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1、 房地产经营投资咨询对于这一类型的投资，最常见的投资询问效劳就是供应房地产开发工程的可行性讨论报告。房地产开发工程的可行性讨论是很典型的投资分析，其分析的步骤、根本方法等在其他形式的投资分析中也常常用到。在可行性讨论中要进展收入和本钱的比照分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值。一般采纳的是现金流量贴现分析方法。题目：投资所涉及的领域有：（）。A土地开发B. 旧城改造C房地产估价D房屋建立E.置业答案：（ABDE）题目：房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A增加B回收C支付D削减答案：（B ）题目：房地产经纪业务中的询问效劳包括( )几大类型。A房地产经营询问B房
2、地产投资询问C房地产法律询问D房地产价格询问E房地产建立询问答案：（BCD）房地产开发工程的可行性讨论是在投资决策之前对拟开发工程进展全面、系统的调查讨论和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标值，以最终确定该工程是否可行的综合讨论。开发工程可行性讨论可以分为五个步骤：1承受托付。与托付方签订合同协议，明确可行性讨论的工作范围、目标意图、进度安排、费用支付方法及协作方式等。2市场调查分析。可以从市场调查和资源调查两方面进展。市场调查要从宏观、区域和微观三个层面对市场进展调查分析，猜测将来市场的供应、需求、租售价格、竞争力量等，以便确定工程的经济规模和工程构成。资源调查包括建立地点调查
3、、用地现状、交通运输条件、外围根底设施、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析供应精确的资料。3方案选择和优化。4财务评价。5编制可行性讨论报告。在推举投资方案时，房地产经纪人还可以考虑托付公司的进展战略、投资组合、资本构造及风险的偏好程度等因素，使推举更有针对性。题目：房地产开发工程的可行性讨论五个步骤挨次正确的选项是：（）。A承受托付-市场调查分析-方案选择和优化-财务评价-编制可行性讨论报告B. 市场调查分析-承受托付-方案选择和优化-财务评价-编制可行性讨论报告C承受托付-方案选择和优化-财务评价-市场调查分析-编制可行性讨论报告D承受托付-财务评价-市场调查分析-方案选择和优化-编制可行性讨论报告答案：（A ）可行性讨论报告是可行性讨论的成果性文件。一般来说，一份正式的可行性讨论报告应包括封面、
