《2022土地登记代理人-土地权利理论与方法考试题库套卷7（含答案解析）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022土地登记代理人-土地权利理论与方法考试题库套卷7（含答案解析）（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022土地登记代理人-土地权利理论与方法考试题库（含答案解析）1. 单选题：下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利答案：C 本题解析：台湾“土地法”第一百三十三条规定，荒地“承垦人自垦竣之日起，无偿取得所领垦地之耕作权，应即依法向该管市县地政机关申请为耕作之登记。但继续耕作满10年者，无偿取得土地所有权。前项耕作权不得转让。但继承或赠予于得为继承之人，不在此限。”2. 单选题：“空间地上权”
2、的最为完善的成文法规定存在于（）。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.荷兰民法典答案：C 本题解析：日本民法典第二百六十九条可谓“空间地上权”的最为完善的成文法规定，明确地将地下或空间作为地上权的标的，确立“区分地上权”。3. 单选题：农村集体经济组织实行_为基础、_的双层经营体制。（）A.统分结合；家庭承包经营B.家庭承包经营；统分结合C.统分分开；家庭分包经营D.家庭分包经营；统分分开答案：B 本题解析：根据物权法第一百二十四条的规定，农村集体经济组织实行双层经营体制，即以家庭承包经营为基础、统分结合。4. 多选题：土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括
3、（）。A.城市郊区的部分土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征用的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地答案：B、C、D、E 本题解析：土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征用的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用
4、的原属于迁移农民集体所有的土地。5. 多选题：土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的权利主要有（）。A.生产经营自主权B.自由转让的权利C.土地最终处分权D.产品处分权E.土地收益权答案：A、D、E 本题解析：在承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：取得对土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的占有；有权使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动；承包人有权收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定向发包人交付收益后所余收益的所有权；公民个人的承包收益，可以继承；转包权；承包人承包土地以后，根据集体组织规定的制度使用集体组织所有的农
5、林设施。6. 单选题： 因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人答案：A 本题解析：根据土地权属争议调查处理办法第二十八条的规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。7. 单选题：张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现
6、了土地权利的（）特征。A.支配权B.排他性财产权C.对世权D.请求权答案：B 本题解析：土地权利的排他性，包括两方面的意思：某一特定的土地上不能有两个或两个以上互不相容的土地权利；土地权利具有直接排除不法妨碍的性能。本题中王某的请求就体现了土地排他性的第二层意思。8. 单选题：我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家答案：B 本题解析：国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权。被授权的县级以上地方人民政府及其职能部门以本机关的名义行使国家土地所有权，但须
7、依法经有审批权的人民政府审批。9. 单选题：集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府答案：C 本题解析：集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制包括两方面因素：受农民集体经济组织成员共同意志的限制；受国家法律和政府管理的限制。10. 多选题：某市国土局与房建公司签订出让项目用地合同，由房建公司建造一个文化广场，每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公司支付了款项后，办理了土地使用权转让登记手续，将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的是（）。A.东城公司依法取得土地使用权B.东城公司没有取得土地使用权C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金E.房建公司只能收回土地答案：A、C 本题解析：根据物权法第一百四十三条的规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。因此东城公司办理了登记手续，依法取得土地使用权。物权法第一百四十条的规定，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。东城公司不得擅自变更土地的使用用途。
