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1、首都体育学院大学生公寓楼施工组织设计目 录1.编制依据102.工程概况与特点132.1工程概况132.1.1 工程建筑概况15工程结构概况17工程设备安装概况172.2招标范围132.3工程特点与施工对策20施工对策202.3.2工程难点及对策20承诺工期目标高21工程质量目标22冬季施工保质量233.工程实施目标233.1质量目标243.2工期目标243.3环境目标243.4安全与文明施工目标243.5团结协作目标243.6工程回访及服务目标243.7项目管理成本目标244.施工组织与施工部署244.1组织机构244.2施工部署26施工段划分27施工总体部署27施工程序294.3技术准备29
2、熟悉图纸30编制施工组织设计30编制施工图预算和施工预算304.4现场准备305.劳动力与材料设备计划325.1劳动力计划325.2机械设备计划325.3材料计划376.施工进度计划与工期保证措施386.1施工总体进度计划及控制点386.2工期保证措施39资金保证39前期准备39组织措施39技术措施40管理措施40材料保证措施41机械设备保证措施41外围保障保证措施417.工程总包管理427.1分包界定42自行分包项目42业主指定分包项目42分包进退场计划427.2总包管理的原则和方法43目标管理43合同及制度管理43跟踪管理44协调管理447.3总分包管理协调重点44分包施工前的协调配合44
3、主体结构施工阶段的配合44初装修阶段的协调配合45安装、装饰施工阶段的配合45工程外部的协调管理467.4总包管理的主要措施46施工技术管理46施工质量管理47施工进度的管理497.4.4 施工安全的管理52文明施工与环境管理54合同管理557.5安装工程总包管理56施工阶段的划分56安装工程与其他专业的施工协调、配合567.6与业主、监理、设计的协调配合58协调好与业主的关系58成立深化设计部58与监理单位紧密合作588.施工总平面布置598.1总平面布置59场地特征59施工平面布置59大型设备的选择628.2临时用水、用电63临时用水63施工用电648.3总平面管理659.主要分部分项工程
4、施工方法669.1施工测量66布设测量控制网66地下室施工测量67地上部分施工测量67测量人员及设备配置689.2管道加固689.3基坑降水68基坑排水量的计算公式69降水方案设计69施工工艺流程70施工方法709.4基坑支护与监测71土钉支护设计71土钉支护施工73基坑监测759.5土方工程76土方开挖769.5.2 2：8灰土回填土施工779.6模板工程789.6.1 模板体系的选择78模板周转计算79模板施工79模板拆除87模板成品保护889.7钢筋工程88钢筋采购与存放88钢筋加工与运输89钢筋连接89各部位钢筋绑扎施工90控制要点949.8混凝土工程94对预拌混凝土站的要求949.8
5、.2对现场的要求95混凝土的试验管理95各部位混凝土施工96混凝土养护98成品保护98泵送方法989.9底板混凝土施工99施工部署99施工准备99底板混凝土的浇筑101混凝土的养护102混凝土养护温度监测102底板混凝土的试验103混凝土的质量控制措施1039.10预防混凝土碱集料反应1049.11装饰工程1059.11.1饰面工程105吊顶工程108柱子工程108伸缩缝109装饰线条工程1099.12防水工程109地下室防水工程109卫生间、水箱间、洗衣房防水工程111其他防水工程1129.13脚手架工程113外双排脚手架113支撑脚手架114脚手架的验收1149.14屋面工程115施工流程
6、115施工方法1159.15砌筑工程117施工流程117施工方法1179.16保温工程118墙体及楼板采取保温措施118内外墙保温中的难点1189.17门窗工程119施工流程119施工方法1199.18地面工程120水泥砂浆地面120铺地砖楼地面1209.19电气工程121防雷及接地系统122预留预埋122桥架及线槽安装125电缆敷设125管内穿线126配电箱、柜的安装127照明器具安装128送电调试129火灾报警系统构成及功能131弱电系统1339.20给排水工程133主要的施工程序133配合土建预留预埋134管道支架安装135管材种类135管道安装136管道实验与冲洗138管道防腐保温13
7、9阀门安装139卫生洁具安装139水泵安装1399.21采暖工程1409.21.1 采暖系统管道安装140散热器安装140散热器水压试验141系统试运行141要注意的质量问题14110.质量保证体系及保证措施14210.1质量保证体系142质量保证体系文件142组织保证142质量保证程序14310.2质量目标及目标分解量化144质量目标144主要分部分项目标分解量化14410.3施工质量过程控制145事前预控145事中控制148事后会诊15510.4质量保证措施156采购物资质量保证156技术保证158成品保护措施158合同保证1601试验保证160制度保证16111.季节性施工措施16211
8、.1雨季施工措施163雨季防汛施工领导小组163雨季施工前的准备工作16311.2冬季施工措施164准备工作164精装修及安装工程冬季施工措施16412.安全生产管理及消防保证措施16412.1安全管理体系165安全管理方针165安全保证体系165安全生产责任制166安全管理制度16612.2安全生产保证措施167合理布置安全标志167分阶段安全防护重点措施168防止物体打击的防护措施170临时用电和施工机具170冬、雨季施工阶段的防护措施170卫生和急救措施17112.3消防保证措施171消防领导小组职责171消防保证措施17113.文明施工管理措施17213.1文明施工管理与目标17213
9、.2文明施工规划及管理173平面管理17313.2.2 CI战略173治安管理174文明生活区的管理17413.3文明施工保证措施176文明施工责任区制度176工完场清制度176文明生活区管理制度17613.4文明施工检查措施17614.环境保护措施17614.1环境因素及管理方案17714.2环境管理体系17914.3 协调关系，防止施工扰民17914.4减少对己建运动员公寓、教学楼及图书馆等噪音措施18015.降低工程造价的措施18116.技术资料管理18217.工程交付、服务及保修18317.1工程交付18317.2竣工后的服务及保修183保修期限承诺183定期回访制度184保修责任18
10、417.2.4保修措施184保修记录18418.项目风险预测及管理1841.编制依据(1)首都体育学院提供的招标文件、答疑文件及投标用工程图纸。(2)中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。(3)北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。(4)IS09000质量管理体系、IS014000环境管理体系、OSHMSl8000 职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。(5)建设部重点推广的十项新技术。(6)我单位有关总包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。(7)现场和周边环境的实地踏勘
11、情况。主要标准、规范、技术规程和规范性文件等详见插表1。插表1：主要图集、标准、规范及规范性文件类别名称编号图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图03G101建筑构造通用图集88J及88JX系列房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19等电位体联结安装工程图集97SD567建筑电气安装工程图集JD10建筑设备通用图集91SBX及91SB-X1（2000版）建筑设备施工安装通用图集92DQ113规范性文件国家建设工程质量管理条例国务院令第279号工程建筑标准强制性条文建设部建标200085号文房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取
12、样和送检的规定2000年578号地方北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定036号文北京市建筑工程电气安装质量若干规定94质监总站037号北京市城乡建设委员会关于印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）通知京建科1999230号主要标准规范国标建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
13、屋面工程质量验收规范GB50207-2002主要标准规范国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建设工程文件归档整理规范G8/T50328-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002泡沫灭火系统施工及验收规范GB281-98气体灭火系统施工及验收规范GB60263-97给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5
