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1、 超市转让协议合同最新范本 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在公平全都的根底上达成如下合同： 1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营治理的坐落于_的商铺，面积估计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币_元。 2、本楼_楼平均租赁价格为人民币_元/天/平方米。_楼厅房平均租赁价格为人民币_元/天/平方米。_楼柜台按每月人民币_元/个起租。 3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应乐观协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。 4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订（租赁合同）的相关手续。届时，上述意向金将冲
2、抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。 5、假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 6、如果乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应准时通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 7、甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须听从甲方的审查不通过打算，对审查结果没有任何异议。 8、乙方收到甲方资格审查
3、通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，则甲方有权不予退还上述意向金。 9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_法人代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市转让协议合同最新范本2 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将商铺出租给乙方。双方依据国家相
4、关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积(使用面积) 其次条租期年,自年月日至年月日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条水电费、治理费、卫生费的缴费方法： 1.治理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳; 3.修理费：租赁期间，乙方导致
5、租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条甲乙双方的职责： 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权
6、向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.乙方在租赁期间，必需以合理防范（措施），爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 4.乙方不得在
7、租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料
8、原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 10、甲方在租赁期内对本合同商定期内设施进展修理保养，包括; 11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的构造性修理。 12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾
9、难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 法定代表人盖章： 承租方： 法定代表人盖章： 年月日 超市转让协议合同最新范本3 转让方(以下简称为甲方)： 住宅地： 【身份证号码】： 联系电话： 通讯
10、地址： 受让方(以下简称为乙方)： 住宅地： 【身份证号码】： 【营业执照号码】： 联系电话： 通讯地址： 房屋全部人(商铺出租方)(以下简称为丙方)： 住宅地： 【身份证号码】： 【产权证号】： 联系电话： 通讯地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，为明确甲方乙方丙方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，达成以下合同条款，由三方共同遵守执行： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有（房屋租赁合同）中所享有的权
11、利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为 产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺转让给乙方后，甲方应马上终止该租赁合同，并帮助乙方与丙丙方重新签订（商铺租赁合同）。至该超市（转让合同）签订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该商铺的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责担当。 三、店铺现有装修、装饰、设备 包括( )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方全部，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市， 甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务
12、登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、全部商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶手费(转让费)共计人民币大写 万元，(小写元).合同签订之日起，乙方采纳银行汇款的方式向甲方首付人民币大写 万元，(小写 元)，剩余人民币大写 万元，(小写 元)在甲方乐观帮助乙方办理完相关手续之后 日之内乙方通过银行 汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除。上述费用已包括甲方第三条所述的装修装饰设备费用。甲方不得再向乙方索取任
13、何其他费用。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 %向甲方支付违约金，全部经济收入归甲方全部。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方自己缘由或丙方缘由中途收回店铺，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的 %作为违约金，全部经济收入归乙方全部。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 %的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。 九、特约事项： (1) 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后，可对超市进展装修和改造，相关费用乙方自理。 (2) 商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其
