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1、房屋租赁合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）及单位：电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和海口市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其位于XXXX市坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为租赁住房。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二租赁期限 1.该房屋租赁期限共12个月，自2012年X月X日至2013
2、年X月X日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币1000元整/月（此价格不含相关税费），乙方应同时交纳首期租金6000元给甲方。 2.该房屋租金按半年支付，支付时间为半年一次 ，以甲方实际收到为准，请提前一个月支付下半年租金。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。四租赁条件1乙方不得在该房屋内进
3、行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。3因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。4租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。五合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中
4、所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，六违约的处理1.乙方违约的处理（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金10%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应
5、按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。 七安全条款 乙方必须履行以下义务，否则所造成的一切损失和法律责任由乙方承担全部责任： 1、鉴于本合同项下的租赁房屋在租赁期间由乙方占有、使用，为方便使用和确保安全，双方自愿同意由乙方负责认真做好承租房屋内的安全防范（包括防火及其他安全防范等）工作，确保达到国家及海口市相关安全标准,随时注意检查房屋、附属设施及安全设施，如发现电线线路老化或其他安全隐患时，应及时整改并自行承担相关费用，以保证承租房屋的安全；乙方若遇到无法解决的安全问题或隐患，则应立即书面通知甲方，甲方应及时协调处理，
6、但相关费用由乙方承担。甲方有权不定期地对租赁房屋进行安全检查并有权就发现的问题要求乙方进行整改，乙方应立即按照甲方的要求整改并承担相关费用；但双方同意甲方的这一权利不应解释为甲方对已出租的房屋承担检查或安全责任。 甲方已经提醒乙方必须采取一切措施密切注意并有效落实安全问题以及其他管理问题，并建议乙方对财产人身安全等事项进行投保。若乙方在使用本租赁物期间遭受损害或造成他人损害，应由乙方承担全部责任。若甲方对外被要求承担赔偿责任，乙方同意代甲方承担，或在甲方承担之后赔偿甲方因此所受到的损失。 2、乙方承租房屋内存放的商品（或物品）由乙方负责安全保管，并承担安全风险。 3、乙方承租房屋无人时须关闭电
7、源；严禁私自接拉电线，改变用电负荷或保险装置，严禁使用“三无电器”。 4、乙方应按照公安消防有关规定配备消防设备、设施或器材，设置安全标志，费用乙方自行承担；保证疏散通道和安全出口畅通，保证生产经营安全。 5、乙方租赁合同到期后不按期搬离并归还租赁房屋的，在此期间所发生的一切安全事故（包括人身伤害与财产损失），也均由乙方承担责任。 6、因乙方违反租赁合同相关规定造成的事故及损失，由乙方承担责任。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：代理人： 代理人： 签订日期： 签订日期：附件：（一）出租方为已提供物品如下：（1）床一张（瑞信牌1.5X1.9）（2）电视（型号：海信牌32英寸液晶彩电）一台（3）空调（型号：TCL牌KFRd-25GW/FB23）一台（4）热水器（型号：万和牌DSCF40-T4）一台（5）洗衣机（型号：小天鹅牌 ）一个。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；
