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1、精品文档Word格式(物业)让与担保合同范本 所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以肯定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同，尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。 以下是我收集整理的(物业)让与担保合同，盼望对大家有所关心。 甲方(债权人)：_ 法
2、定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方(债务人)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 鉴于： 1.乙方原欠_公司人民币贷款本金_元及其利息未偿还，后_公司将该债权转至甲方名下。 2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商全都，达成让与担保合同，合同如下： 第一条担保物 乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_个单元_平方尺物业(后附位置图及权属合约)。 1._写字楼_个单位共_平方尺(其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_平方尺;九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共_平方尺;十二楼3
3、个单位b、c、d座共_平方尺); 2._写字楼_个单位_平方尺(即六楼11个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_平方尺)。 第二条产权之移转 基于前述乙方物业现仍挂在_名下，乙方负责于本合同签订之日起_日内办理更名手续，转至甲方名下。 第三条债务履行再展期 上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后_个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方;若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。 第四条双方权利义务 1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方须自行妥当保管担保标的物，并负责修理、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接
4、受甲方检查。 2.乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。 3.担保物有损坏或者价值明显削减之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再供应相应之担保。乙方不供应担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。 4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。 第五条风险担当 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方担当。 第六条担保物之处置 本合同签订后_年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额(包括费用)的部分归乙方全部，不足部分由乙方连续清偿。 第七条费用负担 甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责担当。 第八条其他 乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方消失解散或破产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。 第九条本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_1
