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1、B13 南苑二村组团 工程监理实施细则 （建筑电气、智能建筑、电梯电气）内容提要：工程概况编制依据监理工作重点 监理质量控制要点 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制一工程概况本工程为南京市南苑二村组团高尚住宅小区，总建筑面积大约7万平方米，由2幢二十二层高层住宅；1幢首层与二层为小商铺的十八层高层住宅；1幢首层与二层为小商铺的十六层高层住宅；1幢十八层高层住宅；1幢六层商务办公楼；1幢三层幼儿园组成，地下层部分为车库和人防。本细则适用用于本工程的建筑电气、智能化建筑分部电梯电气工程的电气安装工程的施工监理。施工内容：配电室地设备安装调试，供电干线的
2、敷设，小区内各建筑物的室内外动力、照明、防雷接地、电话、有线电视、计算机局部网络、安全防范、物业管理、火灾自动报警及联动控制等。有些弱电系统还需由专业厂家负责提供相应的专用规范和标准，以便更好地对工程进行监理。二细则编制依据1、南京南苑新村I组团工程合同书及其组成文件；2、委托监理合同；3、监理规划；4、施工图及图纸文件；5、相关的电气安装工程施工及验收规范和质量标准；a、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）；b、建筑电气工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）；c、建筑电气工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）；d、电气安装工程IKV以下配线工程施工及验
3、收规范（GB50258-96）；e、电气安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）；f、电气安装工程盘柜及二次按线施工及验收规范（GB50171-92）；g、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）。三电气安装工程质量的监理重点1、电气产品的质量保证：生产厂家的生产许可证，产品出厂合格证，各项性能指标符合现行国家标准，产品铭牌完好，规格型号符合设计要求；2、电气绝缘：在安装施工中，保证电气线路和设备的绝缘性能良好，是施工质量和安全运行的基本条件。a、对于裸露带电体，根据电压等级安装方式要求相与相间和相与地的空间距离不小于安全净距的规定；b、对有绝缘保护层的电气产品
4、，在运输，保管存放及安装过程中，不能使其受潮、过热和损伤，保证绝缘完好绝缘电阻合格；c、绝缘的恢复处理，在绝缘导线的连接处，一定要加强绝缘的处理，包扎严密，绝缘强度不低于原来的绝缘水平。3、电气连接：接头、接线端子处，多是电路中的薄弱环节，一定要严格施工工艺，使其接触电阻满足要求，在满载运行时不会过热。a、导线的连接：根据导线截面大小和芯数的多少，严格按照施工规范中要求的连接方法和操作规程，作到接面洁净，接触面积和机械强度满足要求，连接紧固，并有适当的保护措施；b、端子连接：端子排连接时要容量满足，连接导线根数不超规定（三根）螺丝紧密有防松措施。10mm2以上导线连接要用线鼻，多芯线要扎紧或搪
5、锡，氧化膜清除干净压接紧固为一体；c、触点的接通：动静触点要有足够的接触压力和接通容量，接触电阻满足要求，不发热，不跳动。4、防雷与接地：a、防雷：本工程防雷采用屋顶避雷带，引下线接地极，均压线及测试板按图纸要求施工；b、配电系统的接地形式为TN-S或TN-C-S，设有专用保护零线PE，截面满足要求，中间不允许接入开关；c、接地电阻满足要求：R1。5、预埋，预留及隐蔽工程的查验：a、按图纸要求，在土建施工时作好预埋和预留，要求定位准确（在允许偏差范围内），大小合适，没有遗漏；b、预埋件制作规范，埋设牢固，满足强度要求。四电气安装工程的质量监理1、电气线管敷设工程施工，按施工图要求选准线管的型号
6、规格后进行：工艺流程：预制加工放线定位固定箱盒管道连接现场敷设变形缝处理接地跨接线焊接防腐和封堵质量要求：见附表（一）2、管内穿线工程施工：工艺流程：选择线型穿带线扫管放线及断线导线与带线绑扎戴护口穿插线连接接头包扎线路测量质量要求：见附表（一）3、电缆敷设工程施工：工艺流程：直埋电缆敷设铺沙盖板砖回填土电气性能试验 埋标志桩电缆沿支、桥架敷设（水平、垂直）电气性能试验（绝缘、耐压、泄漏）挂标志牌质量要求：见附表（二）4、成套配电柜及动力柜安装施工：工艺流程：设备开箱检查槽钢基础制安调整柜体固定平整母线安装二次回路配线调试及模拟运行质量要求：见附表（三）5、电气照明安装施工：工艺流程：器材进场机具准备箱盒安装灯具开关安装导线器具连接测绝缘电阻照明灯试亮质量要求：见附表（四）6、金属线槽和电缆桥架布线工程施工：工艺流程：验货现场放线安装放线缆标识、编号质量要求：见附表（五）7、避雷网及接地装置安装施工：在现场按图纸要求与土建配合，作好避雷带与引下线和接地极的连接（焊接）。质量要求：见附表（六）8、电梯电气装置安装单位必须具备符合要求的资格、现场技术负责人和完善的施工方案。质量要求：见附表（七）1
