《新界小区项目节能评估报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新界小区项目节能评估报告.doc（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、项目名称新界住宅小区项目建设单位陕西正伟置业有限公司法人代表 联系人 通讯地址陕西省西安市未央区枣园南岭16号联系电话 传真 邮政编码 建设地点本项目拟建地点位于西安市长安区环城路北段，属于即将开通的朱雀大街延伸段，北侧紧邻西安市救助管理站。本建设项目总占地10.44亩。项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业建筑业建设性质新建 改建 扩建项目总投资14906万元工程建设内容及规模本工程建设项目总占地6960.03m2（10.44亩），总建筑面积53412m2，其中：地上建筑面积49430m2，全部为住宅建筑，居住户数528户，居住人数1690人。容积率7.1，建筑密度21.3%，绿地率30%
2、。地下建筑面积3982m2，为地下车库及公建设施，其中地下车位47个，公共配套设施包括治安联防站、居委会、社区办公及活动用房、燃气调压站、变配电室、给水加压站、消防泵房、锅炉房、公共厕所等。地面车位38个，协议停车位310个，共计停车位359个。消防水池一座100m23.65m，垃圾站一座，占地30m2。拟建项目地块内建设2栋34层纯住宅楼。（附件1：见总平面布置图）。表1 项目建设内容一览表序号建（构）筑物名称建筑面积m2层数结构类型数量（栋）备注1地上建筑4943034框架结构22地下建筑398234框架结构13合计53412户型说明：本次工程住宅设计户型有三室两厅两卫一厨的；两室两厅一卫
3、一厨的。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到了住宅总面积的70%以上。投资估算及资金来源：本项目总投资14906万元。资金来源：全部由陕西正伟置业有限公司自筹。项目主要耗能品种及耗能量 1、本项目所用能源主要包括以下几项：电力：照明及设备用电；水：生活、消防用水；天然气：生活用天然气。表2 年耗能种类及数量一览表序号名称单位年用量备注1电104kWh160.07市政电网2天然气104m350.14市政管网3水104t7.41市政管网2、能耗计算（1）用电量估算本项目电源引自长安区市政电网，供电引入两路10KV高压线采用专线电缆埋地引入项目区变配电室，内设高压配电室、变压器和低压配电室
4、等，变配电所为两路独立电源供电。消防水泵、消防控制室、消防风机及火灾应急疏散照明，防火卷帘等消防用电按一级负荷供电要求供电，其余为三级负荷，考虑到供电的可靠性，监控及消防设备的线路采用耐火型电缆双回路供电末端自动切换。电源引入及低压配电干线电缆采用直埋方式敷设，穿越马路处套PC管暗设。表3 项目电力负荷计算表建筑物面积(m2)用电指标安装功率KX计算功率负荷等级(W/m2)（KW）(KW)住宅楼49430401977.200.61186.32三级（消防负荷为一级）地下建筑39821039.820.935.84三级电梯、给水泵、消防水泵、风机等设备安装功率取住宅及公共建筑安装功率合计的10%，则
5、安装功率为201.7KW，KX=0.7，计算功率为141.19KW。总计算负荷PJS=977.73KW，SJS=1086.36KVA；其中：一级负荷PJS=141.19KW，SJS=156.88KVA变压器选型选用1台SC11800/10/0.4KVA和1台SC11630/10/0.4KVA变压器，负荷率75.97%。选用1台SC11250/10/0.4KVA变压器，备用一级负荷。注：本表中建筑用电指标含夏季空调用电。预测本项目年用电量约177.39104kWh。无功功率补偿采用低压侧电容器集中自动补偿，要求补偿后功率因数0.9。低压系统采用380/220伏供电，配电方式为环状和枝状相结合的供
6、电方式。（2）用水量估算根据市政管理部门提供，由市政自来水管网供给，接入DN150给水管一根，给水主管道采用环状及枝状相结合布置，统一考虑生活给水及消防给水加压设施。生活给水：生活给水分区，建筑物四层以下为低区，由市政自来水直供；五层至十一层为中区，十一层以上为高区，分别在泵房内设变频泵加压供给，各区超压部分由可调式减压阀减压，各户均设水表计量。消防给水：地下车库设置自动喷淋系统，为中危险级，用水量30L/s，火灾延续时间为1小时；住宅设室内消火栓给水系统，室内消火栓用水量为15L/s，火灾延续时间为2小时；室外消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间为2小时。在项目区设置365m3的消防水池，
7、并设加压泵房，消防水池储存全部室内消防用水216m3，室内消防采用临时高压系统，消防水池储水，消防水泵加压的供水方式，在住宅楼的楼顶设24m3的高位消防水池，储存初期火灾10分钟消防水量，为室内消火栓与自动喷淋系统共用；生活用水与室外消防用水合用，在室外管网上设置室外消火栓，消火栓按120米服务半径设置。人防给水：暂为六级人员隐蔽设计，按掩蔽人数设置战时生活及饮用水箱。表4 用水量估算表序号名称用水量标准备注最高日（m3/d）1居民生活用水103L/人.d174.07 1690人，Kh=2.52未预见及漏损17.41 取上述水量的10%3浇洒道路场地用水2L/m2.d7.48 道路广场面积29
8、92m24绿化用水2.5L/m2.d4.18 绿化面积2088m25合 计203.136室内自动喷淋系统30L/s108.00火灾延续时间1h室内消防用水20L/s108.00火灾延续时间2h8室外消防用水25L/s144.00火灾延续时间2h由表4知，本项目最高日用水量203.13m3/d（不含消防用水）。一次消防总用水量360m3，其中室内消防用水量216m3，室外消防用水量144m3。预计本项目年用水量约7.41104t。（3）供暖耗天然气量估算本项目冬季采暖期4个月，采用项目区自建燃气锅炉作为热源供热，住宅内采用低温地板辐射式采暖（水），由锅炉提供50摄氏度/40摄氏度热水。低温热水地
9、板辐射供暖，它以低温热水为热媒，通过埋设于地板内的交联聚乙烯把地板加热，均匀地向室内辐射热量，是对房间热微气候进行调节的节能采暖系统，具有热感舒适、热量均衡稳定、节能、免维修、方便管理等特点，是一种极为理想的供暖方式。本项目安装一台2.5t/h及一台2t/h环保型燃气锅炉，供采暖用，项目区附近有天然气管网，直接接入即可，总入口设燃气调压设备及总表。锅炉房锅炉用水经软化处理，锅炉烟气经除尘脱硫后达标排放，不污染环境，锅炉设备选用低噪声节能产品。管道敷设方式：室外供热管网沿项目区主干道支状布置，采用直埋敷设，当穿越主干道时，采用套管敷设。在管道分支处设阀门井。管道坡度为0.003，在系统高点设放气
10、阀，低点设放水阀。室内管道布置采用带跨越管的上供下回单管系统，高点设置自动排气阀，低点设泄水阀门。天然气管网布置：天然气管道敷设于主要道路下，布置于道路两侧、人行道或非机动车道下，距人行道路缘石12m埋深控制在1.52.5m。由全国主要城镇采暖期有关参数及建筑物耗热量、采暖耗煤量指标知西安市供暖耗标煤量指标为：qc=9.7kg/年m2，本项目需要采暖的面积为49430m2，则本项目采暖耗标煤为9.749430/1000=479.47t标煤/年，由此知本项目采暖年耗天然气预计为42.43104m3。（4）生活用气量估算本项目区附近有天然气管道，居民生活用气为天然气，用量见下表。表5 项目天然气用
11、量一览表项目名称单位用量数量年总用量（m3）住宅用气0.40m3/户日528户77088合 计77088则生活用天然气每年用量为7.71104m3。与取暖用天然气合用天然气管道及总表。本项目共用天然气量为50.14104m3。3、能耗标准折算本项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量见下表：表6 项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表名称单位实物量等价折标系数等价综合能耗tec%能源种类电力104kWh160.070.327kgec/kWh522.4348.02%天然气104m350.141.13kgec/m3566.5851.98%能耗工质种类水104t7.410.2571kgec/kg
12、19.051.75%年总需要折标煤（t）1090.01100.00%本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为1090.01吨。节能评估依据相关法律、法规等 1、中华人民共和国节约能源法2、中华人民共和国建筑法3、中华人民共和国电力法4、中华人民共和国计量法5、中华人民共和国循环经济促进法6、国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知7、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010年第6号令）8、固定资产投资项目节能评估工作指南（2010年本）9、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发展改革委第65号令）10、能源效率标识管理办法（国家发展改革委、国家质检总局2
13、004年17号令）11、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）12、国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划的通知13、中国节能技术政策大纲（国家发改委、科技部2006年12月）14、国家质检总局、国家发展改革委关于印发加强能源计量工作的意见通知15、民用建筑节能条例16、陕西省节约能源条例17、陕西省发展和改革委员关于印发陕西省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法的通知（陕发改环资20111531号）18、陕西省建筑节能设计导则19、西安市人民政府关于进一步加强节能减排工作的实施意见20、西安市“十二五”建筑节能规划市政办发(2011)133号21、西安市固定资产投资项目节
14、能评估和审查办法（市政办发2011207号）行业与区域规划、行业准入与产业政策等 1、国务院关于促进产业结构调整暂行规定的通知2、产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委第9号令）行业与区域规划西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出：“坚持超前科学规划，优化城市空间布局。逐步形成“北跨渭河，使渭河成为城中河；南至潏河，使城市和秦岭相融合；西连咸阳，实现西咸一体化；东接临潼，拓展城市空间”的格局。主城区要重点提升城市基础设施和服务功能标准，发展和培育城市的主导功能。发展和强化商务商贸、研发创新、文化创意、旅游休闲、教育卫生等功能，成为现代服务业集聚、各类人才集中、资源要素富集的核心区域。”在这个有利的大环境下，本项目的建设有了强有力的政策支持，企业不仅要实现自身利益，同时也要为城市发展做贡献，践行社会责任。行业准入为了加强房地产行业宏观调控。对房地产开发企业进行严格限制、规范管理。加强对房地产开发建设全过程的监管。对已经规划许可仍未开
