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1、建筑工程合作协议电子版甲方：乙方：第一条根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法其他有关法律、法规的规定，甲方已于_营集建（97）字第号登记的土地使用权面积为142.78，因年久失修和5.12地震的影响，现无法居住。于_年月申请房屋改建，国土民许批准非农业建设用地为125.我因无资金重建，经与乙方商议，自愿达成如下建房协议。第二条合伙建房在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。第三条建房资金筹集和管理。在甲方按规划和设计图纸要件平整地基，打好一层房屋
2、基础后，乙方一次性支付给甲方，建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金，建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责，必须建立每日记录台帐本（写明：项目名称、数量、价款金额、支出和下欠款金额、时间），在每月1至_日将上月的支出记录交乙方签字确认。第四条工程设计和施工管理整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书，并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。第五条建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。按半框架现浇砖混结构每平方米480元，（肆佰捌元）和工人工资16
3、2元（壹陆贰元）每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房，内外为搓沙墙，前墙贴条砖。，院坝水沟保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧所。厨房排水管。用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批手续的临时性开支，建立日记帐本，以双方签字确认后核算，除因不可抗力的自然因素外，必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设，工程竣工验收合格后，交由甲乙双方办理产权手续。第六条产权分配（1）按照甲方已于_营集建（97）字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积，以国土民许批文为据。所还楼层待拟。（2）对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和
4、销售价款实行货币价款方式进行清算。（3）房屋竣工验收合格后，按补偿原有住宅房面积的套数余下部分，进行楼层和套数达配，按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权。（4）房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让，每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付，收益部分甲乙双方各占50。第七条违约责任（1）若乙方不能按第三条投入建设资金，因块资金造成的经济损失应由乙承担。应承担陪偿责任。（2）甲方因产权原因，造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益，甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。（3）办理各种审批手续甲方提供依据，乙方协助办理。第
5、八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效经甲乙双方签字后生效。（甲乙双方各持一份）甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合作协议电子版（二）甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）为了充分发挥甲乙双方各自优势，开拓市场，共同发展，为明确双方的职责、权力和义务，根据中华人民共和国合同法的相关精神，结合本工程实际，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下协议，共同遵守执行。第一条、工程概况1、工程
6、名称：_。2、工程地点：_。3、施工内容及范围：_。4、工程质量：合格。5、工期：_。由乙方负责提供社会信息资源和资金，并配合甲方投标，中标的建筑工程项目，在甲方同业主签订建设工程施工合同后，双方共同组建该工程项目部，由乙方负责组织资金、材料以及劳动力等，按甲方项目管理要求组织施工，经济独立核算、自负盈亏。第二条、项目管理模式一、项目合同管理1、乙方必须服从甲方的统一管理，协调和指挥、接受甲方委派项目人员对工程质量、工期、安全、文明施工等工程的指导、监督、协调、检查。2、乙方应全面负责履行甲方与业主签订的建设工程施工合同及补充条款协议，承担全部责任及义务。若因乙方原因造成违约，乙方应承担全部违
7、约责任。3、工程项目主要施工队伍由乙方选择推荐，要求使用有用工主体资质的独立法人企业（劳务公司），报甲方审批。未经甲方许可，乙方不能将工程分包，更不允许进行转包和违法分包活动。二、项目班子管理1、甲、乙双方按业主要求共同组建满足施工要求的项目班子。2、乙方进入项目部人员必须具备相应从业资格的资格证书和上岗证，并将相关资料交甲方审核备案。第三条、项目管理费用及保证金1、乙方按工程结算总价的_%向甲方缴纳管理费（不含税金及有关部门规费），由甲方统收统支。2、管理费支付时间：甲方负责对乙方实际完成工程量进行审核确认，工程款到账后甲方据此扣除管理费、税金、派驻项目人员工资、规费、保修金和其他约定费用。
8、3、乙方负责承担本工程招投标及合同履行过程中发生的一切费用。4、按合同约定的垫资、保证金、履约保函、担保等费用均由乙方自行承担和解决。5、甲乙双方约定：乙方按合同总价_%（特殊情况可根据工程规模请示后调整）向甲方缴纳保证金（含0.7%。建账保证金，质量、环境、职业健康安全、进度保证金），可按工程进度分阶段缴纳。第四条、项目管理人员构成及工资标准1、甲方委派为甲方项目管理代表，其余项目管理人员为。2、甲方派驻项目人员工资标准分别为：（含五类保险）：_元/月；_元/月（通讯费由乙方解决），乙方提供食宿，乙方每月按时将甲方派驻项目人员的工资上缴给甲方，由甲方负责发放。3、甲方派驻项目人员在工程实施期
9、间如遇公司学习和培训，乙方应该无条件支持，工资照常发放。4、乙方委派为乙方项目管理代表，其余项目人员为_。第五条、财务管理一、资金管理1、工程资金必须统一划拨到甲方指定账户或共管账户。项目每笔资金到账后，由乙方拟定资金支付计划，经甲方派驻项目主管人员签字后，上报甲方审批，并由甲方财务人员监督支付。2、甲方收到工程资金在扣除管理费、税金等相关费用后将工程资金按工程形象进度完成比例支付给乙方，乙方须专款专用，不扥挪用、拆借、串用。未经甲方许可，乙方不得擅自向业主收取与工程有关的任何工程费用，否则甲方有权立即终止合同。3、资金支付计划必须首先保证项目民工工资及时、足额发放。若因拖欠而收到建设行政主管
10、部门处罚或通报，由此造成的一切后果均由乙方负责，而且甲方有权追究经济赔偿。若有上访，一次处罚_万元。二、财务管理1、工程开工前、乙方必须按照工程承包合同价的万分之_缴纳建帐保证金。2、工程开工后，乙方应按国家的有关规章制度和甲方要求，建立健全符合甲方规定的财务核算体系，负责核算工作，按时报送会计报表，工程竣工后，项目会计核算资料经甲方验收合格后、返还建账保证金。3、乙方必须在工程竣工后6个月内与业主完成财务决算、否则，乙方应主动提出工程价款的优先受偿请求，直至申请人民法院支持。在工尾款支付前，乙方应向甲方作出债务清偿完毕的法律承诺，并将工程相关财务资料（原件）送交甲方财务部门存档后，方可根据具
11、体情况支付。4、工程在办理完结算后，甲、乙双方应履行财务决算手续，以保障双方的经济利益。三、税收管理1、依法纳税是每个公民单位义务。乙方在本工程施工过程中必须依法缴纳营业税、城建费、教育费，以及其他应缴纳的税金（所得税由乙方按国家有关规定自行缴纳）。工程资金到帐后，甲方按比例扣缴营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等税金，如由业主代扣代缴的，需提供税务机关出具的委托代扣代缴相关手续，并提供有效的完税凭证。2、甲方每次拨付工程进度款时乙方必须出具等额的与工程相对应的成本发票，（建筑工程成本发票不得低于工程款_%，装饰装修工程成本发票不得低于工程款_%）。3、合同印花税按_%的合同印花税在第
12、一笔进度款中一次性扣收。第六条、质量、安全、标化、进度及工程技术管理一、工程质量管理1、甲乙双方约定：乙方工程质量达到国家有关技术规范和业主的要求后，甲方将质量保证金返还乙方，否则予以扣罚。3、工程未达到质量要求，乙方应及时整改，并承担由此造成的一切费用和责任。甲方视其质量事故情况，并作出相应处罚。二、工程职业健康安全管理1、甲乙双方约定：乙方达到职业健康安全目标要求（无重大伤亡事故，轻伤频率低于_%。）后，甲方将职业健康安全保证金返还乙方，否则予以扣罚。2、乙方在施工现场须设置专职安检人员，落实安全生产责任制，施工前做好安全技术交底工作，杜绝重大伤亡事故发生。甲方或甲方派驻人员检查发现施工中
13、存在不安全行为和隐患，有权纠正、罚款或立即停止其工作。3、凡是在四川省建筑施工企业安全生产许可证动态管理暂行办法实施过程中，因违反安全管理的有关规定或安全评价、安全检查不符合要求等原因被政府有关部门处罚、通报批评或对企业安全许可证扣分的，甲方视其情节轻重进行处罚。4、乙方在施工中发生安全事故，应自行承担指标责任和由此带来的赔偿责任及一切经济损失。5、按规定应办理保险的，由乙方负责办理，费用由乙方承担，保险单据原件交甲方。三、环境、标化管理1、甲乙双方约定：乙方达到甲方要求的标化工地标准，则甲方将该保证金返还乙方，否则，予以扣罚。2、乙方应按甲方要求，统一制作施工现场的标识、图牌、徽记。3、乙方
14、负责该工程安全施工、文明施工所必须的施工场地硬化、工地内防尘整治等工作，若施工过程中出现安全责任事故，不文明施工行为，造成一切所示和后果概由乙方自行承担指标责任及由此带来的赔偿责任等一切损失。四、进度管理1、甲乙双方约定：乙方达到甲方与业主签订的施工合同中总进度的要求，则甲方将保证金返还乙方。否则，予以扣除。2、乙方应达到甲方与业主签订的施工合同中总进度的要求。乙方未达到甲方与业主签订的施工合同中总进度的要求而被罚，其所有的经济损失由乙方承担。五、工程资料管理乙方应按甲方要求，做好施工过程中资料收集、整理工作，根据公司川四建发_号要求实行押金制度，本工程竣工资料押金数额为_万元整，押金在拨付工程款中预扣。工程竣工后，将全部完整档案资料移交份到甲方档案室后，方可将押金返还给乙方，如不能按规定上交竣工资料，没收其押金。六、生产要素管理乙方的材料采购、劳务用工以及周转材料、机具设备租赁等，不得以甲方公司名义或项目部名义对外签订合同，若确需签订，必须事先征得甲方同意，并按合同优先支付，不得拖欠。凡乙方涉及合作项目签订的所有合同，须交甲方备案。七、违约责任1、乙方如不能履行或不按约履行甲方与业主签订的建设工程施工合同及补充协议，甲
