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东莞：规范商业建筑项目管理 防止变相建设住宅类建筑摘要：东莞市规划局、住建局、房管局日前联合下发通知，进一步 规范东莞市商业、办公类建筑项目管理，防止变相建设公寓、住宅类建筑。关于加强商业办公类建筑项目管理的通知（试行）各有关建设单位：为进一步规范我市商业、办公类建筑项目管理，维护规划的严肃性和 房地产市场平稳健康发展，防止变相建设公寓、住宅类建筑，结合我市实 际，现对加强商业、办公类建筑项目管理通知如下：一、开发企业应当严格按照批准的规划用途进行开发、建设、销售和 使用，不得改变为居住用途。二、关于建筑设计方面的要求（一）商业、办公类建筑（不包括酒店）平面布局不得采用住宅套型 式设计。（二）商业、办公类建筑通常应采取公共走廊、公共卫生间式布局， 不得设置厨房。卫生间、茶水间（饮水供应点）、阳台（含露台）及各类型管 井、烟道、风井等应集中设置。（三）商业、办公类建筑的平面形体应规整，不应设置供套间办公单 元使用的开口天井，如需设置阳台、空中花园等共享休闲空间，只能设置在 与公共走廊、电梯厅等公共空间相连的位置，不能设在商业、办公单元内 部。（四）建筑立面需进行公建化处理。三、关于套内建筑面积的要求
