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1、武汉藏龙岛致逸大酒店及杨桥小区项目施工组织设计编 制 人: 审 核 人: 审 批 人: 永同昌建设集团有限公司武汉分公司二一一年六月十九日目 录施工组织设计编制的依据1第一章概况3第二章 工程部署122.1指导思想122.2施工准备工作计划122.3施工区域分及流水作业142.4项目管理组织控制体系152.5 拟投入的主要施工机械简述162.6主要施工方法简述1627 施工总平面布置17第三章 施工总目标183.1工程施工工期目标183.2质量目标183.3文明施工及环境保护目标183.4安全施工目标183.5科技进步目标19第四章 平面布置194.1施工平面布置的原则及其说明204.2临时设
2、施搭设及拆除计划表204.3施工临时道路布置214.4施工平面布置总图（见后页附图）21第五章 主要分部项工程施工方案225.1编制施工方案的主要依据225.2主要单位工程施工工艺流程安排225.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立235.4模板工程245.5钢筋工程255.6砼工程275.7砌体工程285.8屋面工程291、屋面找平层施工302、屋面防水卷材施工303、屋面瓦施工315.9装修工程315.9.1装修工程施工顺序概述315.9.2装修工程施工准备工作315.9.3楼地面工程315.9.4内墙装修工程315.9.5外墙装修工程325.10门窗安装工程355.10.1门窗的安装35
3、5.10.2其它门窗的安装355.11脚手架工程36第六章 施工进度计划376.1施工工期目标及施工进度计划安排说明376.2施工进度总计划（见后页图所示）376.3工期保证措施376.3.1保证工期组织管理措施386.3.2保证工期质量检查监督措施39第七章 拟投入资源计划407.1拟投入资源计划说明407.2拟投入劳动力动态表407.3拟投入主要施工机械设备计划表41第八章 质量保证体系及工程质量保证措施438.1公司本部的质量保证438.2施工现场质量保证体系与组织措施438.3质量控制点明细458.4保证工程质量原材料验收及抽样复试计划468.5保证工程质量技术复核表488.6保证工程
4、质量隐蔽验收计划498.7保证工程质量砼、砂浆试块制作计划508.8保证工程质量的技术措施50881保证测量精度措施498.8.2保证模板工程质量措施50 8.8.3保证钢筋工程质量措施.538.8.4保证砼施工质量措施548.8.5保证墙体砌筑施工质量措施578.9预防质量通病措施588.9.1管道、卫生间渗漏水588.9.2砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓588.9.3门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施598.10成品保护措施54第九章 文明施工及环境保护措施629.1文明施工措施649.2环境保护措施65第十章 保证安全生产措施6710.1安全管理总目标6710.2保证施工安全组织
5、措施6710.3保证安全物资准备6910.3保证安全物资准备6910.4保证安全技术措施6910.4.1一般施工安全措施6910.4.2高处作业劳动保护7010.4.3脚手架安全要求7010.4.4重直运输和现场通讯联络7110.4.5洞口临边防护7110.4.6施工机械安全防护7210.4.7现场临时用电安全一般规定7310.5重点施工阶段安全防护措施7410.5.1主体结构施工阶段安全7410.5.2装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全7510.6特殊季节气候条件下的施工安全7510.7防火安全措施7510.8生活区安全保证措施76第十一章 新技术应用保证措施78第十二章 季节性施工措施8
6、013.1冬季施工措施8013.2雨期或雷雨季节施工措施8113.3大风天气施工措施82第十三章 工程资料的管理及其内容8314.1工程技术数据管理8314.2各单位工程技术资料内容8414.3工程竣工后向业主提供的资料要求85编制说明致逸大酒店、杨桥小区工程共有20栋，其酒店有7栋高层，住宅多层连体别墅有13栋本设计方案包括17栋所有施工内容.施工组织设计编制的依据1、施工图业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。2、主要法规类别名称国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定企业质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件3、主要图集类 别名
7、称国 家混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图建筑物抗震构造详图4、主要标准类 别名 称国 家建筑工程施工质量验收统一标准混凝土质量控制标准混凝土强度检验评定标准行 业建筑施工安全检查标准第一章 工程概况武汉藏龙岛致逸大酒店及杨桥小区工程位于江夏区藏龙岛，建筑工程设计等级为二级，合理使用年限为50年。主要结构类型: 为异形柱框架结构；抗震设防烈度: 6 度。建筑分类为低层建筑，耐火等级二级。屋面防水等级为二级。本工程建筑总面积约为 27636.84 平方米,为别墅群工程，共17栋。 楼号层数建筑面积（）建筑高度（m）地上地下酒店2#3#314593.0611.1酒店4#5#6#7
8、#313559.169.3住宅12#、13#416425.514住宅4#7#10#315594.1611.0住宅3#5#6#8#9#11#317464.9611.0建设单位：武汉藏龙酒店投资管理有限公司监理单位：湖北时代工程监理有限公司施工单位：永同昌建设集团有限公司武汉分公司地勘单位：武汉建材地质工程勘察院设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司总工期为 210 天工程结构概况：墙体1. 墙体类型及材料：1） 所有外墙及分户墙采用250厚B05级加气混凝土砌块，内墙砌筑平卧室梁。M5.0专用砌筑砂浆砌筑0.000以下墙体均采用MU10蒸压。2） 墙身防潮层设于室内地面以下60mm处，做法为20厚
9、1.2水泥砂浆内加5%复合无机盐防水剂。地面有高差处，垂直面也要做防潮处理。当此处为钢筋混凝土梁时，可不做防潮层。3） 厕浴间、厨房、出屋面、露台、阳台、装饰平台处墙体基脚均做200高与墙同宽的素混凝土墙体。混凝土的强度同楼板，与结构梁板同时浇筑。4） 墙体在窗台处均做80厚和墙同宽的压顶。5） 未注明墙垛均为100，结构柱上50墙垛为素混凝土垛。6） 所有室内墙体留洞若开通是需采取如下措施：箱背面封4钢丝网二层。后再批挡，箱顶做过梁。7） 户内竖井壁均于管道安装后砌筑，主墙砌筑前结构应予留拉接筋。混凝土墙上留洞详见结施和设备图（对照各公用专业图纸）； 门窗工程1. 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻
10、璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定2. 外窗及阳台门应符合以下要求： 气密性等级、抗风压性能、水密性能、保温性能、隔声性能及门窗五金要求满足相关规定要求。3. 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。4. 门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注。门窗需由专业公司依据其相关性能要求，进行二次设计及受力分析和强度计算，门窗及防盗网制作厂家均需核实现现场尺寸，绘制加工图，经甲方设计单位认可后，方可制作安装。5. 所有未注明外窗立樘均逢墙中安装；内门立樘位置除图中注明外，均平开启方向内侧安装。6. 住宅分户
11、门为成品保温钢制门或成品防水保温钢制门；普通内侧门均为木门，尺寸详平面及门窗表。木门制作材料及要求均详98Z681说明及做法。所有管井检修门均为丙级防火门，检修门底离楼地面高250mm。7. 凡窗台高小于900mm的外墙窗，均须做护窗栏杆，详见图纸。8. 底层住宅单元入口处设电子对讲防盗门；底层外窗、阳台外门均设置防盗设施，有建设方委托专业厂家制作安装。9. 所有外窗及阳台外门均设置配套纱门窗，具体见甲方要求。10. 所有带玻璃（玻璃面积0.5平方米）的门，大于1.5平方米的窗扇和落地窗距地面净高500mm之内必须全部采用安全玻璃，并进专业公司计算确定厚度。11. 安装在易于受到人体或物体碰撞
12、部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施，保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃，所处的具体位置部位不同，分别采取警示（在视觉高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。屋面落水、排水1. 屋面（阳台）落水均为100PVC成品落水管及配套产品安装，并有防攀措施。空调室外机搁板冷凝水排水管产用182（外径壁厚）复合铝塑管，并留排水地漏和三通接口；水管排接至室外排水系统。商铺部分冷凝水管配合二次装修就近接入卫生间或埋地排入室外排水系统。2. 在屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均须加做一层聚
13、氨脂防水涂膜。3. 在所有有高差屋面雨水管在转换出水口处设水簸箕，详98ZJ201第34页C大样。出屋面管道或泛水以下穿墙管，安装后用细石混凝土封严，且管道周围一律向外2%找坡。水落口500直径范围内坡度不小于5%。4. 凡有屋面隔汽层和细湿性材料做保温、调坡层的，要按施工规程设置屋面排气孔。刚性防水层应按施工规程设分隔缝，分隔缝内应嵌填密封材料；钢筋网片在分隔缝处应断开，其保护厚度不应小于10mm；防水层的分隔缝应设在屋面板的支承端屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。5. 玻璃雨棚应采用钢化夹层玻璃，厚度二次设计确定，应满足承受建筑玻璃应用技术规程关于不人屋面玻璃活荷载
14、的规定，屋面（雨棚）玻璃在玻璃板中心直径150mm的区域内，应能承受垂直玻璃为1.1KN的活荷载且夹层胶片厚度不小于0.76mm。6. 所有外凸腰线、檐口、檐沟、女儿墙压顶、雨棚、窗台，外门窗顶部、空调室外机搁板等挑出部位均需要做滴水线，要求平之光洁，做法参98ZJ901-21页-A。7. 屋面施工应该严格按现行屋面工程技术规范和屋面工程质量验收规范执行。保护层设置要求：1） .非上人屋面保护层材料及厚度详见剖面图。保护层应设表面分格缝，缝宽不宜小于20，并用密封材料嵌填严密。2） .上人屋面混凝土整体保护层：40厚C20细石混凝土，配6或4的一级钢筋，双向中距150，钢筋网片绑扎或点焊；钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度应不小于10。保护层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性
