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1、维 保 流 程一、进场维保合同签订后，由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人XXX山东省建筑消防设施维护保养规程（试行） 5.2 消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。、项目负责人（陈衣）5.3对每个维护保养项目，消防设施维护保养机构应当指定项目负责人和至少2名操作人员，将维护保养质量责任落实到人。项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证
2、书。、维保操作人员（张三、李四）。维保技术负责人在第一次进场时，对于甲方的消防设施设备运行情况要全面了解，准确填写消防设施基本信息表。进场必须掌握情况一览表项目内容单位分类火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位消防竣工图纸平面图、给排水、弱电等最好是电子图 要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置编码表见附录A消防设施基本情况信息表见附录B消检、电检、评估、以前的维保报告见附录C远程监控安装情况见附录C消防手续（讨论）（建筑合法性）是否通过消防设计审核、验收、开业前检查等（如果没有手续我们要不要签合同）附录C：山东省火灾高位单位消防安全管
3、理规定（一）建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所；（二）建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场；（三）床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆；第四十四条 违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处5000元以上1万元以下罚款：（一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设
4、置明显标识的；（二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的；（三）消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的；（四）消防安全重点部位未设置消防安全标识的；（五）未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。 第四十五条 违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处1万元以上3万元以下罚款：（一）未设置漏电火灾报警系统的；（二）火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的；（三）设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。 第四十六条 违反本规定，未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的，责令限期改正，处5000元以上2万元以下罚款。第五十条 违反本规定
5、，未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、消防设施维修保养或者消防安全评估的，责令限期改正，处3000元以上3万元以下罚款。附录A：XXXX店编码表设备回路地址位置设备回路地址位置烟感10011013消报1062一层电梯口烟感10021011消报1063一层大厅烟感10031009消报1065一层南楼梯间烟感10041007水指1069配电间水管井烟感10051005信阀1070配电间水管井烟感10061003切电1071非消电源切换配电间水管井烟感10071016广播1072地下室烟感10081012广播1073一层东区烟感10091010广播1074一层西区烟感10101008广播10
6、75三层烟感10111006广播1076三层烟感10121002广播1077四层烟感1013东走廊东广播1078五层烟感1014东走廊西广播1079六层烟感1017电梯对面储物间卷帘1144中位烟感1018监控室卷帘1145下位烟感10191019卷帘1225故障烟感1021超市东模块180高位水箱烟感1022超市西模块181水池水位烟感1023会客区烟感20012013烟感1024前台烟感20022011烟感10251018烟感20032009烟感1026旋转门烟感20042007烟感1027富贵厅烟感20052005烟感1028吉祥厅烟感20062003烟感1029如意厅烟感2007201
7、6烟感1030家和厅烟感20082012烟感1031餐厅门口烟感20092010烟感1038家善厅烟感20102008烟感1043控制室门口烟感20112006烟感1039北餐厅烟感20122002烟感1040南餐厅北烟感20132016右侧烟感1041南餐厅中烟感2014东走廊西烟感1042南餐厅南烟感2016工作间温感1034厨房北烟感20172019门口温感1035厨房南烟感20182018温感1036厨房外间烟感20192020声光10501010室东烟感20202020声光1051一层电梯口烟感20212017附录B：维保项目消防设施基本信息表维保机构： 填写人： 填写时间： 项目名
8、称项目地址建筑面积建筑层数建筑高度委托单位联系人联系电话设计单位验收（备案）已验收 未验收已备案 未备案施工单位验收（备案）日期调试单位验收（备案）编号维保期限 年 月 日至 年 月 日技术负责人项目负责人操作人员火灾自动报警系统生产厂家版本号类 型规格型号或主要性能指标数量编 号火灾探测器点型感烟线型光束感烟点型感温线型感温火焰或感光可燃气体.手动报警按钮火灾报警控制器火灾显示盘消防联动控制设备可燃气体报警控制器火灾警报装置消防给水设施类 型规格型号或主要性能指标数量编 号消防水池（此处填容量）消防水箱（此处填容积）液位显示装置消防水泵稳压泵增压泵气压水罐消防泵控制柜水泵接合器消火栓（消防炮
9、）系统类 型规格型号或主要性能指标数量编 号室外消火栓室内消火栓消防卷盘消火栓按钮消防炮自动喷水灭火系统类 型规格型号或主要性能指标数量编 号报警阀组压力开关水力警铃信号阀水流指示器末端试水装置喷头.泡沫灭火系统类 型规格型号或主要性能指标数量编 号泡沫消防泵泡沫液储罐比例混合器泡沫产生器泡沫消火栓泡沫喷头泡沫炮气体灭火系统类 型规格型号或主要性能指标数量编 号灭火剂储瓶、储罐气动驱动装置喷嘴气体灭火控制器集流管选择阀防护区门、窗、洞口自动关闭装置防护区通风装置泄压口紧急控制装置喷洒警示装置细水雾灭火系统类 型规格型号或主要性能指标数量编 号储水箱、储水容器储气容器分区控制阀喷头防排烟系统类
10、型规格型号或主要性能指标数量编 号排烟机及控制柜送风机及控制柜补风机及控制柜送风阀排烟阀电动排烟窗防火阀排烟防火阀余压阀挡烟垂壁消防电气和通讯设施类 型规格型号或主要性能指标数量编 号消防配电柜消防配电箱自备发电机储油设施应急照明疏散指示标志消防电话火灾事故广播扬声器火灾事故广播扩音机消防电梯防火分隔设施类 型规格型号或主要性能指标数量编 号常开式防火门常闭式防火门防火窗防火卷帘电气火灾监控系统类 型规格型号或主要性能指标数量编 号电气火灾监控主机电气火灾监控器灭火救援设施类 型规格型号或主要性能指标数量编 号消防车道消防登高面消防救援场地灭火救援窗直升机停机坪.其他设施厨房灭火设备灭火器注：此表仅为样式，可根据实际情况增删更改。进场后由维保负责人根据甲方的实际情况3天内作出年度维保计划（计划需要与甲方消防负责人沟通协商后确定）。见附录D将基本信息表及年度维保计划交档案室存档。附录D：XXXX单位2018.1.1-12.31维保计划表期数维保时间维保内容备注12018.1.10月检维保时间与甲方协商，一般前后误差各不超过3天。联动测试优先选择节假日，不影响甲方正常生产生活。注意节气变化影响，冬季来临重点对室外水池及
