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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作目 录1、工程概况21.1参建单位21.2设计简述21.3项目建设目标22、监理工作范围2（根据监理合同中约定的监理工作范围填写）23、监理工作内容24、监理工作目标55、监理工作依据56、项目监理机构的组织形式67、项目监理机构的人员配备计划68、项目监理机构的人员岗位职责78.1总监理工程师岗位职责78.2总监理工程师代表岗位职责88.3专业监理工程师岗位职责88.4监理员岗位职责98.5资料员岗位职责98.6见证取样员职责98.7工程信息管理员职责98.8安全管理员职责109、监理工作程序109.1监理工作总程序109.2监理审核工作
2、程序1210、监理工作方法及措施3210.1监理工作措施3210.2监理方法3910.3安全文明施工监理工作方法4210.4合格工程量审核签证监理4410.5监理文档管理4511、监理工作制度4711.1施工组织设计和施工方案审批4711.2开工报告4811.3主要建筑材料及设备监理4811.4核定有关“施工试验报告”4811.5施工记录4811.6设计变更及工地洽商4911.7质量监控4911.8旁站监理5011.9建筑节能工程监理工作5111.10积极开展住宅质量通病治理工作5311.11继续做好住宅工程分户验收工作5311.12零星工程现场签证5411.13竣工验收及技术经济档案5411
3、.14监理通知5411.15监理日志5412、监理工作影像资料计划留存部位5512.1地基与基础分部5512.2主体结构5612.3建筑装饰装修5613.监理设施571、工程概况1.1参建单位建设单位：河南省安阳市劳动教养管理所设计单位：河南省建筑建筑予北水利勘测设计院监理单位：河南建基工程管理有限公司总包单位：郑州建工集团有限公司1.2设计简述；1.2.1建筑设计简述；建筑面积；5636m2；占地面积1641.79M2工程地点；安阳市龙安区苏七里村现安阳市劳教所院内主体为3层局部4层框架结构1.2.2结构设计简述基础形式为独立基础，主体结构是现浇钢筋混凝土框架结构。抗震设防裂度8度。1.3项
4、目建设目标（1） 工程总投资：人民币900万元（2） 进度目标：合同工期365天（3） 质量目标：应达到国家或专业质量检验评定标准并达到市文明施工工地的要求2、监理工作范围；施工图纸范围内及变更所有内容3、监理工作内容竣工、备案资料等3.1施工准备阶段（1）审核、审查承包单位、分包单位及相关服务单位的企业资质和人员资质（包括特种人员）等；（2）监督检查承包单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。监理部编制专项安全文明施工监理细则；（3）设计交底和图纸会审：参与设计交底及图纸会审，对各专业的技术问题，按照安全、优化的原则，向业主提出对设计图纸的建议或咨询报告；（4）审查承包单位上
5、报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；（5）在单位工程开工前检查承包单位的测量仪器标定证书，测量人员上岗证，审查承包单位对交桩点的复测资料，特别是两个相邻承包单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、轴（中）线及水准桩的设置，固桩情况进行审查；（6）对重点工程部位的轴（中）线、水平控制进行复查；（7）审批承包单位提交的施工总进度计划，分阶段施工进度计划；（8）材料质量控制：审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，并对标准试验（配合比等）
6、进行审核，实行监理见证取送样制度；（9）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。（10）依据监理合同、监理大纲、监理规范、相关法则、设计图纸和施工组织设计等，编制具有可操作性的监理规划和监理实施细则；（11）组织召开或参加业主召开的第一次工地会议，向承包单位进行监理交底。3.2施工阶段（1）质量控制1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对关键、重点部位要派监理员旁站跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；2）对施工测量、放样进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3）检查确认运到现场的工程材料、构配
7、件和设备的质量，并应查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、有效，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、构配件、设备进入工地或投入使用；4）监督承包单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强巡视检查；6）检查承包单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；7）对承包单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检查，不定期的进行抽查，保证度量资料的准确；8）监督承包单位对各类土木和混凝土（砂浆）试件按规定进行检查和抽查；9）监督承包单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；1
8、0）在发生大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。（2）进度控制 1）督促承包单位严格按照施工合同规定的工期组织施工； 2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策，以保证进度的 3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。（3）投资控制 1）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 3）建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算； 4）按业主授权和施工合同的规定
9、审核变更设计。（4）安全监理 1）按安全文明施工监理细则，严格进行量化的监理检查、评分；建立专门的安全监理台帐；2）发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改或停工处理；3）施工单位不整改或不停止施工的，及时向有关主管部门报告。3.3施工验收阶段（1）监督、检查承包单位及时整理竣工文件和验收资料，对承包单位所报的单位工程竣工验收报告审查，提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量评估报告；（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。3.4合同管理工作（1）拟订本建设合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；（2）协助业主拟订工
10、程的各类合同条款，并参与各类合同的商洽；（3）合同执行情况的分析和跟踪管理；（4）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。3.5委托的其他服务监理单位及其监理工程师受业主委托，还可承担以下几方面的业务：（1）协助业主筹备前期工程的相关事宜，办理供水、供电、供气、电信线路等申请或签订协议；（2）协助业主制定产品营销方案；（3）为业主培训技术人员。4、监理工作目标4.1质量控制目标：4.2投资控制目标：以建设工程工程量清单计价规范GB505002008及河南省建设工程量清单综合单价2008年预算为基价，合同价为 8006305.19 万元。4.3工期控制目标：自2012年10月27日至20
11、13年10月26日4.4安全、文明施工控制目标：杜绝工地打架斗殴的现象、工地施工现场工完料完、卫生区不准随便大小便5、监理工作依据设计要求由业主提供的设计图纸及修改补充图经设计单位同意并签字的技术核定单、设计变更书有关会议文件（设计交底、会审记录、会议纪要等）国家、地方、行业标准、强制性标准工程测量规范（GB50026-2007）先张法预应力混凝土管桩（DBJT08-92-2000）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-95）混凝土结构工程施工
12、质量验收规范（GB50204-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
13、 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建设工程监理规范（GB50319-2000）监理合同、总承包合同与分包合同（包括业主与各承包签订的各种协议）6、项目监理机构的组织形式总监代表李海明总监王磊专业监理工程师安装监理工程师安装监理工程师文档资料施工队技术员7、项目监理机构的人员配备计划7.1监理主要人员情况一览表（1）根据进度合理安排人员，监理主要人员：序号姓名专业职 务职 称1王磊工民建总监理工程师高级工程师国家级注册监理工程师2李海明工民建总监代表工程师国家级注册监理工程师3李凤奇土 建土建专业监理工程师工程师4崔伟给
14、排水安装专业监理工程师工程师5贾卫广文 档资料员（2）根据监理人员配备的情况和本工程建设进度的安排，监理人员配备计划如下：时间3月4月.11月12月监理工程师土建人人人2人2人安装人人人1人1人测量、试验人人人1人1人监理员土建人人人人人安装人人人人人测量、试验人人人人人文秘、资料人人人人人8、项目监理机构的人员岗位职责在监理工作中，项目监理部的全体监理人员，从总监理工程师至监理工程师、资料员都严格按各自的岗位职责进行工作，监理项目部岗位职责如下：8.1总监理工程师岗位职责（1）项目监理部实行总监理工程师负责制，总监理工程师负责全面履行项目监理合同义务；（2）负责质量体系在本项目的实施，负责安阳市戒毒所综合楼工程建设工程现场项目监理部的日常工作，代表现场项目监理部与业主和承包单位进行监理业务联系；（3）根据工程的监理任务组建安阳市戒毒所综合楼工程建设工程项目监理部，确定项目监理部人员的分工和岗位职责，根据不同的施工的施工阶段安排不同专业
