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1、合同编号（类别+序号）：CO-JL20130112003号 xxxx集团xx房地产开发有限公司合同文本 项目名称：xxxx酒店样板房装修 发 包 方：xx省xx市xx房地产开发有限公司 承 包 方：深圳市*装饰设计工程有限公司 签约地点：xx.xx 签约日期：二Oxxx年一月十五日 合同类别说明：合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号项 目 投 资 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OTxx酒店样板房装修施工合同
2、发包方：xx省xx市xx房地产开发有限公司 (以下简称甲方)承包方：深圳市*装饰设计工程有限公司 （以下简称乙方)为规范室内装修的施工，保护双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及其它有关法律、法规，结合本工程的具体情况，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。一、工程概况：1.装修施工地点：xx市x2.装修施工内容：xx.xx大酒店二十八楼 2-3轴交C-G轴标双房 样板间装修3.承包方式：包工包料（甲供材料及甲限乙供材料详见预算报价书），包干总价不随政策、市场行情变化及人工、材料涨价而调整，清单中如有漏项不再另行增加费用。 4.装修面积： 40.8 (按套内面积计算,
3、以施工图实测面积为准)。5.合同总价款（含税）：肆万肆仟捌佰圆整(￥44800.00元)，合同总价款除甲方原因要求变更设计造成工程量增加外，其它情况均不予调整。6.工期： 2013 年 1 月 15 日至2013年 2 月 5 日，总工期为 20 天。二、关于材料供应的约定：1.甲方提供的材料本工程甲方负责采购供应的主要材料、设备，应为符合设计要求的合格产品。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或存在规格差异的，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料运抵现场前应通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方
4、负责赔偿。2.乙方采购的材料乙方采购的材料设备必须符合国家安全环保标准及行业标准的全新产品，完工后经环境检测达标为验收合格（检测费用由甲方承担）。否则视为乙方违约，因产品质量问题或环保检测不达标不能通过验收的，由此造成的一切损失均由乙方承担。乙方提供的材料应在材料运到现场前通知甲方并接受甲方的检验（检验内容包括品牌、规格型号、等级及观感质量等），甲方指定品牌的主要装饰材料乙方进场前必须提供小样，经甲方确认后封存，做为材料验收的的标准和依据。 三、关于工程质量及验收的约定：1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和现行建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定
5、的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。3.甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间验收工程的检查与验收手续。乙方应在其隐蔽工程和中间工程施工完成后2天内通知甲方验收，甲方不按时参加验收，乙方可视为甲方已通过验收；若甲方要求复验时，乙方应积极配合，复验合格，甲方承担相应复验费用，由此造成停工，工期相应顺延，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担且工期不予顺延。4.由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。5.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。6.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知
6、后7天之内组织验收，并办理验收、移交手续。四、有关安全生产和防火的约定：乙方在施工中应采取必要的安全防护和防火措施，保障作业人员的人身和财产安全。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，做好安装施工安全防范措施，确保安装施工安全。如发生安全事故，则由乙方承担全部经济和法律责任（包括对甲方、乙方工作人员自身以及第三者的人身伤害和财产损害的赔偿）。五、关于工程价款及结算的约定：1.本工程不设预付款，按进度付款，水电隐蔽工程、防水工程、墙地砖石材铺贴、天花吊顶及墙面造形基础完成并经验收合格后支付样板房工程款的60%。2.样板房装修工程竣工经甲方验收合格后，甲方向乙方支付样板房工程
7、款的100%。3. 乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方按2006年xx省建筑装饰装修工程量消耗标准套取相关子目，人、材、机按xx工程造价施工同期信息进行调差，在直接费基础上只计取3.461%税金，不再计取其他任何费用。4. 每次付款前乙方必须提供等额合法有效发票，否则，甲方有权拒绝付款。六、双方职责：(一)甲方1.甲方应在开工前3天，向乙方提供施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场技术交底。清除影响施工的障碍物，向乙方提供施工需用水、用电接驳点。2.指派x为甲方驻工地代表，指定x 为监理方代表，负责协调和处理乙方与其它各专业工种的施工配合工作,负责合同履行。对工程质量、进
8、度进行监督检查，参与办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3. 甲方协助乙方办理相关手续。(二)乙方1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2.指派x为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆除原有建筑结构及各种设备管线。4.乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，出现质量问题，乙方应予收到通知之日起两天之内到达施工现场，并修复到位，保修期自本工程竣工经甲方验收合格之日起贰年。5.安装施工过程中乙方人员必须服从甲方现场管理人员的管理和安排
9、，若无视甲方管理和安排，甲方有权责令其停工整改。如在安装施工过程中发生三次及以上乙方人员不服从甲方现场管理人员的管理和安排，则甲方有权单方面终止合同。6.严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加工程验收，编制工程结算。7.乙方负责对所完成工程的成品进行保护，保证所交付的工程场地整洁，承担工程未验收合格前毁损灭失的风险。七、关于保修的约定乙方按国家对装饰工程的有关规定年限等对工程进行保修，保修期内，乙方应在接到甲方通知后2天内派人修理，否则甲方可自行或委托其他单位进行修理，修理费用由乙方双倍承担。质保期自工程验收合格之日起计算。八、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金
10、、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话：0738-8230868）。本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。九、违约责任1.本合同经甲、乙双方多次协商，双方必须严格遵守。如有一方违约，违约方向守约方支付合同总价款20%做为违约金，并承担相应赔偿责任。2.由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方伍百元。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾
11、期一天，乙方向甲方支付壹仟元违约金。超过7天以上竣工的，甲方可解除合同，乙方须无条件退场，所完成的工程不予结算，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.乙方完成的工程因质量问题不能通过验收的，乙方应无条件返修直至通过验收为止，工程经过二次验收仍不能通过验收的，甲方有权解除合同，所完成的工程不予结算，同时乙方支付合同总价款20%做为违约金给甲方。5.乙方不得将本工程的任何部分分包或转包，也不得将全部工程肢解以后以分包的名义转包给他人，否则视为乙方严重违约，甲方可解除本合同，由此造成甲方的损失全部由乙方承担。6. 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，甲方有权解除合同，由此发生的损失或事故(包
12、括罚款)，由乙方负责并承担损失。十、纠纷处理方式1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决。2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在履行中发生的争议，双方可向工程所在地法院提起诉讼。十一、其他约定1.如乙方完成样板房装修工程后并未中标后续的才智大酒店客房装修工程，则乙方对已装修的样板房不承担保修责任，本合同所列保修条款对后续的才智大酒店装修工程未中标单位无效；如乙方对后续xx大酒店客房装修中标，则乙方需承担保修责任，包括对其它未中标单位装修的本项目样板房承担免费保修责任。2.乙方施工项目按甲方认可的工程预算表执行（见附件），本工程预算表中与本工程施工图所表示的款项均包含在本装饰工程内。3.本协议一式陆份，其中甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章起生效。十二、本合同附件为本合同不可分割的组成部分：1.xxxx酒店客房装修材料品牌范围表2.甲供或甲限乙供材料明细表3.xxxxxx大酒店工程量清单 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 地址： 地址： 签约日期： 年 月 日
