物业主任述职报告七篇

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1、精品范文模板 可修改删除撰写人:_日 期：_物业主任述职报告七篇 物业主任述职报告篇 在X年的工作中，我办严格执行了物业管理相关的政策法规，同时按照城市综合管理局的总体工作部暑，结合珲春实际情况，对全市的物业进行了规范的管理工作。具体主要抓了以下几个方面的工作。 一、进一步强化单位的制度建设 今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度,每周都抽出半个工作日进行学习各项业务知识,要求每位单位职工都要认真做好学习笔记，同时也要求记好个人工作日的工作情况。另一方面在廉政建设方面，我办严格杜绝因工作方面的原因发生的吃、拿、卡、要、报等情况,从提高个人的自身素质建设出发,真正地发挥领导和党员的先进模范

2、作用，使之在工作中都要从服务广大人民群众的根本利益为出发点，切实做好自身的本职工作，从而表现出党员的创造力、凝聚力和战斗力。为我市物业管理的发展做出应有贡献。二、建立、建全单位的档案管理工作 为保存好我办的相关档案资料，实行档案统一管理。今年我办按排一名专职人员到党校学习了档案管理,同时对近年的档案进行了有序整理及分类备档，即： (1）开发建设单位确保自管的房屋; (2）使用房屋进行抵顶维修基金的房屋; （）欠缴维修基金的房屋; (4)维修基金缴纳比较齐全的房屋；为今后工作查找资料时能够做到及时便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。 三、“物业维修基金”的管理工作(1)、为进一步确保物业买受人

3、的合法权益,杜绝维修基金漏缴现象及开发建设单位用房屋抵交维修基金的发生，今年我办与房产局通过业务上的沟通,制定了严禁的收缴维修基金程序，即:维修基金必须由物业买受人自已到我单位缴纳，同时凭借维修基金收据到房产局办理产权手续,房产局并将维修基金收据做为要件存档。取消了开发建设单位代收代缴维修基金的资格。 （2)、为了更好地建立维修基金账户明细,细化维修基金账户管理,今年,我办由会计及业务管理员一起到延吉、汪清学习了维修基金管理经验。同时结合珲春实际情况，将维修基金账户以栋分设账户,有的并以户分设账户明细。从而为今后使用维修基金准备了有效的基础材料。 （)、催缴“维修基金”的工作:今年，在州领导进

4、行对全州各县市收缴维修基金情况的检查中，对珲春使用房屋进行抵缴维修基金情况指出了不符合规定,要求整改。为此,我办积极地向上级领导做出了汇报,经研究决定,市政府向我市开发单位以通告的形式告知了整改方案。现正在实施当中。 四、业主委员会的管理工作 为便于住宅小区的管理，充分体现业主自制原则，今年我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会,同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会，并选聘了为民物业管理有限公司进入海关住宅小区进行了物业管理。 五、“基金”的使用情况今年维修基金的使用，主要还是对矿区职工福利房进行维修改造。根据年初计划,

5、现已完成了屋面防水改造(使用彩钢瓦材料）1栋,面积为7627平方米,使用资金为52，2元人民币;屋面增做防寒层共计3栋，面积为7271平方米,使用资金为8,000元。对河南矿区外墙面脱落的房屋维修了5栋。同时因为河南矿区原为商品楼的居民反应强烈,现经市政府相关领导批准后,又对其使用“SS”防水材料进行补修，现已经补修完工的面积约为800多平方米。 六、物业管理企业的资质管理。 今年，物业管理企业的三级以下的资质审批下放到地方之后，我办将全市的原物业管理企业又重新进行了资质审批及建档。经过审查,具备三级资质管理的企业共四家,即：珲春市为民物业管理有限公司、珲春富达建筑安装有限公司物业分公司、珲春

6、森林山物业管理有限公司、珲春市万达物业管理有限公司。取消了珲春市城管物业管理有限公司及珲春宏建物业管理有限公司的物业管理资质。同时对吉兴物业管理有限公司限期办理物业管理资质,否则将要求其退出我市的物业管理行业。从而进一步净化了我市的物业管理市场，推动其逐步走入规范化的轨道上。 七、来年的工作计划 1、大力提倡业主委员会的成立;、严格控制好物业管理用房的配置情况; 3、加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律意识; 、进一步建立健全“专项维修基金”的收缴制度; 5、清理整顿全市的物业管理行业市场； 6、严格控制好新建住宅区物业管理的介入。 述职人:02年x月x日 物业主任述职报告 篇2 即将过去的

7、一年,领导班子对我工作的开展给予了极大的重视、信任和支持，作为行政办主管,主要职责是协助公司领导、配合办公室主任作好公司内部事务的管理,向公司领导班子经营、决策提供可靠依据,为股份公司下达各项指标的完成及时提供翔实的信息、数据,配合、协调各部(室）努力完成物业公司下达的各项任务及指标,为公司完成各项工作提供有力的后勤保障。但是纵观全年工作职责的履行情况,概括起来应该说有得有失,现就具体情况述职如下：一、我配合办公室主任负责起草了电话接听管理办法、打卡制度、加班管理办法、就餐管理办法等六项制度，修订了效绩考核办法。通过起草和修订各项制度，使我对公司的经营、运作和管理有了较为深刻地认识,但同时在具

8、体落实中存在颇深的问题，如员工打卡未能做到统计公布，失去了监督和考核作用；效绩考核的检查存在缺乏深度和力度，没有起到通过检查提高员工岗位技能的作用，这是需要做深刻自我检讨的。 二、较好地完成了去年底的“三定”目标和工资逐月分解目标,虽在年初表现出各岗位工资水平偏低现实,但自4月份以后工资水平得到逐月上升（排除被考核因素)。 三、严格按去年底核准的调整基数,按时足额缴纳社会保险（其中有两个月因资金周转问题产生了滞纳金）,未出现断档现象，针对以前遗留的断档，现已对大部份进行了补录,还有个别断档的原始资料查询存在一定困难，但在本月保证全部予以解决。同时将做好202X年社保基数的调整工作。四、因今年进

9、出员工颇为频繁,几乎每月都有辞职的员工和新增的员工,故给员工花名册的动态管理增加了难度,但每月的人员结构表都得到了翔实统计和上报,招聘与解除手续都按程序进行,但存在问题是新员工的培训工作没能严格按程序开展，给部门培训造成了难度。 五、作为公司合同专管员，对协议、合同的起草基本上做到了格式规范、条理清晰，较严格地按公司给的合同范本中条款执行,但也存在问题： 1、有的合同、协议无编号；、 虽然股份公司不再审批权限以下的合同，但公司内部审批手续不完整;、与外地签订的紧急合同应在传真执行后要求对方邮递原件并逐页加盖合同章,这点应加以弥补和改正。 六、及时完成了公司营业执照、组织机构编码、收费许可证等公

10、司证照的年审工作。七、按要求负责起草了公司的文件、请示、函等各类文稿,但在请示上报后,催问工作不及时,存在报与公司后就不再催问的现象。这也是失职的地方,今后要加以注意和改正。八、效绩考核的检查上报讨论不及时,因之产生了工资造册不及时，数据出台不及时,导致财务数据上报不及时等一系列连锁反应，产生了较恶劣的影响,而且屡次出现这种情况，更是不可原谅的失职。九、在对外工作中,也是有得有失：对物业、物价部门协调工作,取得了支持，其中在收费许可证年审费上通过努力减少了1000多元年审费;但在社保局组织的企业参保情况检查中，因重视不够,准备工作不充分，造成较大工作失误，这一点应作深刻检讨，并且在今后工作中要

11、汲取教训，引以为戒。 十、在宣传工作中,修改稿件60余篇,发表40余篇;制作板报2期，其中一期参加综治办比赛获得二等奖;协助商务中心制作横幅40余幅，且多为加班时间，为物业公司宣传工作作出了一定成绩。但也存在四季度修改稿件篇幅少、发表稿件少的实际。 工作缺乏条理性、计划性，导致工作完成不及时、拖沓、延误等情况，这有主观学习不够、精力分散的原因,也有客观办公室人员变动较为频繁的原因，但主观原因还是主要的。纵观全年工作,上半年略好于下半年,但并不是说上半年工作就做的好，整体上严格地说,今年的工作很不尽如人意，如用是否称职来作自我评价，我认为只能是勉强称职。 述职人: 20年x月xx日 物业主任述职

12、报告 篇 尊敬的各位领导、同事们: 大家好! 我于202年月加入国贸团队，一直在办公室从事行政办公等工作。20X年，在王总助的具体分管及李总等公司领导的带领下，在办公室其他同事的配合支持下,本人紧紧围绕公司工作部署，立足服务、协调、管理、宣传等职能定位,认真履行工作职责,全方面提高了自己的思想认识、工作能力和综合素质,较好地完成了领导交办的各项事务和工作任务。现将本人及办公室2X年的工作情况汇报如下: 1、办理公司证件的年检等手续 与往年相比,今年公司的证照年检工作由以往的济南分公司分支为山东公司、济南分公司和餐饮分公司三个独立单元，在办理难度和工作量上都大大增加了。办公室在三月份制定了相应的

13、计划,提前布置、充分准备，通过合理的统筹安排，三公司的营业执照、组织机构代码证、社会保险登记证、企业安置残疾人就业情况等年检工作顺利通过审核,无线电执照、ISO900质量体系外审、资质证书等年审换证工作也陆续顺利办理。 2、积极开展多种渠道的宣传工作()加强公司的对外信息报道工作。02X年,办公室及时围绕行业发展动态，结合公司实际发展情况进行新闻采写,同时对有新闻价值的事件采取约稿或采访等形式进行宣传报道,丰富了信息报道的内容。全年,办公室累计撰写新闻通讯稿件1篇，向济南市物业管理杂志社等行业主管部门投稿发表篇，全面公开了公司发展动态以及日常管理工作，对公司的市场发展及企业文化宣传起到了积极地

14、推动作用。(2)与总部积极沟通、密切配合做好宣传工作。202,办公室积极为总部宣传册、宣传片制作提供相关素材及修改意见,参与总部内刊的供稿及校对编辑工作,全年发表文章共计14篇,为公司上下沟通、内外宣传架起了有利桥梁。（3）完善网站建设,积极参与各项宣传评选活动。1月,积极组织参与由济物协与舜网联合举办的济南物业行业双十佳评选活动,并协助李总成功当选济南市首届十佳物业服务精英；4月,配合总部整理企业金牌榜文字部分，为宣传企业品牌再添推动力;6月，完成公司网站域名过户、备案复审工作,并根据公司发展状况及时调整网站“组织架构”、“精英团队”、“项目介绍”等栏目细节，对呼伦贝尔分公司网站初期建设提供

15、建议和技术支持,有效提升了公司的社会形象。 3、认真做好办公文字工作，使各项信息运转顺畅办公室承担着草拟综合性文件和各类文字的记录、撰写工作。202X年,办公室配合领导完成专家委员会相关章程制度的草拟修订,为进一步整合公司内部管理和技术资源提供文字依据;配合领导完成公司季度经营报告，并制作上半年工作汇报幻灯片；对春节前后稳定人员、调整企龄、仓库管理、人员任命调动、举办各类培训讲座、百日服务提升活动、消防安全管理等公司行政决策进行下文通告，及时传达贯彻公司有关会议、文件、批示精神;负责对公司例会进行记录,使公司重大决策精神有卷可查;及时下达行业制度要求、恶劣天气防范措施、重大活动会议等通知,较好的履行了办公室上传下达的工作职能。 在文件管理方面，办公室一如既往认真做好公司有关文件的收发、登记、文印和督办工作,努力做到规范化、程序化,及时做好文件分类、归档。年初以来，办公室共处理文件8件,其中公司发文21件,总公司往来函13件，外来文件6件，政府文件4件，下达各类书面通知3则。公文运转无一重大差错，办结质量和速度有了一定的进步。 、继续强化公司人事、劳资管理工作 (）保险福利事务方面：今年，办公室对劳资、人事、工资管理和员工档案管理等工作仍然