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1、恒大城整改报告 1- 4、 8、 12、13x楼、商业综合楼、大门工程 监理单位整改报告 广西桂新监理咨询有限责任公司公司负责人： 日期：2023年11月25日 监理单位整改报告 南宁经济技术开发区管委会： 南宁恒大城一期1- 4、 8、 12、13x楼、商业综合楼、大门工程由xx省永泰建筑工程公司承建，我监理公司负责监理。2023年11月17日，我工程迎接了南宁经济技术开发区建设局检查组的全面检查，在对工程实体质量、现场平安文明及工程资料进行严格细致的审查之后，检查小组向我监理公司提出了所存在的问题和整改要求，在此，我公司对南宁经济技术开发区建设局检查组此行的工作指导表示感谢。在收到南宁经济
2、技术开发区建设局发出的广西壮族自治区房屋建筑和市政根底设施工程平安生产动态扣分通知书总监理工程师和监理企业编号：jz4501382023和jq4501382023后，我公司高度重视，及时部署整改工作，针对整改通知书提出的问题催促工程监理部限期整改的同时进行自查自纠，明确整改措施，加以落实，并吸取经验教训，不断提高我公司的业务水平。 此次南宁经济技术开发区建设局检查小组对我公司企业提出了三个行为管理问题、对所管辖工程总监理工程师提出了七个行为管理问题。我公司对提出的问题进行了分析，并采取了有效的措施，积极的进行了整改。 问题 1、超过一定规模的危险性较大的分局部项工程，施工企业未编制专项施工方案
3、，未按规定组织专家对专项施工方案进行论证、审查即组织施工、监理企业及总监未及时制止且未及时向有关部 1门报告的。 原因分析。公司项管部不够重视、监理工程部人员责任心不强，公司对监理部监管不到位。 整改措施。公司工程监理部进行公司范围内通报批评，对该工程监理人员进行经济处分，要求总监加强责任心，加强管理，严肃公司纪律，公司对工程监理部人员进行处分。要求监理工程师催促施工单位及时完善专项方案专家论证。 问题 2、总监到岗履职时间明显少于当月施工时间的30%的。 原因分析：总监责任心、工作态度差，公司对监理部监管不到位。整改措施：公司对工程监理部进行公司范围内通报批评，对该工程总监进行经济处分，要求
4、总监加强责任心，加强管理，严肃公司纪律。由于工作原因，公司也决定总监方菁不再继续担任该工程总监，公司将变更工程总监。 整改情况陈述。已上交总监变更申请，公司对总监方菁进行处分。详见后附件1 问题 3、所监理的工程工程在住房和城乡建设行政主管部门或工程安监机构开展的平安生产检查中被责令整改，监理企业及总监未及时催促其落实整改并反应整改情况的，未履行平安监理职责的。原因分析：公司未引起足够重视、现场监理人员工作责任心缺乏。整改措施：对今后住房和城乡建设行政主管部门或工程安监机构开展的平安生产检查中被责令整改的问题，进行公司项管部、工程监理部监理员、专业监理工程师、总监理工程师负责制，实行工资考核
5、2制度。 整改情况陈述。已催促施工单位整改并回复。详见后附件2问题 4、监理企业未对监理工程部开展定期监理平安履职工作检查，或虽开展检查但未催促落实整改存在的监理问题的。原因分析：公司项管部检查组成员复查执行力缺乏。 我监理单位的存在的问题是“或虽开展检查但未催促落实整改存在的监理问题的 整改措施。总监理工程师催促监理部各机构成员及时对公司检查过程中发现的监理问题进行整改，一周后公司来到现场检查工程监理部整改落实情况。 整改情况陈述。已重新组织公司项管部检查组复查监理资料。详见后附件3 问题 5、总监未组织对施工现场开展定期平安检查，或虽开展检查但未催促落实整改的。 原因分析。总监责任心不强，
6、未催促现场监理落实施工单位整改。 我监理单位的存在的问题是“虽开展检查但未催促落实整改的 整改措施。每天专业监理工程师催促检查施工单位整改情况，每周总监理工程师检查施工单位整改落实情况。 整改情况陈述。总监对周检过程中发现的问题已要求监理工程师催促落实整改，整改后复查落实整改情况的。详见后附件4问题 6、总监对工程监理部发出的整改通知书，未跟踪整改落实情况的。 3原因分析。由于现场监理员责任心缺乏，未认真跟踪检查催促施工单位整改。 整改措施。对不认真履行监理职责的现场监理员进行批评教育并给予以一定的经济处分，后续加强对工程监理人员的业务培训，提高监理人员的工作水平和业务素，对于发现的质量、平安
7、问题及时采取措施，催促施工单位整改，严格履行建设工程质量平安管理条例相关规定。对于施工单位落实力度不够的问题，我公司将加强现场人员的管理力度，调整工作的方式方法，对施工单位的复验要严格进行，对未按要求完成的，绝不签字认可；对拒不整改的，要按程序及时上报建设行政主管部门，以保证工程的平安和质量。 整改情况陈述。施工单位已陆续根据监理通知单内容逐条整改并回复。详见后附件5 问题 7、总监未按规定审核施工企业应急救援预案的和平安防护措施费用使用方案的。 原因分析。由于现场监理员责任心缺乏，未认真跟踪检查催促施工单位整。 整改措施。监理工程师催促施工单位尽快完善缺漏资料。 整改情况陈述。总监已对施工单
8、位上报施工企业应急救援预案的和平安防护措施费用使用方案审核。详见后附件6 问题 8、监理月报未及时、如实反映工地现场重大平安隐患的。原因分析：现场监理工程师责任心缺乏，工作不认真、负任。 整改措施：加强对工程监理人员的业务培训，提高监理人员的工 4作水平和业务素。 通过这次检查组的检查，使我们每个员工认识到自身的缺乏之处。今后，我公司在开展监理工作过程中将加大工程工程监督力度，控制好我们工程监理部的工作，保证工程监理效劳质量，把我们的监理工作做得更好。 附件： 1、总监处分通报 2、施工单位建筑工程平安隐患整改复查申请、批复书 3、公司工程监理巡检考评表 4、工程监理部周质量平安检查表 5、监
9、理通知单回复单 6、施工单位应急救援预案的和平安防护措施费用报审表 现场监理工程师检查施工单位整改情况1 现场监理工程师检查施工单位整改情况2 现场监理工程师检查施工单位整改情况3 第二篇：恒大城开盘通稿精品人居亮相宽城尽显鼎级品牌实力 恒大城开盘出售成购房者狂欢节 导语。近日，开发商为缓解资金上压力“降价销售的传言不断蔓延，业内对此也颇有疑心态度。11月13日，位于宽城中心的恒大城当天异常火爆，在此市场大环境下以异常火爆的销售效果完成了在低迷楼市下的华美转身。如此景象，就好似一个华美的符号，向市场诉说这样一个道理好的产品、适宜的价格同样能够在低迷的楼市下赢得市场。 11月13日，冬季的寒流悄
10、然来袭，但对于恒大城的购房者来说，能够抢到恒大城的房子便心满意足了。早上9点30分，当记者赶到恒大城开盘现场的时候，尽管对恒大城这个楼盘的情况比拟了解，但看到现场的情况还是令人吃了一惊。只能用一句成语来形容：人头攒动。 抢购风暴，撰写销售空前盛况 在开盘现场，晃眼看过去，到现场的人数达数百人，这似乎回到了202023年购房最疯狂的时候，11月13日，不管是对于恒大城还是对恒大城的购房者来说，都是一个值得回味的日子。而这也是自进入今年限购令发布以来，长春楼市在开盘现场场面最为宏大的一次。 记者在现场看到，售楼部内紧张而有序，成交客户不断增加。到上午11点左右，现场已经充满了数百名前来看房的客户，
11、一度遭遇了“超载。样板房内也人满为患，客户不得不有序排队，分批参观，记者随机采访了多名客户，他们都对恒大城精湛品质津津乐道，坦言对恒大城期待已久。一位业主在接受采访时说：看过很多个工程，最终还是选择了恒大城，不仅仅是看中了这里的位置、这里的环境，更看中的是这个工程的综合品质。 在业内人士看来，恒大城开盘能够吸引如此多的人关注，也比拟意外。因为，他们认为恒大虽然在价格和产品上有优势，但由于市场大环境的不景气，恒大城能否引起市场的关注还比拟难说。但这次恒大城以如此火爆的销售场面收尾，不能不说是长春楼市“意外发现的一大亮点。 外享皇家园林，内拥9a精装，尽显恒大品牌实力在园林现场，恒大系列产品惯用的
12、气势磅礴的大手笔营造园林的手法震撼人心，与当地大量运用盆栽植物点缀的方式相比，由超大规模内湖水系，欧陆古典雕塑，移栽大批量成树打造而成的长春恒大城园林手法更趋大气。记者在现场看到，长春恒大城工程规划近2023000平方米超大内湖水系，特色叠水瀑布，与万亩森林、上下建筑交相融合，将水文化真实演绎到每家每户。同时，在园林的开发过程中，恒大大量引进厚重的欧陆古典元素，结合大型欧陆风情的坡地水景园林，所有车道和人行道全部采用石材铺就，将“森林“湖“建筑充分融合，谱写了长春地产园林又一篇章。 记者随同一批看房客户，一同参观了长春恒大城的精装成品样板间，亲眼见证了一番“真材实料。美轮美奂的室内装修，名品荟
13、萃的各色品牌，光荣华美的水晶灯饰，大块埃及米黄石铺装的卫生间墙身，啡石雕凿的入户门槛石，衣柜、橱柜、浴室柜采用的超厚樱桃木饰面，客厅、卧室装修采用的超厚金丝柚木饰面，不一而足，目光触及之处的地方，处处散透出厚重经典的贵族气息。 记者随机采访了一位正在参观样板间的现场客户，这位客户称，他仔细查看了所有房间的大理石和木料的做工，特别是一些细节，做得相当细致。不仅用材讲究，工艺也很到位，厨卫配置品牌也很高档。据记者在现场目测，精装交房标准附送的有整体橱柜、摩恩双洗菜盆、海尔的消毒碗柜、抽油烟机等。卫生间采用国际顶尖品牌，乐家的洁具；采用摩恩的淋浴花洒龙头、浴缸龙头、面盆龙头、淋浴杆等卫浴配件。 一位
14、正在踩盘观摩的地产商感慨的告诉记者，“恒大城的销售模式已经脱离现在一般开发商的固有模式，在前期就投入如此多资金进行园林建设更是少有的，如果没有丰厚的资金实力和强大的品牌支撑，一般开发商想做都很难做到。 品质是保障价格是王道 带精装修的31层高层，起价仅5680元。11月13日开盘的恒大城，以本钱价的销售价格，获得当天十分惊人的销售业绩。 “这样低的价格，他们还有没有利润。当恒大城公布了其开盘价格时，铁北楼市的众多开发商就坐不住了。5680元的起价，减去1600元的装修，房子的单价实际只有4000元，那可是位于青年路与北环城路交汇的中心位置，这样的价格，对购房人群，绝对有强大诱惑，而对铁北楼市其他开发商，无疑具有极大杀伤力。 “吸引我们的，价格当然很重要，但不是唯一原因。为母亲选了一套99平米两房户型的某中学的张老师告诉记者，近期自己也很关注楼市，开发商纷纷都在降价促销，像恒大城这样开盘就超低价格的还是第一个。开盘前，张老师一家还专门去到位于北部xx县区的恒大城，恒大城的样板房和实景园林的品质，甚至让张老师一家有些出乎意料：“品牌保障，高性价比，又带装修，就是我们选择这里的原因。 因为被超低的起价所吸引，因为意料之外的高品质而心动。类似张老师这样的客户不在少数。记者得悉，恒大城开盘放出的数百套房源，截止目前，已有很多客户“慷慨解囊，销售情况已经超出附近同
