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1、 中天建设集团有限公司 固安清华中试孵化基地一期 施工组织设计目 录1.编制依据22.工程概况22.1.总体简介22.2.建筑装修简介33.施工布署43.1.施工技术准备43.2.组织机构43.3.施工准备和安排44.主要分项工程施工方法54.1.砌体抹灰工程54.2.外墙保温施工74.3.外墙涂饰施工104.4.外墙面砖135.各项管理措施175.1.安全文明施工措施175.2.环保及环卫措施175.3.成品保护措施185.4.质量保证措施185.5.保证工期的措施205.6.材料管理215.7.消防保卫措施211. 编制依据序号类 别名 称编 号1国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB50
2、300-2013建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-2014建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-2011建筑施工安全技术统一规范GB 50870-20132行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑工程安全检查标准JGJ59-2011建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2008外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000外墙保温工程技术规程JGJ144-2004预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-20103固安清华中式孵化基地一期4施工
3、总承包单位施工组织设计2. 工程概况2.1. 总体简介 序号项 目内 容1工程名称固安清华中式孵化基地一期2工程地址河北省固安县境内3建设单位固安九通新盛园区建设发展有限公司4施工总承包单位中天建设集团有限公司5承包范围外墙装饰6工期2015年8月30日完成全部施工内容7质量目标合格2.2. 建筑装修简介 序 号项 目内 容1建筑功能三层厂房、2建筑面积6、7、8、9#总建筑面积为：2798.21m2；4、5、10、11#总建筑面积为3237.97m2；1#办公楼建筑面积为6433.04 m2；2#配套楼建筑面积为2599.51 m2；3#宿舍楼建筑面积为2038.93 m2。3耐火等级二级4
4、装修做法外墙保温B1级石墨聚苯板防火隔离带岩棉板外墙饰面层高级外墙涂料、劈开外墙砖3. 施工布署3.1. 施工技术准备3.1.1. 组织有关人员熟悉图纸。3.1.2. 组织有关人员对现场复核。3.1.3. 编制专项施工方案。3.1.4. 组织有关人员进行技术交底。3.2. 组织机构 本工程实行项目法施工，成立项目经理部，由具备国家一级建造师资质的人员担任项目经理。管理层设工程部、技术部、质安部及商务部，工程部下设工长组、机械组等，技术部下设技术组、质量组、测量组、资料组、试验组，安保部下设安全组、安保组，商务部下设材料组、预算组、财务组及办公室，实现施工现场全面受控。作业层为各施工队及班组，施
5、工队按班组管理。3.3. 施工准备和安排3.3.1. 现场放线定位 根据施工图和现场实际情况在各楼大角、阴角、装饰线条、外窗侧挂通长水平线、垂直线作为控制线，并报总包、甲方、监理单位查验后，以此作为粘贴保温板依据。3.3.2. 施工段划分 根据现场勘测结果和对整个工期的整体考虑，按各栋楼体划分施工段，每段自成体系，各栋楼施工段同时施工，确保工程按甲方工期保质保量完成。3.3.3. 人力资源 根据本工程的实际状况本项目组成了一只技术水平高，、讲文明、守纪律的施工队伍。该队伍从与我公司长期合作的合格友好队伍中择优选取 。3.3.4. 材料准备 材料供应是本次工程能否达标，完成工程装修任务的关键，结
6、合工程实际，我方物资部门将充分利用部门优势并结合现代信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格等问题。一经甲方审定，可以立即组织进场。所有采购材料进场必须组织验收，查验资质证明资料是否齐全有效，材料外观、规格型号、数量是否符合图纸设计及相关规范要求，验收合格并填报资料后方可使用。甲方指定商家或甲方直供材料均进行进场验收程序，经监理验收合格后方可投入使用。3.3.5. 机械设备 由于施工工期短，栋号采取平行施工，故要求现场机械、机具数量充足，质量可靠，维修及时，电力保障四项基本条件。项目部在机具管理方面制度齐全，确保各类机具品种齐全，数量充足，质量有保证，处罚严明，因此完全能够满足
7、施工时数量与质量保证。3.3.6. 实施步骤本次工程步骤从吊篮安装验收合格后，抹灰施工自上而下垂直施工，外墙砌筑施工缝防水涂刷、砌体抹灰找平、自室外散水顶面下50mm处向上粘贴保温板并安装锚固栓、抗裂砂浆并挂网、外墙腻子、外墙涂料、外墙砖施工。3.3.7. 质量要求：合格3.3.8. 工期要求：2015年6月28日至8月30日完成外墙装饰施工项目。4. 主要分项工程施工方案4.1. 砌体抹灰工程4.1.1. 施工准备1) 主要材料：成品砂浆干料，检查必须有的合格证和复验报告等。2) 主要机具： 手推车、铁锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴、阳角抹子、大杠、中
8、杠，2m靠尺板、托线板、方尺、水平尺、盒尺、毛刷、扫帚、粉线包、小白线、线坠等。4.1.2. 作业条件：1) 结构和二次砌筑已经验收完毕，基层处理已经经验收合格后方可进行抹灰工程。2) 抹灰前，主管工长或质检员检查门、窗框位置是否正确。3) 构造柱、过梁、拉梁等表面凸出部分已凿平。对有蜂窝、麻面、疏松部分的砼表面剔凿至砼密实处。4.1.3. 操作工艺1) 抹灰的工艺流程：清理、修整 浇少量水湿润墙面基层 找规矩 做灰饼或冲筋 抹底灰（报验） 抹面层灰 清理 养护2) 抹灰前基层表面的尘土、油垢、油渍等清除干净，较大的空洞、缝隙修补完成。3) 本工程采用成品水泥砂浆（成品干料自拌）操作。4) 找
9、规矩（吊垂直、贴灰饼）： 贴灰饼：根据外墙总体挂的水平、垂直线全面检查墙面的平整度，根据检查情况并兼顾抹灰总的平均厚度规定，决定墙面抹灰厚度。凡在窗口、垛角处必作标志块。5) 抹底灰：底灰为57mm厚成品干拌水泥砂浆打底，不得漏抹，要用力压，使砂浆挤入细小缝隙内，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。然后进行全面质量检查，检查底灰是否，抹平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙与顶板交接处是否光滑平整，并用2m长靠尺板检查墙面平整度和垂直度情况。6) 抹面层灰：底层水泥砂浆抹好后，间隔四小时或第二天即可抹面层，先将墙面湿润后，即可进行罩面灰工作。罩面灰采用成品干拌水泥砂浆，厚度为35mm。抹
10、灰时，先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用木抹子压实。7) 洒水养护：抹灰24小时后喷雾器洒水养护。每天58次，保持抹灰墙面不干；养护时间不得少于7天。4.1.4. 质量标准4.1.4.1. 一般项目1) 抹灰层表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹。 检查方法：观察；手摸检查。2) 抹灰分层进行，抹灰总厚度不大于10mm；3) 砂浆抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击、振动，在凝结后不得玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层在湿润条件下进行养护。4.1.4.2. 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下表所示。 一般抹灰允许偏差 项次项 目允许偏差 (mm)检验方法中级高级1立面垂直
11、43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角方正43用直角尺检查4分格条（缝）平直43拉5m小线和尺量检查注：l. 中级抹灰本表第四项阴角方正可不检查。4.1.5. 环保措施1) 施工必须做到工完场清,及时收集落地灰。2) 各种材料必须妥善保管，防止雨淋，不得随意遗洒和浪费材料，严格按交底及配比施工，不得随意更改。3) 各种材料进场及接受前必须检查材料质量及数量，不合格的材料不得使用。4.2. 外墙保温施工4.2.1. 施工准备：4.2.1.1. 材料准备：1）保温板（70mm厚）；2）粘接砂浆；3）抹面抗裂砂浆；4）耐碱玻纤网格布；5）水泥发泡板隔离带；6）锚固钉；7）
12、水；8）防水涂料；9）镀锌钢丝网。4.2.1.2. 工具准备：1）电热丝切割器或壁纸刀；2）手锯；3）墨斗；4）2m靠尺；5）直尺；6）卷尺；7）电动搅拌器；8）抹子；9）塑料搅拌桶。4.2.1.3. 技术准备：根据施工图进行不同材质的界面划分、交底。4.2.1.4. 施工条件：1) 面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于50C，风力不大于5级，冬施时应采取适当的保护措施。2) 面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。3) 雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。4) 施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，尺寸应在允许偏差内。5)
13、已经做完门窗洞口边及施工缝的防水涂料的涂刷，经检查已经合格。4.2.2. 工艺流程： 基层检查、处理 吊垂直线、水平线、套方，弹控制线 预粘翻包钢丝网、网格布 粘保温板 钻孔及安装固定件 保温板面找平 粘贴钢丝网、网格布 抹面抗裂砂浆 验收4.2.3. 施工工艺：4.2.3.1. 弹控制线：根据建筑立面图设计和外墙保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线，装饰线等。4.2.3.2. 在建筑外墙大角（阴角阳角）及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制保温板的垂直度和平整。4.2.3.3. 粘接砂浆：1）根据粘接砂浆的使用说明，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅
14、拌均匀。2）拌和好的粘接砂浆在静停5min后再搅拌方可使用。3）粘接砂浆必须随拌随用，拌和好的粘接砂浆应保证在2h内用完。4.2.3.4. 预粘翻包网格布：凡在保温板侧边外露处（如门窗洞口处），都应做网格布翻包处理。4.2.3.5. 粘贴保温板：1）外保温用保温板标准尺寸为600mm1200mm， 70厚，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直，窗口上不的板必须记得切除滴水线槽，安装好塑料滴水线，距离墙表面以30mm为宜，必须顺直。2）阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。3）门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块保温板裁切出刀把状，且小边宽度200mm。4）粘贴方法采用点框粘法，且必须保证粘接面积不小于50%。5）保温板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接砂浆结皮而失去粘接性。6）粘贴保温板时应轻柔、均匀挤压保温板，并用2m靠尺和拖线板检查板
