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1、天道酬勤平安隐患排查清单学习 排查要素排查内容排查结果(/)排查人员1.资质证照1.1是否有证照1.2是否超范围经营2.平安生产管理机构及人员2.1是否设置专门的平安生产管理机构2.2是否按要求设置平安管理人员3.平安规章制度3.1是否按规定建立、健全平安生产责任制3.2是否按规定建立、健全平安管理制度3.3是否按规定制定、完善平安操作规程3.4制定的制度或文件是否规定编制、发布、修订4.平安培训教育4.1主要负责人是否有平安管理证书4.2平安管理员是否有资格证书4.3特种作业人员是否持证上岗4.4一般从业人员是否经过平安教育培训5.平安投入5.1是否按规定提取平安生产专项费用5.2平安生产专
2、项费用管理是否标准5.3是否为员工参加工伤保险并有相关记录6.相关方管理6.1对新改扩建工程工程的承建方是否具有合法资质6.2是否与承建方签订平安协议6.3是否对承建方人员进行平安教育和监督管理7.重大危险源管理7.1是否对重大危险源进行辨识和评估7.2是否对重大危险源进行登记建档备案7.3是否对重大危险源进行监控8.个体防护装备8.1是否按规定采购符合国家标准和行业标准的防护用品8.2是否按时发放个体防护用品8.3是否按规定对个体防护装备实施有效管理9.职业健康9.1是否有职业卫生管理机构和配备管理人员并取得相关资质9.2是否按规定对危害因素岗位进行申报9.3是否对危害因素进行检测，并将结果
3、公示。9.4是否在合同中写明具有职业危害因素。10.应急管理10.1是否成立兼职应急救援队伍10.2是否制定应急预案，并备案10.3是否组织应急预案演练，并进行评估和总结10.4是否配备应急装备、物资11.隐患排查治理11.1是否按规定开展事故隐患排查工作11.2是否按规定开展事故隐患排查治理工作11.3是否按规定将事故隐患进行上报11.4是否对事故隐患进行统计分析12.事故报告调查和处理12.1是否按规定及时报告事故，并保护事故现场及有关证据。12.2是否对事故进行调查处理分析13.其他13.1管理上是否存在其他缺陷物业平安隐患排查清单一、效劳中心做好春季防火工作、对消防设施的进行全面检查:
4、(1)报警器:查看各区域及集中报警器工作是否正常;检查消防设施:要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，具体要求参照消防设施设备检查标准执行。(2)加大宣传力度，在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识，提高业主的防火意识。(3)效劳中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演练，确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。二、将小区内水系彻底清查:(1)清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用;(2)卫生情况到达供水标准，根据公司要求将园区内水溪、喷泉内水注满，于五月一日起开启喷泉，营造园区气氛。三、供配电系统保养:(
5、1)进行全面除尘、除锈;(2)检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况，如有松动及时处理。(3)在配电检修时，一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处，须悬挂警示标志牌，拆断熔断丝。四、防避雷系统进行保养:总体要求:确保系统正常使用，防止雨季出现平安隐患。(1)检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。(2)用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接是否脱焊，有问题要及时解决。更多精彩加物业社区微信。(3)检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。(4)用接
6、地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于10欧。五、乱堆乱放清理:管理区域内乱堆乱放的杂物，防止堆积引起火灾。堆放物品设定方案，进行系统清理。六、宣传春季电器防火宣传工作:(1)做好电褥子、电暖器等取暖电器本卷须知的宣传(2)提高保安巡查频次，发现火灾立即施救。七、屋面检查:(1)检查屋面防水是否有开裂、翘边等小修工程进行维修;需大修工程，拍照与业委会协商维修基金使用事宜。(2)墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。对小区外墙砖、墙皮全面排查，尤其是老旧小区。发现损坏，属小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制方案和物业维修资金使用方案，向业主大会或业
7、委会提出报告和建议，根据业主大会决定，组织实施。八、排水设施排查:雨排管、排水井确保设施完好、畅通。(1)各物业小区对所效劳的小区内的地面雨排管、排水井及各种排水设施进行全面排查，对各出口、主管道排水井和雨水篦子进行全面疏通、清理，发现损坏、堵塞问题及时更换、清理处理，随时保障使用，以防雨季排水问题出现。(2)地下车库排水观注排水设备的启用是否存在问题及时处理。九、做好清淤清障工作，确保水流通畅:地面的垃圾、杂草等汇入雨水井口或管道将导致排水不畅，对此，各物业效劳中心要高度重视，要及时组织人员对小区进行检查，对杂物进行清理，以便雨季雨水能及时排出。十、加强日常空房巡视:(1)组织客服主管、保安
8、员、保洁员加强日常空房巡视，增加检查频次，必须将空房防盗门进行反锁;所有门窗关闭，每天检查两次。客服、保安巡逻过程中重点检查，门、窗未关的必须当天处理完毕，不能过夜。更多精彩加物业社区微信。(2)效劳中心其他员工在日常工作发现空房问题应立即报告效劳中心相关人员，由相关人员采取措施处理。(3)在巡视、保洁过程中，尤其要注意发现水的跑水现象，及时报告、处理。十一、对健身器材、小品等公共设施进行平安检查:确保设施的平安使用。十二、检查公共部位水电设施是否完好:是否有冬季冻裂开化的现象，以免造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。十三、每天巡视顶楼:查看是否有太阳能漏水情况、雪水开化后因天气原因形成冰柱的情况，立即采取有效措施予以排除。不能排除隐患的部位，效劳中心做好提示。十四、通往天台门开启自如:无上锁现象，用封条封闭，客服主管每日巡查时查看封条情况。是否有冬季冻裂开化的现象，以免造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。十三、每天巡视顶楼:查看是否有太阳能漏水情况、雪水开化后因天气原因形成冰柱的情况，立即采取有效措施予以排除。不能排除隐患的部位，效劳中心做好提示。十四、通往天台门开启自如:无上锁现象，用封条封闭，客服主管每日巡查时查看封条情况。
