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1、德阳市第一幼儿园灾后重建项目幼儿园灾后重建项目可行性研究报告目 录第一章 总论1一、项目概况1二、业主简介1三、编制依据2四、编制内容4五、主要结论5六、主要经济指标5第二章 项目建设的背景和必要性7一、项目建设的背景7二、项目建设的必要性7第三章 建设内容、规模和规划主要指标9一、建设内容及规模9二、规划主要指标9第四章 项目建设选址及建设条件10一、项目建设选址10二、项目建设条件10三、区域配套条件11四、综合评述11第五章 工程建设方案设计13一、项目概述13二、设计依据13三、设计构想13四、总平面布局14五、建筑单体设计14六、建筑物结构设计15七、建筑装修17八、室内环境17九、
2、电气设计19十、给排水设计21十一、暖通空调22十二、绿化设计23第六章 节能方案25一、节能方案编制依据25二、项目的节能措施25第七章 环境保护与消防设计28一、环境保护28二、消防设计及施工期保护措施30第八章 安全文明施工及安全防范措施32一、安全文明施工措施32二、学校安全防范措施34第九章 组织机构及人力资源配置37一、业主机构简介37二、项目组织机构37三、人力资源配置38第十章 项目招投标及实施进度计划39一、项目招投标39二、建设进度计划40第十一章 投资估算及资金筹措41一、投资估算范围41二、投资估算依据41三、编制说明41四、估算结果43五、资金筹措43第十二章 社会效
3、益评价45一、项目对地区社会的影响分析45二、项目与所在地互适性分析45三、社会效益评价结论46第十三章 结论及建议47一、研究结论47二、建议4751第一章 总论一、项目概况 （一）项目名称：德阳市第一幼儿园灾后重建项目 （二）项目业主：德阳市第一幼儿园 （三）项目地址：四川省德阳市东山北巷78号 （四）建设性质：原址重建 （五） 建设工期： 拟建设工期8个月（六）建设内容及规模 本项目作为灾后恢复重建项目，主要建设内容包括：2808m2教学综合楼和校园区域建设。 （七）项目总投资及资金筹措 本项目计划总投资427.16万元，资金来源为申请灾后重建专项资金。二、业主简介德阳市第一幼儿园位于德
4、阳市东山北巷78号，于1985年动工修建，占地面积3201m2，建筑面积2786m2，1986年9月起正式对外招生。建园以来，我园始终把“让每一个儿童享受快乐教育，感受成长的幸福”作为办园宗旨，把“创一流管理、实施一流教育、提供一流服务、培养一流人才”作为办园目标。该园设大、中、小、托四个年龄班，每班均按照国家相关要求配备两教一保，严格执行幼儿园工作规程、幼儿园教育指导纲要。教师基本上来自学前教育类师范院校，保育员均为高中及以上学历，经过培训后上岗，教师、保育员学历达标率100%。全园教职工中有大学本科1人，大专11人，中国学前教育学会会员1人，市幼教研会会员6人，市骨干教室2人，市先进教育工
5、作者1人，区知名校长1人，区幼教学科带头人1人，骨干教师1人，幼儿园高级教师11人，一级教师11人。自1999年以来，教职工荣获各级奖励40余人次，文章发表或获奖100余人次，两个科研课题均荣获市区级教学成果等级奖。该园连年荣获旌阳区教育局“办学水平督导评估师范级学校”，教育科研先进单位，旌阳区卫生局、妇幼保健院“卫生保健先进单位”，“食品卫生等级B级单位”，分别于2002年、2006年创建“四川省示范性幼儿园”，2006年荣获德阳市政府“十佳和谐校园”称号。三、编制依据（一）依据文件1、国家汶川地震灾后恢复重建总体规划（国务院第526号令）2、国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见
6、（国发200821号）3、国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见（国发200822号）4、国务院关于印发汶川地震灾后恢复重建总体规划的通知（国发200831号）5、关于印发汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划的通知（发改厅20082667号）6、四川省人民政府关于支持汶川地震重建公共服务设施建设专项规划的通知（发改厅200820号）7、汶川地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除实施意见（四川省人民政府令第226号）8、四川省教育厅关于报送汶川地震灾后学校恢复重建项目实施规划的通知（川教函2008607号）9、四川省教育厅关于加快汶川地震灾后重建规划实施工作的通知（川教
7、函2008642号）（二）主要遵循的国家现行法规、规范、标准中华人民共和国节约能源法民用建筑节能条例 GB50016-2006建筑设计防火规范 GB50352-2005建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑工程抗震设防标准分类标准 GB50223-2008建筑结构荷载规范（2006版） GB50009-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑抗震设计规范（2008版） GB50011-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002砌体结构设计规范 GB50003-2001建筑给水排水设计规范 GB50015-2003建筑灭火器配置设计规范 GBJ501
8、40-2005建筑给水塑料管道工程技术规程 DB51/T5024-2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003低压配电设计规范 GB50054-95建筑照明设计标准 GB50034-2004建筑物防雷设计规范（2000版） B50057-94民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008综合布线工程设计规范 GB/T50311-2007火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98四、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出
9、合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。五、主要结论（一）项目建设的实施对当地稳定教育、稳定社会、发展经济具有重要意义。项目建设符合党中央、国务院、教育部及四川省委、省政府有关灾后重建的政策，有利于学校迅速恢复教育条件、推动学校进一步发展，培育更多优秀人才。项目建设是必要的。（二）项目建设的方案科学可行。本项目是在充分的调研基础上提出的，根据四川省各地及德阳的现实情况，按照国家有关政策法规和规划的要求，立足于德阳的现状，经论证，建设规模适当，选址合理，建设方案科学可行。（三）项目建设的综合配套条件好。学校位于德阳市东山北巷78号，校园周边环境良好。交通便
10、利，水、电等配套设施齐全，有利于项目的建设施工。=-本项目计划总投资427.16万元，资金来源为申请灾后重建专项资金。在资金落实的情况下，可以开工建设。六、主要经济指标总体经济技术指标项目名称单位数据备注总建设用地面积3165.004.75亩总建筑面积2808容积率0.88建筑密度40%绿地面积1210绿地率38%第二章 项目建设的背景和必要性一、项目建设的背景德阳市第一幼儿园教学综合用房建筑2976平方米，于1985年9月竣工，装混结构。在“5.12”地震后，经专家鉴定，多数承重墙体明显裂缝，承重构建严重受损，局部酥碎或倒塌，其中2760平方米成为危房，建议拆除；216平方米暂可使用。教学综
11、合用房是广汉教育局建筑工程设计室设计，由旌阳区教育局主持修建完工后才由德阳市教育局接收，开办为德阳市第一幼儿园，因此园内相关档案中无承建单位资料，无地质勘测资料。二、项目建设的必要性（一）是加快灾区重建，提高教育水平的需要大力发展教育事业，加快人力资源开发，是落实科教兴国战略和人才强国战略，推进我国走新型工业化道路、解决“三农”问题、促进就业再就业的重大举措；是全面提高国民素质，把我国巨大人口压力转化为人力资源优势，提升我国综合国力、构建和谐社会的重要途径；是贯彻党的教育方针，遵循教育规律，实现教育事业全面协调可持续发展的必然要求。目前灾区百废待兴，教育基础设施建设显然是应该优先发展的项目之一
12、。稳定了教育，就能稳定住整个社会的民心。孩子们是祖国的花朵，只有给他们提供了安全优越的学习生活环境，才能使全社会安心地投入到灾后重建的事业中去，同时也为未来的工作培养了更多生力军和接班人。（二）地震对校舍和财产造成巨大损坏，严重影响师生的教学活动和正常生活经专家鉴定，在地震中德阳市第一幼儿园遭受重大损失，教学综合楼多数承重墙体明显裂缝，承重构件严重受损，局部酥碎或倒塌。其中2760平方米成为危房，建议拆除；216平方米暂可使用。教学楼的损毁使幼儿园的师生们失去了开展教学活动和文体活动的空间，老师无处上课，孩子们无处玩耍，幼儿园的正常教学秩序受到严重影响。鉴于以上情况，迫切需要重建一座新的教学综
13、合大楼，恢复正常的教学活动，让师生们拥有一个安全完善的课堂环境。（三）符合老百姓愿望及社会需求。地震灾难发生之后，受到破坏的不仅仅是有形的楼房和设备，更对老百姓的心理造成重大创伤，师生灾后心灵的伤害也不容忽视。这使得老百姓对灾后重建工作具有迫切的愿望和很高的期望。老百姓的愿望是有安全稳固的学校，对师生及时进行心理疏导和治疗；有良好的教育环境，正常的教育秩序；把孩子交到学校能放心。这样他们才能够安心工作。本项目的建设顺应民意，满足了社会需求，必将会得到广大人民群众的支持和拥护。第三章 建设内容、规模和规划主要指标一、建设内容及规模本项目建设内容和规模：教学综合楼2808m2，校园区域配套建设二、
14、规划主要指标（一）办学规模设置（覆盖人口0.8万） 幼儿8班，招生规模：240人（二）总建设用地面积：3165.00m2（三）规划校舍总建筑面积：2808 m2 新建教学及行政办公室用房面积：2808 m2（四）校舍分类建设用地面积 1、校舍建筑用地面积：1271 m2 2、运动场用地面积：690 m2 3、绿化用地面积：1210 m2，绿地率：38% （五）建筑密度：40% （六）容积率：0.88第四章 项目建设选址及建设条件一、项目建设选址本项目位于德阳市东山北巷78号德阳市第一幼儿园内。地势开阔，交通方便。二、项目建设条件（一）气候特征项目所在地属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，
