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1、北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计目 录第一章编制依据11.1 综合说明11.2编制依据11。3执行的规范、规程和规定1第二章工程概况32.1 工程简介32。2 装饰专业概况32.3 其它4第三章质量、安全、文明施工的工作目标53.1 质量目标53。2 安全目标53。3 文明工地目标5第四章本工程特点、重点分析及管理措施64。1 本工程的特点64.2 本工程的重点分析及应对措施：64.3 针对本工程重点的控制程序8第五章工程总体管理思路、总进度计划表95.1 本工程总体施工思路95.2 施工总进度计划表9第六章现场管理人员组织架构及人员职责106。1施工组织106。2施工管理组织架构1
2、06。3 项目部成员主要职责116.4 施工质量管理13第七章施工现场规划布置147。1 施工用电计划147。2 材料堆放和运输147.3 临时设施安排计划147。4 施工现场平面布置14第八章主要施工机器具配置情况158。1投入本工程的主要施工机械表158。2 配备主要的质量检测器具15第九章劳动力配置计划及保证措施179。1劳动力配置计划179.2劳动力组织保证措施17第十章材料的采购、检验与主要材料投入计划1810.1材料的采购、检验和使用原则1810.2材料采购计划作业程序1910.3材料进场流程1910。4材料进场验收、报审流程图2110。5环保材料的质量控制21第十一章施工现场的协
3、调管理2311。1与业主、土建、监理的协调管理2311.2与设计师的协调管理2311。3与各工种交叉作业的配合措施24第十二章各分部分项工程的施工方案2612。1测量工程施工方案2612。2内墙粉刷（抹灰)工程施工方案2712。3水泥砂浆（豆士砼）找平层施工方案2912。4卫生间（厨房)防水工程施工方案3212.5地面石材铺贴施工方案3612.6地面地砖铺贴施工方案3912。7石材湿贴与灌浆施工方案4212.8墙面瓷砖镶贴施工方案5012。9墙面顶棚乳胶漆粉刷施工方案5312.10墙面壁纸（布）裱糊施工方案5712.11轻钢龙骨石膏板吊顶6412。12卫生间玻璃隔墙及门安装施工方案6912。1
4、3五金配件安装工程施工方案7112。14电气安装工程施工方案7212。15卫生洁具安装施工方案75第十三章工程质量通病防治措施8113。1石膏板吊顶质量通病及预防措施813.2木制作工程质量通病及预防措施8213.3地砖地面质量通病及预防措施8313。4涂料工程质量通病及预防措施8513。5石材在装饰施工中的质量通病及防治8813.6木地板在装饰施工中的质量通病及防治90第十四章质量保证体系及措施9314.1质量保证体系9314。2质量保证体系网络图9314。3质量检测程序9314.4质量管理预控网络图9414。5工程质量预控法9414。6质量过程控制程序图9514.7质量检查验收程序9514
5、。8质量岗位责任制度9514.9保证工程质量措施96第十五章工程进度控制措施9715。1工程进度控制：9715。2进度管理措施9715。3工期压缩方法9815.4应急控制程序98第十六章安全生产、文明施工管理措施10116.1 安全管理组织机构图及岗位职责10116.2 安全生产管理措施10216。3 文明施工管理措施10316.4 环境保护措施104第十七章季节性施工措施10617。1冬季施工措施10617。2夜间施工措施10617。2雨季施工措施107第十八章成品、半成品保护措施11018.1现场装饰产品保护管理措施11018.2其它成品保护11118。3安装成品保护措施11218.4完工
6、前的清理112第十九章配合交房措施及售后服务11319。1配合建设单位交房措施11319.2售后服务11519。3回访制度：115第二十章安全环保应急预案11720。1 工程概况和事故应急准备11720。2 火警事故应急准备与响应预案11920。3 触电事故应急准备与响应预案12120。4 高处坠落事故应急准备与响应预案12220.5 突发性停电应急准备与响应预案12320.6 安全事故救援预案12420.7 发生自然灾害时守护生命十大黄金法则126第二十一章 附件- 4 北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计第一章 、编制依据一、综合说明1。1施工合同合同名称编号签订日期贝肯山一期C标段
7、（4、5、10#楼）精装修工程施工分包合同2013年11月19日1. 2施工图包括所有的建筑、结构改造及设备安装等专业图纸.图纸名称编号出图日期天津招商房地产有限公司.贝肯山住宅项目装饰施工图2013。03.30二、编制依据包括施工图中引用的通用图集及施工用的构造详图。类别名称编号国家建筑设计防火规范GBJ16-87行业98系列建筑标准设计图集三、主要施工规程、规范和规定3.1包括施工技术规范、规程和施工验收规范等。类别名称编号国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-95行业建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007地方天津市住宅设计标准DB2922-20073。2 包括分项工程
8、的质量标准及原材料的质量标准.类别名称编号国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行业建筑装饰分项工程施工工艺规程DBJ/T0126-2003地方天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2010企业工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-20073.3主要指各级主管部门下发的法规文件。类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91条行业房屋建筑工程质量保修办法建设部第80号令地方预防混凝土碱集料反应技术管理规定质检总站第52号令企业工程建设标准强制性条文3.4其他相关文件：除上述内容外，其他与工程施工关系较密切的资料,如结构图、地质勘察报告等。第二章
9、、工程概况包括以下几方面内容，要求以表格形式反映。2.1工程简介概要说明工程名称、地理位置、工程建设相关的单位及施工合同要求。表1项目内容工程名称贝肯山项目一期A精装修工程地理位置天津市开发区第二大街与北海路交口处建设单位天津招商房地产有限公司设计单位天津彦邦人文环境艺术设计有限公司监理单位天津开发区建设工程监理公司施工单位北京中建海外装饰工程有限公司合同范围C标段(4、5、10楼)合同工期2013.12。12014。10。30;合计235合同质量目标依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收,本工程须达到合格标准2.2装饰专业概况简要说明建筑给排水及采暖、电气、
10、智能建筑、通风与空调、电梯等各个系统的设计概况、材质及做法要求等。表3序号系统名称系统概况材质及连接方式1室内给水给水及中水PPR热熔连接室内排水PVC胶连接室内热水PPR热熔连接室内采暖地采暖供热PE热熔连接2室外电气变配电电气动力电气照明PVE胶连接防雷及接地3空调天花暗藏式中央空调送排风排风扇与排气竖井防排烟排气管与排气竖井除尘4消防烟感及温感探测器通信网络办公自动化监控智能化5电梯2.3 其它现场条件（由于甲方不能提供临时住房及办公用房而需提供包括现场用地，临设，临时用水、电等情况）。现场周边的社会治安、交通运输、材料供应等情况。该工程设计特点、施工难点.第三章 质量、安全、文明施工的
11、工作目标2.1 质量目标1、 做好过程控制工作，杜绝质量隐患,以求一次施工成活，杜绝返工；2、 原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；3、 检验批质量验收一次合格率达100；4、 分项工程验收一次合格率达100%；5、 分部（子分部）工程验收一次合格率达100；6、 单位(子单位)工程一次性验收合格（达到合同之要求）；2。2 安全目标1、 轻伤负伤率控制在1。5；2、 杜绝火灾、食物中毒重大事故；3、 真正做到安全生产,无重大伤亡、死亡事故；2.3 文明工地目标1、 符合天津市文明工地要求，施工现场做到亮化、净化、美化。第四章 本工程特点、重点分析及管理措施根据招标文件和招标图纸,我司对
12、本工程的特点、重点作如下分析,以及制定相应的管理措施。3.1 本工程的特点1、 楼层较高，户型较多、施工分布面较广,施工人员众多、交叉作业面广，造成一系列的管理难度。2、 施工配合单位多（空调、消防、土建、衣柜、厨柜厂等），配合交叉作业，施工进度、人为破坏等增加了配合管理上的难度。3、 墙地砖、木地板、石材等材料使用量大，无外吊栏等造成材料运输、堆放、搬运等难点。4、 施工作业面分布较广,对于安全管理有一定难度。3.2 本工程的重点分析及应对措施：1、 施工重点:1) 成品保护方面:如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制方面，详见后面产品保护管理措施章节.2) 卫生间、厨房的
13、防水施工控制:a) 在进入各楼层、各房间进行防水施工前，前道工序的施工必须已经完工才能进行防水施工，防水施工必须由专职施工人员施工。b) 在进入各楼层、各房间进行防水施工时要进行该区域的封闭，由各施工班组长、施工人员自行管理，项目部授权各班组长及施工人员，禁止任何人擅自进入，如有违反者,造成的一切损失将自行承担。c) 所有的防水施工必须要在项目部规定的时间内完工，完工后进行24小时进行盛水试验.发现质量问题必须在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可与下道工序进行交接。d) 待所以防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护,保护层上湿贴方式进行施工。e) 下道工序施工时则由下道工序的施工班组进行
14、管理，并做好保护工作。每道工序再次进入该施工区域进行施工时必须层层交接，层层管理，避免造成三不管的严重后果。3) 墙地砖空鼓管理的措施：a) 在墙地砖进入施工区域铺贴前，前道工序的施工必须是已经完工，清理结束方可进行施工。b) 在墙地砖进入施工区域的同时,本区域要实行封闭，由各班组施工人员自行管理。项目部授权于各班组长、施工人员，在此区域施工时任何人未经本区域的施工班组长及施工人员的同意不得进入此施工区域施工.如果有人擅自进入该区域的墙地砖铺设施工范围内，造成空鼓的一切责任将由进入此施工区域施工班组承担。c) 项目部要对各施工区域、楼层、房间的施工班组及施工员进行记录，实行责任到人，必须在规定的时间内完工，完工后报项目部
