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1、沿街商铺出租协议格式范本出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典和国家相关法律法规的规定，在公平互利、自愿协商的基础上，为明确双方的权利和义务，特签订本合同：一、商铺基本情况1、出租商铺坐落：栋层号。2、商铺面积：平方米。3、商铺权属证明：_。二、租赁用途1、乙方租用上述商铺用途：餐饮、娱乐、会所等业态经营。如需改变用途，应通知甲方，经甲方同意后该合同继续有效。2、甲方同意乙方在保证符合国家建筑规范标准、满足规划验收通过且不影响其他业主使用的前提下，可根据商业的功能及规划需要变更商铺内部布局。3、若乙方经营需要，甲方同意乙方在装修时拆除隔墙，打通相邻商铺，乙方承
2、诺在租赁合同期满后交还乙方时，恢复成按产权分割的独立商铺并恢复商铺内原有的管道等设备、设施。4、乙方应自行办理开设、经营商业所需的所有证照，包括但不限于消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证等。5、在租赁期内，甲方授权乙方行使业主对租赁商铺所属商业物管公司应享有的权利并承担其义务。6、甲方授权乙方与开发商办理商铺交付手续，包括但不限于验收商铺、领取钥匙、办理入住手续等。7、商铺内部设施由乙方投资，包括天、地、墙，空调，灯具，广告招牌、装饰品等，甲方不承担任何费用。三、租赁期限乙方承租期限为五年，即。甲方按商铺买卖合同及商铺租赁合同约定的交付时间。四、租金、付款方式及其他1、合同期内商铺租金及递
3、增条件：2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付时间为以后于前期租金到期日提前三个月付清下一年的租金。乙方直接将应支付的租金转账到甲方指定的下列银行账号：A、乙方统一办理的银行帐号：_;开户行：_;开户名称：_;B、甲方自行提供银行帐号（按乙方指定的银行提供帐号）：_;开户行：_;开户名：_;若甲方需变更上述指定账号，需提前10个工作日书面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相关证明文件到乙方财务部签章办理变更手续后生效。3.乙方在租赁期间需按时交纳各项费用，包括但不限于：商铺的物业管理费、垃圾处理费、停车费、电话费、水电费、光纤费（光纤入户费由甲方承担）等相关费用。五、商铺维修、保养义务
4、1、租赁期间内，除租赁商铺自身（非由乙方装修和使用行为造成）存在的结构质量问题造成安全隐患外，乙方负责租赁商铺及租赁商铺内设施的保养、维修。2、乙方应爱护租赁物，并确保商铺交回甲方时，商铺及屋内装修保留原使用状态。六、合同的解除1、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权解除合同。2、甲方无权干涉乙方的合法经营活动。3、合同到期后，在同等条件下，乙方享有该商铺的优先承租权，若乙方不愿继续租赁时，本合同自然解除。4、合同期满后，双方租赁关系终止时，商铺内的所有装修归甲方所有。七、违约责任1、甲方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若甲方单方解除本合同，则需向乙方支付违约金30
5、000.00（大写：叁万元整），并赔偿乙方投入的所有装修、设施设备费以及给乙方商业经营所带来的各项损失。2、乙方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若乙方单方解除本合同，则需向甲方支付违约金30000.00（大写：叁万元整），且商铺内乙方投入的所有装修全部作为赔偿归甲方所有。3、若乙方无故拖欠甲方应付商铺租金时，乙方从应付租金之日起每天按应付租金的1向甲方支付违约金;逾期三个月，甲方可自行解除本合同，乙方按本条第2项承担违约责任。4、双方因不可抗力的影响，包括租赁所在地政府以上（含该级政府）的不可归责于双方的行政行为致使本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。八、其他条款1
6、、在合同期满后，甲方租赁商铺时，同等条件下乙方享有优先购买权;2、在合同履行期间，甲方变更商铺所有人的，应告知新所有人该租赁合同存在的状况并在本合同条件下与乙方继续履行该合同，否则视为违约;3、在合同履行期间，甲方将该商铺抵押的，应在抵押前7个工作日内告知乙方，同时甲方应告知抵押权人该租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿损失;4、甲方同意乙方可在甲方与开发商约定的交房时间前进场进行商铺内部装修，具体时间由乙方自行同开发商协商;5、甲方授权乙方代为验收商铺;6、在合同履行期间，甲方因司法诉讼导致该商铺权利产生瑕疵并给乙方所造成的损失，甲方需负责赔偿乙方全部的损失。九、纠纷解
7、决在本合同履行的过程中，若双方出现纠纷应协商解决，协商不成的，可向本商铺物业所在地法院提起诉讼解决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效，本合同未尽事宜，双方友好协商解决;或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日沿街商铺出租协议格式范本（二）出租人（签章）_承租人（签章）_本合同在_于_年_月_日签订。1、合同双方为：_（以下称为出租人）和_先生/夫人/小姐（以下称为承租人）2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。3、出租
8、人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_.4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承担。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增
9、加租金。出租人（签章）_承租人（签章）_签约日期：_沿街商铺出租协议格式范本（三）出租方：_装饰城管理有限公司承租方：为了促进_装饰城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就_装饰城商铺出租相关事宜，达成以下协议。第一条、商铺坐落地址：_县襄河镇南屏路_号、_装饰城幢_号商铺，建筑面积第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。第三条、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定按下列第种方式
10、缴纳租金1、按年交纳，先付后用，于每租约年_日前支付下年的租金：_年年_月_日为免租期;_年年_月_日_月，年租金共计人民币_，_年_月_日前支付;_年年_月_日_月，年租金共计人民币_，_年_月_日前支付;2、三年一次性交纳，先付后用，共计人民币_元整。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元_月，一年一收。2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算
11、，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更：1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责：1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于_年_月_日前将本铺面交付乙方使用;2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广;3、搭
12、建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务;4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所;5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等;6、负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理;7、负责市场内水电等日常事物运营和管理;8、统一经营和调度市场内物流配送;9、保障市场内良好的治安秩序;0、协助乙方办理在_装饰城进行合法经营有关的各种手续。1、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策;2、其它相关事宜。第七条、乙方的职责1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得
13、在市场内随意张贴悬挂宣传物品。2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第条承担责任：超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分，_日内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃圾清运费_元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理公司同意，并由管理公司协助办理相关手
14、续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。4、租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列第乙方必须在合同期满后_日内将租赁房屋在清洁、完好状况下交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。甲方按约定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和管理必须服从盛大装饰城管理公司的相关规定及业主公约。5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。6、乙方须依法做好消防安全工作，积极配合并参与市场安全管理。7、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行承担。8、爱护城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。第九条、甲方向乙
