屋钥匙前需根据乙方制定的前期物业管理效劳方法办理相关手续；对未销售的房屋甲方借用钥匙需办理借用手续，其他任何第三方借用钥匙必需由甲方书面同意，否那么乙方有
