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1、重庆市德源集团合同 合同编号：DN-BHLH-SG-009合同名称：重庆德能滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包合同 甲方: 重庆市德能房地产开发有限责任公司乙方：重庆明星建筑装饰有限公司 签定日期： 年 月 日合同目录一.工程概况3二.承包方式4三.保修条款4四.工期5五.质量标准及验收5六.工程造价6七.工程款的支付7八.双方责任8九.合同变更、解除及争议的解决9十.合同附件9十一.通知条款10十二.合同生效10合同附件1：产品质量要求及检验标准11合同附件2：合同造价清单12合同附件3：材料设备封样清单13合同附件4：工程竣工交付移交书15合同附件5：工程变更17合同附件6：现场管理要求23
2、合同附件7：与总包单位的配合24合同附件8：付款操作流程26合同附件9：合同附图32合同附件10：本合同合约双方就编号为GC0013的重庆德能滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包合同的解除协议33第 2 页 共 33 页甲方：重庆市德能房地产开发有限责任公司乙方：重庆明星建筑装饰有限公司为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，于 年 月 日在 签署本合同。鉴于：1. 甲方委托乙方负责重庆德能滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包的供货、施工、维
3、护和保修等工作。2. 乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作，如有错项、漏项，概由乙方自行承担。3. 乙方作为有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到天津市的有关规定、天津及周边市场和行业等现状、重庆德能滨海蓝湖国际新城的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成
4、品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议：一.工程概况1. 工程名称：重庆德能滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包2. 工程地址：重庆市开县东部新区3. 工程范围：开县滨海蓝湖国际新城1#楼9#楼、幼儿园、商业所有涉及幕墙部位（其中商业和幼儿园所有的BLM、BLC、C都按照幕墙技术要求施工），幕墙总面积约4007m2，其中1#9#楼1721m2、商业和幼儿园2286m2，根据现场实际收方量做结算。4. 乙方按照甲方及监理的要求（包括图纸和工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织重庆德能滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承
5、包的供货、施工、维护、竣工、验收及保修期内的维修等工程。二.承包方式本工程采用固定单价总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包维护、包验收合格。合同担保：乙方在签订本合同时向甲方一次性交合同总价5%的履约保证金，全部工程完成竣工验收合格后10日内一次性退还，保证金不计利息。三.保修条款1. 保修期为两年，自本合同工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，且甲乙双方在工程竣工交付使用的移交书（详见合同附件4：工程竣工交付使用移交书）上签字之日起开始计算。乙方负责本合同工程的终身维护。保修期内乙方负责免费维修；保修期满后乙方负责有偿维修。2. 保修期内如果出现工程
6、质量问题，乙方应在收到甲方、监理书面通知（包括传真文件）后24小时以内予以答复，并派专人到现场予以解决，48小时以内修理完毕，并要求达到原有的设计要求及功能要求，如未按时修复或修复后不能满足设计要求及功能要求，甲方、监理有权雇请第三方完成，费用从乙方保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。特殊情况下，必须及时修复时，乙方须在甲方通知后24时内进行有效处理，否则甲方有权在会同客户签字后，立即进行修理，其费用发生凭原始单据在保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。因甲方或第三方使用不当造成的损坏，乙方负责以成本价进行维修。3. 保修期间乙方须设专人联系，
7、如人员有变化，乙方应立即以书面形式通知甲方，如因与乙方无法取得联系，甲方有权雇请第三方完成，所发生的施工费用及其他相关费用均由乙方承担，并且乙方还须向甲方支付该费用总额20%的管理费，甲方有权从其保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。乙方联系人： 向瑞东 联系方式： 15320587818 4. 在本工程项目进行商品房交付期间，乙方须设立维修小组，须协助甲方办理业主收楼验房。5. 凡是乙方未按国家、地方、行业标准；设计要求及甲方产品质量要求施工造成的质量问题，或因乙方采购设备材料和构件，配件质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担赔偿责任（包括但不限于业主的索赔
8、，以及给甲方造成的损失）。6. 保修款为合同结算总价的5%，保修期满后6个月内乙方须与甲方办理结算手续，逾期视为乙方放弃，甲方不再支付余款。四.工期1. 进场时间安排如下：进场时间： 年 月 日（以甲方实际通知日期为准）完工时间： 年 月 日工期： 天（日历天）注：以上时间为暂定时间，具体时间以乙方提交并经甲方签字确认后的施工组织设计为准。2. 淋水试验要求：淋水试验时间暂定为 年 月 日至 年 月 日，如外门窗有渗漏水现象，限定整改完毕时间为 年 月 日，逾期视同工期延误。3. 因甲方原因或不可抗力而影响工程进度时，工期可相应顺延，乙方不得因以上工期顺延提出费用索赔；因乙方原因而影响工程进度
9、时，未经甲方书面同意，工期不得顺延，乙方须承担工期违约责任。4. 进行竣工验收时，如发现不合格须返工或修理补做的部分，甲乙双方在验收时应议定修补措施及期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成的逾期交付视同工期延误。5. 因乙方原因造成的工期延误，每天需偿付甲方本合同工程总造价的1作为逾期违约金。工期延误超过15天，乙方须在接到甲方通知后一天内撤场，甲方有权委托第三方进场施工，所发生的施工费用及其他相关费用均由乙方承担，并且乙方还须向甲方支付该费用总额20%的管理费，乙方另须支付工程总造价15%的违约金，并承担由此给甲方造成的损
10、失。6. 形象进度工期延误亦视同工期延误。7. 形象进度指保证示范区样板间装修的工程进度。五.质量标准及验收1. 在确保甲方及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到合格标准。若因乙方原因致使甲方重庆德能滨海蓝湖国际新城住宅工程未达到市竣工验收的标准，由乙方承担违约责任，且乙方须向甲方支付合同总造价15%的违约金，并退还甲方所付的全部工程款，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。2. 所有进入现场的材料和设备，均要求具备出厂合格证和质量合格证并符合甲方和合同的标准（包括合同附件对材料质量要求的补充说明，见合同附件1：产品质量要求及检验标准），经甲方及监理代表书面确认后，方可使用，否则，甲方不予
11、验收，后果乙方自负。3. 本工程以甲方批准的施工图纸、做法说明、设计变更及国家、行业、重庆市指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。4. 材料进场前乙方须按照甲方要求提供封样样品，并经甲方、乙方、监理三方确认后封存于甲方重庆德能滨海蓝湖国际新城项目部，作为日后供货验收标准；（详见合同附件3：材料设备封样清单）5. 本合同工程达到竣工验收条件后，乙方须先向甲方和监理发出竣工验收申请书，甲方和监理收到竣工验收申请书后的7天内，组织人员（包括但不限于乙方维修人员）进行竣工验收，逾期无正当理由不参加验收，视为验收合格。6. 若乙方产品安装达不到本合同第五条第三款规定的验收标准则甲方有权要求乙方重新安装
12、直至达到验收标准，由此引起的一切费用及给甲方带来的相应损失由乙方承担，并且乙方应承担延期交工的违约责任。7. 对于乙方原因造成的质量事故和引起的质量问题，甲方有权根据实际情况按合同总价的5到5%的要求乙方支付质量违约金，同时乙方应承担给甲方及第三方造成的全部损失。8. 甲方对工程进度、质量进行监督、检查，乙方必须按规定做好隐蔽工程验收及有关技术安全资料、质检资料。乙方在施工现场发生的任何安全事故与甲方无关，由乙方承担赔偿责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。六.工程造价1. 本合同为固定单价合同(合同单价为1000元/m2)，合同单价不因环境的变化和工程量的增减而变化。合同所确定的固定
13、单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性补贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险等，在合同有效期内合同单价固定不变。2. 合同总价款暂定为人民币：肆佰万零柒仟元整（RMB 4007000 元），组成如下： 1#9#楼幕墙玻璃1000元/m2*1721m2=1721000元 商业和幼儿园幕墙玻璃1000元/m2*2286m2=2286000元3. 结算方式：结算款=固定的综合单价结算工程量现场签证价格。4. 设计变更及现场签证：4.1. 设计变更及现场签证的办
14、理按照合同附件5：工程变更执行；4.2. 设计变更及现场签证的计价原则如下：4.2.1. 无论合同及合同附件中有无相同规格的，均按照合同综合单价计算造价。4.2.2. 乙方按甲方要求完成合同外的零星工作或者发生非乙方责任事件的工程量按现场签证确定。七.工程款的支付1. 付款与进度挂钩，乙方按照工程进度申报付款资料并经甲方核定后，于当月10日或23日集中付款。2. 付款与质量挂钩，监理及甲方确认的工程验收单作为乙方编制的付款申请表的附件，若工程质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付部分工程款。3. 乙方所报工程量必须是现场已安装完成之工程量。4. 工程款支付方式为：1#、2#、3#、4#、9#
15、楼以及幼儿园全部安装完成，经验收合格后按实际完成工程量的70%拨付工程进度款；5#、6#、7#、7#以及商业全部安装完成，经验收合格后按实际完成工程量的70%拨付工程进度款；工程全部竣工验收合格30日后办理工程结算并保留合同总额5%保修金后付清余款。5. 为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方或监理的要求提供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算，乙方不得对此再提出异议。6. 乙方申请付款必须按照合同及甲方财务的月度付款时间规定工作程序的要求，填报有关表格并向甲方和监理提供必要的支持性文件、资料和说明。否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和合同规定时限的上述文件和资料，甲方和监理有权不予确认。7. 乙方上报的进度款申报额，不应高出甲方最终审定的5%，否则
