3土建监理细则

《3土建监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《3土建监理细则（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 监理实施细则 （土建） 昆山市功成咨询监理有限公司Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.B13周庄东方威尼斯庄园3647#楼工程监理实施细细则 （ 土 建建） 项目监监理机构构（章）： 专业监监理工程程师： 总监理理工程师师： 日期： 江苏省建设设厅监制制目 录、工程项项目概况况、工程项项目的控控制目标标、工程项项目的关关键控制制点一、 进度的关键键控制点点二、 质量的关键键控制点点、工程项项目的控控制措施施一、 进度的控制制措施二、 质量的控制制措施、其它一、 附录：安全全控制二、 施工安全

2、、文文明监理理周庄东方威威尼斯庄庄园366477#楼工工程监理细则、工程项项目概况况1、建设工工程名称称：周庄庄东方威威尼斯庄庄园366477#楼工工程2、建设工工程地点点：昆山山市周庄庄大桥路路西侧3、建设工工程主要要组成及及建设规规模： 总建建筑面积积为7000000平方米米；层数数为3+1；建建筑最大大高度约约12米。4、建设工工程结构构类型：基础为为桩基础础，主体体为框架架结构,结构安安全等级级为二级级,重要要性系数数为1.0，抗抗震设防防烈度为为7度，设设计使用用年限为为50年年。5、建设工工程投资资总额：80000万。6、建设工工程计划划工期：自20013年年11月166日至201

3、15年1月16日。7、建设工工程质量量要求：合格。8、建设工工程设计计单位： 苏州东东方威尼尼斯置业业有限公公司9、建设工工程施工工单位：上海龙龙宇建设设股份有有限公司司10、设计计单位：昆山市市建筑设设计院有有限公司司11、监理理单位: 昆山山功成咨咨询监理理有限公公司三、 工程特点概概述其新建工程程由100幢单体体组成，位于空旷地带，施工对周围环境影响不大，整个场地已初步具备开工条件。业主对工程程的质量量要求极极高，工工期要求求很短，这这两方面面的要求求是本专专业监理理工程师师的主要要控制方方向，方方针是必必须从严严从快。、工程项项目的控控制目标标一、 进度控制目目标：按按施工合合同要求求

4、的日期期完成。注：以上工工期为包包括阴雨雨天、停停水、停停电等不不可抗力力因素在在内的工工期时间间。二、 质量控制目目标：合合格、工程项项目的关关键控制制点1、 进度的关键键控制点点： 土建工程的的施工对对后期装装璜、水水电、机机电安装装等工序序有先决决条件的的影响。业业主对工工程工期期的要求求是“只能提提前，不不可滞后后”。因此此工期时时间显得得非常紧紧张，针针对此种种情况，本本专业监监理工程程师诊断断工期控控制的关关键点如如下：1）合理安安排好总总进度计计划。2）周、月月进度对对照、调调整控制制。3）采取切切实有效效的赶工工措施。4）克服雨雨天、停停电、停停水等不不可抗力力对工期期的影响响

5、。 2、质量的的关键控控制点：本工程的厂厂房工程程具备很很强的代代表性，其其质量要要求最高高，它的的结构特特点涵盖盖了其它它各栋建建筑 ，列列出如下下质量关关键控制制点：一.质量的的事前控控制1、 施工队伍的的资质。2、 工程所需原原材料、半半成品的的质量控控制。3、 施工机械的的质量控控制。4、 审查施工单单位提交交的施工工组织设设计或施施工方案案。5、 掌握图纸中中的关键键点，对对可能存存在隐患患部分提提出质疑疑。二.质量的的事中控控制6、 基础及主体体分部6.1土方方工程。6.2模板板工程。6.3钢筋筋工程。6.4混凝凝土工程程。6.5砌体体工程。6.6 钢钢结构工工程。7、 楼地面分部

6、部7.1基层层。7.2面层层。8、 屋面分部8.1钢构构彩浪板板瓦屋面面。8.2平顶顶防水卷卷材及刚刚性防水水屋面。9、 装饰分部9.1抹灰灰装饰(包括抹抹灰、墙墙砖、涂涂料油漆漆和玻璃璃)。9.2装璜璜（包括括吊顶、木木地板）。10、 门窗分部11、 测量及沉降降观测三.质量的的事后控控制：12、 运用监理职职权，对对质量问问题进行行合理处处置。13、 整理技术资资料，记记录编目目、备案案。14、 竣工验收工工作。、工程项项目的控控制措施施一、 进度的控制制措施首先要严格格按照进进度控制制的基本本流程执执行，其其进度控控制基本本工作流流程图见见监理规规划。其次针对几几个关键键控制点点分别提提

7、出控制制措施：1、 合理安排好好总进度度计划 根据据工程的的特点、难难易程度度，细化化分析需需要的工工期时间间、投入入用工的的数量，以以及工程程的工作作面、工工作段等等的影响响因素，认认真分析析审核施施工方提提交的总总进度计计划，切切实做到到合理安安排。2、 准确上报上上周滚动动计划及及月进度度计划要求施工单单位每周周于例会会前上报报周进度度计划，以以对照调调整控制制，利用用例会进进行进度度的对照照，针对对各自的的情况特特点及时时调整。每月于月初初提交月月进度计计划。如发现工期期严重滞滞后以至至于不能能确保在在计划目目标范围围内时，则则通过发发通知单单形式提提出并要要求回复复赶工措措施。3、

8、采取切实有有效的赶赶工措施施本专业监理理工程师师认为可可采用以以下措施施，保证证工期。 充分利用平平面、时时间、空空间组织织立体交交叉作业业。 超额配备人人员，应应具有充充分的后后备力量量。 施工材料提提前计划划，提前前进场。 模板、脚手手架等用用的周转转材料应应大量投投入，能能完全满满足工程程需要。 充分利用机机械，提提高机械械使用率率。 采用商品砼砼，缩短短浇筑砼砼工期。4、 克服雨天、停停电、停停水等不不可抗力力对工期期的影响响。 尽量雨天坚坚持施工工，主体体施工因因雨天延延误的工工期在装装饰施工工阶段尽尽量挽回回。 停电、停水水前作好好准备，备备水施工工，必要要时自行行发电施施工。二、

9、 质量的控制制措施首先按监理理规划提提出的质质量控制制工作程程序执行行，其质质量控制制工作程程序见监监理规划划。 其次要严格格按照监监理规划划提出的的控制手手段和方方法执行行，加强强自身能能力的提提高，依依照法律律、法规规进行质质量的控控制。以下就上段段落的各各关键控控制点提提出详细细的控制制措施。1、 施工队伍的的资质审审查在经监理组组认真审审查资质质并经总总监认可可后，本本专业监监理工程程师要求求细化审审查其人人员的配配备、结结构，包包括项目目经理证证书（是是否越权权施工），技技术人员员职称证证书或上上岗证书书（是否否具备能能力），特特种操作作人员上上岗许可可证（是是否符合合条件）等等资料

10、，同同时，对对人员结结构的合合理性提提出意见见。另外外需特别别重视分分包单位位的资信信，本工工程主要要是审查查桩基础础、钢构构等承包包商的资资质。2、 工程所需材材料、半半成品的的质量控控制严格材料进进场报验验制度，钢钢材、水水泥、砂砂、石、砖砖等结构构用材采采用否决决权，有有权对不不合格材材料立即即清场。对对门窗、防防水、楼楼地面或或装饰等等材料采采取公信信认证制制度，现现场取样样送检，待待检测结结果决定定用否。严格控制材材料的批批量及送送检计划划，对半半成品材材料采取取追踪制制，上溯溯至源头头材料，加加强控制制。各种材料的的具体性性能要求求及控制制措施详详见后述述各分部部控制措措施。3、

11、施工机械的的质量控控制 施施工机械械的性能能控制，充充分了解解机械的的各性能能参数，确确认机械械的折旧旧情况，认认真观察察机械的的试运行行，分析析该机械械的实际际使用能能力达到到何种程程度，以以便及时时调整工工序操作作的工艺艺及进度度，例如如塔吊情情况等。 施施工机械械的安全全操作控控制，主主要控制制操作人人员是否否具有上上岗证，具具备操作作机械的的能力，另另外施工工机械的的安全情情况需经经安监部部门公信信认证，没没经认证证的机械械报验不不预通过过。4、 审查施工单单位提交交的施工工组织设设计或施施工方案案施工组织设设计是施施工的一一个总则则，应详详略有度度，一些些重要环环节的论论述必须须细致

12、、全全面，例例如主体体结构中中关键工工序的论论述就必必须有针针对性，有有施工的的可操作作性，且且决不可可漏缺项项目。施工方案是是施工方方对一些些具体工工序或工工艺提出出的有极极端的针针对性和和可操作作性的书书面报告告，对生生产车间间及办公公楼工程程，我监监理组要要求对下下列几个个方面提提出具体体施工方方案： 砼施工 表面标高控控制 模板搭设的的设计 硬化地坪的的施工 钢结构制作作及吊装装 隔墙 铝合金门窗窗防渗漏漏水的措措施此外，要求求施工方方在施工工组织设设计中提提交临时时用电及及脚手架架搭设的的具体施施工方案案，经审审核通过过后，作作为安全全控制的的依据。5、 掌握图纸中中的关键键点，对对

13、可能存存在隐患患部分提提出质疑疑。从思想上彻彻底改变变施工方方长期形形成的“照图施施工没有有责任”的不负负责态度度，明确确责任一一贯制，让让他们明明白出了了问题还还是要找找施工方方补救的的道理，积积极提出出图纸中中可能因因设计问问题而导导致的隐隐患。 监理积极审审图、算算图，与与设计部部门加强强联系，多多交流。对对一些敏敏感部位位，如：悬挑构构件。特殊节节点。施工操操作有难难度处。砼结构与钢结构的交接处等提出质疑。消除图纸设计中的盲点和误区，把隐患杜绝在施工实施之前。6、 基础及主体体分部6.1桩基基工程1、 对已经施工工完毕的的桩基严严格按照照苏州市市建设局局相关文文件处理理，对补补桩的和和

14、新施工工的桩进进行严格格控制。2、 对厂房、办办公楼部部分的桩桩进行标标高、轴轴线尺寸寸复核。3、 在打桩的过过程中按按照“双控制制”即一控控制桩顶顶标高，二二控制桩桩机锤击击数及静静压桩压压力表读读数。土方工程（1） 一般质量规规定： 柱基、基坑坑、基槽槽和管沟沟基底的的土质，必必须符合合设计要要求，并并严禁扰扰动。 填方的基底底处理必必须符合合设计要要求和施施工规范范的规定定。 填方和柱基基、基坑坑、基槽槽、管沟沟回填的的土料，必必须符合合设计要要求和施施工规范范的规定定。 回填必须按按规定分分层夯压压密实。取取样测定定压实后后的干土土质量密密实，其其合格率率不应小小于944%，不不合格干干土质量量密度的的最低值值与设计计值的差差不应大大于0.08gg/cmm3，且且不应集集中。（2） 挖土工艺流流程图排水降水固壁支撑运土挖土抄平放线隐蔽工程验收坑底排夯修坡清底验槽地基处理注：本细则则中凡允允许偏差差值表中中单位无无特殊注注明外均均为mmm。6.2模板板工程（1） 质量控制依依据：（2） 模板及其支支撑系统统必须