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1、年产1800万块煤矸石、炉渣空心砖生产线新建项目可行性研究报告- 19 -年产1800万块煤矸石、炉渣空心砖生产线新建项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1项目概论11.2项目建设单位基本情况11.3 项目建设规模21.4 项目建设内容21.5 建设方案21.6主要经济技术指标（项目达产后）31.7编制依据31.8综合评价4第二章 项目背景及现状评价52.1项目建设背景52.2 地理位置与自然资源82.3社会经济状况与现状评价10第三章 项目投资环境分析143.1项目建设有利条件143.2项目区产业优势173.3项目提出的必要性19第四章 产品市场分析254.1农业观光旅游的基本属性2
2、54.2 农业观光旅游市场前景254.3目标市场分析274.4目标市场定位334.5市场营销策略35第五章 规划布局及设计方案375.1规划原则375.2规划布局设计方案385.3规划布局要求41第六章 建设内容与建设标准466.1主导产业建设466.2辅助设施建设516.3建设标准56第七章 产品工艺技术设计方案597.1网箱养鱼技术597.2优质水果种植技术637.3 优质饮用水生产工艺技术667.4大力推广引进设施农业新技术70第八章 环境影响评价738.1 影响环境因素分析738.2 环境保护措施738.3 环境保护应用标准758.4劳动保护与安全758.5环保部门结论与建议76第九章
3、 企业组织与劳动定员779.1项目建设单位基本情况779.2组织机构789.3管理体系799.4劳动定员81第十章 投资估算及资金筹措8410.1 投资估算依据8410.2投资估算8610.3资金使用计划8810.4资金筹措89第十一章 实施进度与措施9011.1实施计划9011.2工作措施92第十二章 财务分析与效益评价9412.1 产品成本和费用估算9412.2销售收入估算9512.3财务评价96第十三章 结论与建议10013.1结论10013.2建议100第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称新建年产3000万块煤矸石、炉渣空心砖生产线项目1.1.2项目建设单位#市#区花园屯乡前
4、井建材厂1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点#市#区花园屯乡前井村东1.1.5法定代表人 武秀连1.1.6项目投资规模本项目总投资为605.48万元，主要用于设备购置及安装、厂房建设、其他费用、预备费用以及充实企业铺底流动资金等。该项目建成后可实现年均销售收入为684万元，年均利润总额180.70万元，年均净利润135.53万元，年上缴税金及附加为8.46万元，年增值税为73.56万元；投资利润率为26.21%，投资利税率38.41%，税后财务内部收益率26.08%，税后投资回收期(含建设期)为4.80年。1.1.7项目建设规模本项目达产年设计生产能力为：年产烧结空心砖系列产品
5、1800万块。本次项目需要新建配套厂房，引入最新生产线设备,通过此次新建项目，主要针对砖机设备将引入全新空心砖主机，加大粉碎机，增加粉碎能力，新建三级沉淀池一座，配套其他辅助设备等。为了保证新建项目的用电需求，需要增容315KVA变压器1台。该产品符合最新的建材需求，其牢固度和承压度都大大增强。1.1.8项目资金来源本次项目总投资资金605.48万元人民币，全部由项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目建设从2016年5月至2016年12月，建设工期共计7个月，2016年12月项目建设结束投入生产运营。1.2项目承建单位介绍#市#区庆波砖厂（原东村砖厂）位于#市#区西村乡东村旧村村南，往东二
6、公里为得胜大道，南侧二公里为109国道，西侧二公里为#-云冈公路，北侧二公里连接高速路口，交通十分便利。#市#区庆波砖厂建于2007年，原建有500型实心黏土砖挤砖生产线一条，50门轮窑一座。后因不符合国家产业政策，于2010年废弃，一直闲置至今。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；2. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；3. 山西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；4. 国务院办公厅国办发【2005】33号文件关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知；5. 国家发展改革委办公厅关于开展“十二五”城市城区限制使用黏土制品县城
7、禁止使用实心粘土砖工作的通知发改办环资【2012】2313号；6. 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法国家发改委2010年第6号令；7. 国家产业结构调整指导目录(2011年本)；8. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；9. 工业可行性研究编制手册；10. 现代财务会计；11. 工业投资项目评价与决策；12. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；13. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采
8、用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了
9、建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表主要经济技术指标表11序号项目名称单位数据备注1生产规模 产品方案1.1煤矸石炉渣烧结砖万块18002动力消耗 年用水量M38870 年用电量万kwh147.744 3年均工作日天270 4定员人40 5总投资万元605.48 其中：建设总投资万元594.02 铺底流动资金万元11.46 6正常年营业收入 万元684.00 7正常年销售税金及附加万元8.46 8正常年增值税万元73.56 9正常年总成本万元421
10、.28 其中：可变成本万元203.50 固定成本万元217.78 10正常年利润总额万元180.70 11正常年所得税万元45.17 12正常年税后利润万元135.53 13财务评价指标 财务内部收益率%32.11%税前%26.08%税后 财务净现值万元746.09 税前万元523.23 税后 投资回收期年4.24 税前 （含建设期1年）年4.80 税后 借款偿还期年2.00 年均投资利润率%26.21% 年均投资利税率%38.41% 盈亏平衡点%46.14%1.7综合评价本项目重点研究“年产1800万块煤矸石、炉渣空心砖生产线新建项目”的设计与建设，项目产品工艺先进，通过企业新建项目提升技术
11、水平，购置国际先进的技术装备，生产烧结空心砖，产品优势较强，市场销售前景可观。该项目具有明显的经济效益；在开发新型墙体产品的同时，充分考虑新农村建设的需求和人力资源的优势，社会效益明显，对进一步推动地方经济的发展具有重要的现实意义。项目的实施符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。第二章 项目背景及必要性可行性分析2.1项目建设背景2.1.1#区概况#区，
12、隶属于山西省#市，位于山西省最北端，地处北纬40074024,东经1125211331，全区东西横跨53公里，南北纵越31公里，总面积1018平方公里。北部、西北部以长城为界与内蒙古自治区的丰镇市和凉城县毗连，东与山西省阳高县、东南与#县、西与左云县接壤、南与#市南郊区为邻。截至2013年，#区辖1个镇、6个乡，总面积1018平方公里，104952人。2.1.2地理环境山西省#市#区位于山西省最北端，地处北纬40074024,东经1125211331，全区东西横跨53公里，南北纵越31公里，总面积1018平方公里。北部、西北部以长城为界与内蒙古自治区的丰镇市和凉城县毗连，东与山西省阳高县、东南
13、与#县、西与左云县接壤、南与#市南郊区为邻。1、地形#市#区地形地貌属黄土丘陵区，沟壑纵横，境内最高海拔2144米，最低1100米。主要山脉有：采凉山、马头山、雷公山、弥陀山等。2、水系境内主要河流有北部的涓子河、中部横贯东西的淤泥河、东部纵贯南北的饮马河和万泉河，均为季节性河流，属永定河系。3、气候#区自然气候属温带大陆性气候。春季干燥多风，夏季短暂较热，秋季温润凉爽，冬季漫长寒冷而少雪。年均气温5左右，年均降水量为350毫米，水资源总量约14876万立方米，相对匮乏。无霜期平均110天，年均日照时数为2821小时，是全省光照量最充足的地区之一。2.1.3自然资源1、矿产资源#区矿产资源极为丰富，已探明储量的有煤、石墨、玄武岩、辉绿岩、紫砂页岩、石英砂等。其中煤田面积达82平方公里，划归#区的地质储量为2.09亿吨，可采储量为0.9亿吨，是山西省重点产煤县(区)之一。2、土地资源全区土地资源丰厚，总面积为150.94万亩，其中耕
