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1、临海市粮食储备中心工程监理细则建设单位：临海市粮食收储有限公司监理单位：浙江正业项目管理有限公司编制人:陈国华浙江正业项目管理有限公司编制日期：二O六年十月目录工 程 概 况 3 b5E2RGbCAP二、监理工作范围 4三、监理工作流程 6四、施工阶段质量控制 14五、施工阶段的进度控制 25施工阶段的投资控制27p1EanqFDPw七、施工中容易出现的问题及监理工作的控制方法28八、监理工作的控制措施 38九、建筑节能监理措施 57十、合同及其它事项管理的方法和措施 58十一、监理工作制度 62工程概况：1工程名称：临海市粮食储备中心工程2工程地址：临海市东塍镇大路头村3计划工期：计划开工日
2、：计划总工期500天，开工日期以开工令为准。4工程规模：项目建设规模规划用地面积 115106川，总建筑面积31030川，建筑物最高高 度 39.3m。DXDiTa9E3d本工程主要建设内容为：散粮平房仓13栋建筑面积16601川；浅圆仓1栋建筑面积3470 m2； 1#塔架建筑面积6 m； 2#塔架（辅助用房）建筑面积37 m；原料仓2栋建筑面积2554 m；大米 加工车间建筑面积2855 m； 站式服务中心建筑面积 83 m；地磅（120吨）占地面积70 m； 门卫建筑面积26 m；综合业务用房建筑面积 3714 m； 1#变配电所建筑面积125 m；药品库建 筑面积57 m；机修车间及机
3、械库建筑面积1279 m；发电机房、消防泵房及制氮房建筑面积223 m；消防水池占地面积300 m,总容量500吨；围墙长度1365m挡土墙长度800m护坡长度 249m消防水池和仓区内道路、大方量土方挖填及外运、绿化、智能化、亮化、围墙、室外附 属工程等。RTCrpUDGiT5工程特点：散粮平房仓A为钢筋混凝土柱门式钢架结构，建筑高度9.2米，地上一层；散粮平房仓 B为钢筋混凝土门式钢架结构，建筑高度 9.5米，地上一层；散粮平房仓 C为钢筋混凝土门式钢架 结构，建筑高度9.2米，地上一层；浅圆仓内径23m;结构特征：仓壁为钢筋混凝土结构，仓顶 盖为现浇混凝土锥顶，仓壁厚度为 250mm建筑
4、高度29米，地上1层；1#塔架：建筑高度39.3, 钢结构，配电房为砖混结构；2#塔架：建筑高度39.3米，钢结构，配电房空压机房为砖混结构； 原料仓为钢筋混凝土柱门式钢架结构，地上一层，建筑高度9.2m;大米加工车间为钢筋混凝土框架结构，地上3层，建筑高度14.4米；一站式服务中心为钢筋混凝土结构，地上一层，建筑 高度为4.80米；门卫：钢筋混凝土框架结构，地上一层，建筑高度4.1米；综合业务用房为钢筋混凝土框架结构，地上三层，建筑高度为 13.15米；1#变配电所为钢筋混凝土框架结构，建筑高度 5.8米，地上一层；药品库为钢筋混凝土混合结构，建筑高度 4.85米，地上 1 层；机修车间及机
5、械库为钢筋混凝土框架结构，建筑高度 10.35 米，地上一层；发电机房、消防泵房及制氮房为钢筋混凝土框架结构，建筑高度为 4.95 米，地上一层，地下一层。 5PCzVD7HxA 屋面部分：本工程屋面分上人和不上人两种屋面 。 内、外装饰部分：外墙面、内墙面及平顶均以涂料为主。总体部分：本工程绿地率 20.2%。工程周围状况：本工程南侧为华夏中路，北侧为川杨河，东、西侧为其它建筑。 二、监理工作范围、内容、目标和依据（一）监理工作范围根据监理合同，本项目为施工阶段监理。监理范围为设计图纸所确定的施工范 围，即临海市粮食储备中心项目的散粮平房仓、 浅圆仓、原料仓、 大米加工车间、 一站式服务中心
6、、地磅、门卫、综合业务用房、 1#变配电所、药品库、机修车间 及机械库、发电机房、消防泵房及制氮房、消防水池和仓区内道路、绿化、智能 化、亮化、围墙、室外附属等工程的监理。 jLBHrnAILg（二）监理工作的基本内容监理工作的基本内容是受建设单位委托，进行建设工程的“四控、两管、一 协调”，即进行工程的质量、进度、投资、安全控制、合同、信息管理以及协调 项目建设有关单位的工作关系。 xHAQX74J0X（三）监理工作目标1、工作目标：监理工作力争实现建筑施工承包合同所要求的质量、进 度、投资及安全目标。2、质量目标：合格3、进度目标：确保按合同工期完成4、投资目标：工程投资不超过承包合同中工
7、程总价款。5、安全目标：无重大安全事故发生，各工程均达到安全文明现场要求。(四) 监理工作依据1、国家及省市颁布的有关工程建设的法律、 法规；中华人民共和国建筑法 、 合同法、招标投标法、建设工程质量管理条例 、建筑工程安全生产管理 条例、民用建筑节能管理规定 、国家强制性标准条文、 建设监理规范等。 LDAYtRyKfE2、国家及地方发布的有关建筑施工质量验收规范及标准：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)、建筑地基基础工程施工质 量 验 收 规 范 ( GB50202-2002 )、 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 (GB50203-2011)混凝土结构
8、工程施工质量验收规范(GB50204-2015)屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)、建筑地面施工质量验收规范(GB50209-2002)、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)、建 筑电气工程施工验收规范(GB50303-2002)、建筑给水排水及采暖工程施工质 量验收规范 (GB50242-2002)、 ?冷弯薄壁型钢结构技术规范 ?(GB500182002)、 ?压型金属板设计施工规范?(YBJ2161988)、 ?建筑钢结构焊接技术规程?(JGJ812002)、 钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001) Zzz6ZB2Ltk# / 66三、监理工作流程图图1监理工作程序图2施工进度计划的申报及审批程序框图图3工程设计变更签认程序框图提出设计变更，经承 包、设计单位初歩同意 后填写理工程变更单即）并签认提出设计变更,经承 包、建设单位初歩同意 后填写“工程变更单那CC2）芥签认提出设计变更，经建 设、设计单位初歩同意 后壇写“工程变更单抄（C2）并签认建设单位设计单位承包单位又寸（C2）表提出的设计变更要求进行审查项目监理机构同意或基本同意，在表U2）上签认不同意，与有关各方进一歩进行磋商项目监理机构项目监理机构1 搜设计变更文件组织施工】2涉睦工期及造价变更的井理相关手续.项目经理部
