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1、安置房购房协议书参考范本甲方：洛_县河南农贸市场拆迁工程处乙方：联系电话：身份证号码：根据中华人民共和国民法典、洛_县秦唐_市棚户区迁建实施方案的通知、洛_县秦唐_市棚户区土地及房屋征迁补偿办法等相关法律和文件规定。对洛_县秦唐_市棚户区改造项目中选择产权置换的被拆迁户，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。第一条甲方提供房屋的基本情况：房屋位于在柳林庭院保障性住房小区号楼单元楼户，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，属框架结构，装修程度为毛坯房。第二条乙方付款方式和时间：乙方在秦唐棚户区房屋位置为：_，面积为：_，评估价为：_。乙方自愿放弃货币补偿，选择产权置换，置换房屋面积
2、为：单价为：2450元平方米，合计：元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为：_元。方应在_年_月_日将差价（人民币）元整（：元）交付甲方，甲方开出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、发票及其它相应的票据等。第三条甲方交房时间及过渡费：甲方于_年_月_日完成交房，房屋交付使用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。根据洛_县秦唐_市棚户区土地及房屋征迁补偿办法，过渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算，过渡期为24个月，过渡费为1.5万元年，共计3万元。如遇特殊情况顺延过渡期限，按照原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方违约责任：1、在签订产权置换协议，补完差价后，
3、甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方故意隐瞒此房屋的基本情况和质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价，甲方有权延期交付房屋，直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的，甲方可单方终止协议。第五条发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔安置房购房协议书合同范本。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4、第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积,总价款以套计价，以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后，乙方未取得房产证、土地证、及相关证件之前，该房屋所有权归乙方所有。第八条如乙方需要办理此房各种独立证件，所发生费用由乙方承担，甲方只负责协助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式几份，甲乙双各一份。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）地址：_ 身份证号码：_邮编：地址：电话：_ 邮编：
5、_电话：_年_月_日 _年_月_日安置房购房协议书参考范本（二）出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_买受人：_本人姓名：_ 身份证：_地址：_联系电话：_委托代理人姓名：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、_市经济适用住房管理办法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。
6、【土地使用证编号】为_.该地块土地面积为_，规划用途为_.出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_，房地产开发经营许可证号为_.第二条经济适用住房销售依据买受人持经济适用住房购房证明，编号_，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_.第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。该经济适用住房的用途为住宅，属_结构，层高为_，建筑
7、层数地上_层，地下_层。该经济适用住房阳台_是【封闭式】，_是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，单价为（_币）每平方米_元，金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为_平方米，单价为（_币）每平方米_元，金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。该经济适用住房金额合计为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条面积
8、确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第_种方式进行处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。2.双方约定：_.第六条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额_%的优惠，即实际付款额
9、为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称_，帐号：_）（1）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;（2）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;（3）_年_月_日前支付全部房价款_%，计（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;（4）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。3.贷款方式付款（1）买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元;（2）买受人应于_年_月_日前支付全
10、部房价款的_%，计_元;（3）买受人应于_年_月_日前首付款付清后，持有关材料于_年_月_日前到_银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行。2.逾期超过_天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。第八条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：
11、1.该经济适用住房经验收合格。2.该经济适用住房经综合验收合格。3.该经济适用住房经分期综合验收合格。4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2.双方约定：_.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1.逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;2.
12、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起_日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接经济适用住房达到交付使用条
