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1、 样板引路方案 朱目 录一、工程概况1二、建筑设计概况1三、施工准备2四、分部分项工程实物样板施工2五、样板引路施工注意事项7样板引路施工方案一、工程概况本工程为住宅楼，总用地面积为12425，总建筑面积：42521.30，为四栋九层,地上建筑面积35888.07m2、地下室建筑面积：6633.23m2；其中： 一、四的一层为商业、二至九层为住宅；二、三栋的一、二层为商业，三至九层为住宅；一、四栋的建筑总高度为28.6m，二、三栋建筑总高度为31.3m。二、建筑设计概况1、砌体：地下室内墙除砼墙外采用200、100mm厚强度为MU7.5的加气砼砌块，M5专用砂浆砌筑；地上部分：外墙、分户隔墙、
2、商业不同功能间隔墙采用200mm厚强度为MU7.5的加气砼砌块，Mb5专用砂浆砌筑；地上部分：内墙采用100mm厚强度为MU3.5的加气砼砌块，Mb2.5专用砂浆砌筑。2、防水：地下室结自防水，在迎水面设柔性防水层，防水等级二级；屋面防水，防水耐用年限15年，二道防水，第一道为3厚双面自粘卷材（热熔连接），四周上泛至泛水高度，第二道为40厚补偿性收缩砼防水层；厨房、卫生间、阳台、外廊防水，阳台、卫生间墙根部浇筑150高同墙宽的D15砼坎，聚合物水泥基防水层上泛不小于300mm。3、内墙装饰 机房、地下车库、楼梯间：面层防霉涂料两遍 8 mm厚1:2.5水泥砂浆罩面 12mm厚1：3水泥砂浆打底
3、水泵房：防水涂料两遍 8 mm厚1:2.5水泥砂浆罩面 12mm厚1:2.5纤维水泥砂浆打底设备房：8 mm厚1:2.5水泥砂浆罩面 12mm厚1:3水泥砂浆打底厨房、卫生间、屋顶水箱间：58厚釉面砖，白水泥擦缝 5厚聚合物水泥砂浆结合层 12mm厚1:2.5纤维水泥砂浆打底。其他部位墙面：20mm厚1:2.5纤维水泥砂浆打底，素水泥结合层一道。门窗：外门窗为名铝合金门窗，室内为实木门。4、外墙装饰面砖保温墙面：5厚聚合物水泥砂浆贴外墙面砖，同砖色色缝剂填缝 5厚聚合物水泥砂浆抹平压光，将耐碱玻璃纤维网格布一层埋入砂浆中 20mm厚聚苯颗料砂浆保温层抹面，刷界面剂一遍 15mm厚1:3纤维水泥
4、砂浆（杜拉纤维0.9kg/m3），墙体刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶）。滚涂墙面：滚涂涂料面层（底涂一遍，滚刷二遍）5mm厚聚合物水泥砂浆罩面抹平 15mm厚1:2.5纤维水泥砂浆打底。三、施工准备1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。2、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。3、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。4、本工程拟定，除地下室外墙防水样板在三栋中部北侧外墙上施工外，其他实物样板均设在三栋三层D1单元，为实物样板集中展示区；实物样板展示
5、区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。四、分部分项工程实物样板施工（一）地下室防水层样板施工1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。3、在三栋地下室北侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。4、在监理及甲方
6、专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。5、挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。6、样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作
7、注意事项等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（二）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工1、设在三栋三层D1单元厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工。2、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h，50mm），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。3、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。4、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、
8、图片报公司技术部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。（三）内墙砌筑实物样板施工1、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑，设在三栋三层D1单元。2、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。3、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。4、
9、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度。6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（四）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工1、在三层D1单元墙
10、体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。2、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。3、在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。4、根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。5、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干净。6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。7、采用水泥砂浆进行固定，固定
11、时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面12mm），不得缩进抹灰面内。8、安装好后进行自检，自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间等相关内容。（五）内墙装饰实物样板施工1、内墙装饰前可在三栋三层D1单元，面积较大的房间墙面上进行施工，施工时将各部位墙体抹面及涂饰施工样板，每个样板10m2左右。2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。3、该单元墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、
12、电箱、柜同墙厚处背面加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据房间地面墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5、按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。6、公司、监理
13、、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（六）门窗安装实物样板施工1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不难大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。3、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。4、门窗框安装经验收合
14、格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。6、门窗收边完
15、成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。（七）外墙装饰实物样板施工1、外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房楼层外墙。2、对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。3、将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在不同墙体材料交接处、管线处加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d。4、外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。5、根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.81.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处进行满钉钢板网高强砂浆刮糙处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象
