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1、目 录1。编制依据21.1施工图纸21。2主要规范、规程、标准图集21.3工程概况22。施工总体安排32。1施工组织机构42.2成品保护施工管理目标43。成品保护管理措施44。成品保护要求及具体措施54.1空调工程54.2消防工程94.3水电工程114。4弱电工程184.5泛光照明工程194.6电梯工程205.成品保护制度221。编制依据1。1施工图纸图 纸 名 称图 纸 内 容设 计 单 位桥苑艺舍工程图纸电气部分圣帝国际建筑工程设计有限公司桥苑艺舍工程图纸设备部分圣帝国际建筑工程设计有限公司1。2主要规范、规程、标准图集序号规范、规程名称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB503002
2、0012智能建筑工程质量验收规范GB50339-20033火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016620074通风与空调工程施工质量验收规范GB5024320025建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026给排水管道工程施工及验收规范GB50268-20087建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20118建筑与小区雨水利用工程技术规范GB5040020069消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-201410建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20021。3工程概况序号项 目内 容1工程名称桥苑艺舍工程2工程地址北京市东城区朝阳门南小街东总布
3、胡同3建设单位北京世颂房地产开发有限公司4设计单位圣帝国际建筑工程设计有限公司5监理单位北京华建项目管理有限公司6监督单位北京市东城区安全质量监督站7施工单位北京天润建设有限公司8施工范围建筑安装工程总承包，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、空调、消防、弱电、电梯等多专业9基本情况计 划 工 期承包方式质 量 目 标730日历天施工总承包工程质量等级合格,结构“长城杯10工程概况建筑规模占地面积4559m2建筑面积75150m2层 数地下4层、地上14层建筑主体檐高54。2m建筑功能集办公、车库于一体的综合性建筑结构类型现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构基础形式梁板式筏形基础2.施工总体安排成立以
4、项目经理为首的成品保护领导协调小组，制定现阶段中成品保护领导协调计划,负责整个工程的成品的保护工作。组织工地中各专业、各施工队伍相关质量技术人员对全现场进行一次全面检查施工现场的准备工作，对所属各单位的区域进行明确划分，明确成品保护的工作意义.2.1施工组织机构组 长: 刘德明副组长： 康孝玺 邵鑫 应宁成 员：张屹 吴志文 王宇 李银亭 胡国军 任剑锋 张玉秋 马兴昌 席月亭2。2成品保护施工管理目标成品保护工作主要以预防为主，采用各种防护措施及加强管理手段，以确保正常的施工生产。为确保工程质量，控制好生产进度,保证各项计划指标任务的完成，必须从思想上、组织上、措施上、物资上尽早做好充分准备
5、，做到思想落实、组织落实、措施落实、物资落实，成品保护施工做到有备无患。3.成品保护管理措施对各分包或承包方的现场材料及设备纳入统一管理。对土建、水电、空调、消防、弱电、泛光照明等各专业工序相互协调,合理安排工序施工,避免交叉污染,不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工,严禁违反程序施工。对于违反工序施工的，实施严格经济制裁措施或责令退场.本工程严格执行工序交接程序。工序交接全部采用书面形式并由三方（总承包方、交接方、接受方）签字认可,接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。在装修和机电安装阶段，定期对成品进行检查,及时解决、处理成
6、品保护中出现的问题。对各分包方和承包人（如果有）的工人必须定期进行成品保护教育，增强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报,使其情节严重程度给予处罚或责令退场.在施工过程中对易受污染的成品、半成品，做好“已完工程，注意保护”或“正在施工，注意保护的标识.4。成品保护要求及具体措施4。1空调工程4.1。1施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及设施。严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板,不允许将其他支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。设备开箱后安装现场应封闭,禁止闲人进入现场。安装现场应宽敞、明亮、可防风、雨、雪并干燥。
7、堆放设备、配件的应隔潮，设备、配件场地应分类保存,要避免相互碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。安装现场应清理干净，排水应通畅，设备外表面易损部应加临时防护罩，设备上面不得存放任何物品及承重，做好封闭。4。1.2机电设备运至现场后，应妥善保管，需露天临时堆放的设备应有防雨覆盖物（蓬布）.安装好的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板,也禁止蹬踩。未安装好的管道管口应及时盖好,以免进入灰浆等其它脏物。管道和设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面.操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。4。1。
8、3设备在安装前由业主、监理、施工单位有关人员进行设备进场验收，进行拆箱点件并作好记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门。应参加人员不齐时，不得随意拆箱.4。1.4 设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管.各类小型元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。设备搬运时明露在外的表面应防止碰撞.4.1.5大型设备吊装，应编写吊装及运输方案，在吊装时按产品吊装点吊装,专业公司和施工队指派有关人员参加,施工人员配合业主，监理对设备到货后的实际测量按型号、规格、数量、外形尺寸,机组重量，包装情况，附件等项逐一登记造册.冷水机组，设备自重，易损件等情况。施工人员在吊装运输前必须核实予以确
9、认。垂直水平运输前邀请业主,监理,总承包等有关人员,施工方共同签认该设备准予运输,吊装书面手续,各方书面签认齐全后,方可进行吊装.所有吊索具在进场前均要进行鉴定检查，对倒链进行维护养护，发现缺陷及时进行修理或者更换。连接用的卡具要进行详细外观检查，如有变形或裂纹不得使用。受力索具不能直接与机身和机件接触.垂直水平运输对各种锚点，机械设备，钢丝绳等一系列运输，辅助运输工具等先进行自检，互检，确认,核实无误后方可操作。施工人员在吊装前均应做出详细的运输，吊装技术交底,对本工程有关事项，所承担项目，范围，技术要求等进行培训，明确施工方案，施工难点，具体施工措施等，以保证整个吊装工作在严格的技术指导和
10、控制下进行。4。1。6 冷冻机房冷机、水泵、水处理设备就位后使用薄膜覆盖,冷冻机房清理干净后，进行封闭后再进行施工，防止闲杂人入内。4。1.7 组空机房组合空调器敞口部分使用薄膜覆盖，每日派专人巡查,防止施工过程中造成的破坏。4.1.8风机盘管吊装后用塑料薄膜包裹，防止杂物进入接水盘。4.1.9 交叉作业较多的场地,严禁以安装完的风管作为支、托架.4.1.10未安装完的风管要保证风管内侧洁净，地上风管要注意防水.4.1.11 VBOX吊装好后,做好清理工作，风口使用薄膜封口。4。1.12对成品有意损坏的要给予经济处罚.4.1。13对管道、通风保温成品要加强保护,不得随意拆、碰、压，防止损坏，具
11、体措施：（1） 堆放保温材料的场地一定要采取可靠的措施，整齐码放，放置在干净场地处。(2) 保温胶材料要存在库房,随用随领，收工及时退库。（3) 管道试压时要注意检查，防止大量漏水浸泡现场材料。（4) 严禁在保温后的风管上上人，走动，发现后及时制止。（5） 保温的各工序都要做好检查,办妥手续，保温前有要做隐蔽检查，做好记录。（6) 刷胶时要适当考虑室内温度给予充分的固化时间。保温粘牢时要避免磕碰,以防脱落。(7) 橡塑保温板的甩头一定要粘牢,防止松散。（8） 刷防火漆时要采取可靠措施，避免污染墙面和地面。（9）施工过程中发现有水渗漏到保温及风管上的及时采取措施封堵住渗漏源及渗漏点.4.1。14
12、 各专业施工遇有交叉“打架”现象发生，不得擅自拆改，需经设计、业主及有关部门协商，由施工员协调解决后，方可施工。4。1。15对于贵重设备、仪表，在不具备安装条件时不得进行安装。在机房工程施工中,经常会遇到如部分分项、分部工程已经完成，其他工程还在施工;局部工程已经完成,整体工程还在实施；改建、扩建工程的时候，用户单位的设备往往要求在施工过程中维持正常的运行等情况;这个时候，如果不能采取必要的保护措施对已经完成施工的成品或设备进行合理的保护，一旦发生成品或设备的损伤事故,势必会造成返修等人工、器材、能源的消耗,有些时候还可能造成用户在使用过程中不得不进行维修和改造，从而不可避免的带来了人工、材料
13、的浪费和损失，有的还可能造成工期延误甚至影响到机房工程的整体质量。 作好成品保护工作，应该从以下几个方面来着手进行.（1)。进行成品保护教育对全体施工人员进行成品保护教育，使员工牢固树立质量观念、提高成品保护意识，确保员工在工程施工过程中,自觉爱护公共财物，尊重他人和自己的劳动成果。(2).成立成品保护管理机构施工现场成立成品保护小组，由项目经理负责，安排专职人员负责成品保护工作，确保将成品保护的责任落实到人.（3)。制订成品保护制度制订切实可行的成品保护制度并严格执行，如详细合理的工序交接制度，相应的奖惩制度等。（4）。采取成品保护措施在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场,制订科学的施工组
14、织方案，合理的安排施工顺序，按照正确的施工流程组织施工是进行成品保护的有效途径之一。1）合理的安排施工顺序，按照正确的施工流程组织施工。2)把成品保护措施列入本专业施工组织设计，各专业的成品保护措施应列入技术交底内容。3)制订详细合理的工序交接制度，加强工序间的验收，上道工序相对下一道工序都是成品，下一道工序的施工人员对上一道工序完好有保护责任。4)合理安排工序穿插，避免因工序安排不合理而发生的相互污染和破坏.5）加工好的半成品进入工地后，应采取必要的保护措施。6）采取护、包、盖、封等措施进行成品保护。4。1.16对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善的
15、保护措施，以防丢失、损坏。4。1.17 水管路试压或通水试验前，要仔细检查管线各段有无破损，连接处是否完好，阀门状态是否正确等。试验时要派人不间断沿管路巡查,发现漏水或隐患立即通知操作人员停止试验,并采取措施尽快修复，严禁漏水浸坏其它成品,特别是带电线路，避免造成事故。4.1.18 风管成品应码放在平整、无积水、宽敞的场地,不与其它材料、设备等混放在一起,并有防雨、雪措施。风管搬运装卸时应轻拿轻放，防止损坏管壁和法兰。4。1。19现场保温材料堆放要有防水措施，尽可能存放于库房中或用防水材料遮盖并架空.4.1.20安装完的风管表面应光滑清洁，暂停施工的系统风管开口处封闭，防止杂物进入。交叉作业较多的场地，严禁以安装好的风管为支架,不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管
