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1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2
4、.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析5
5、27.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57 *市*建材有限公司产十五万立方米粉煤灰加气砼生产线项目可研报告 目 录第一章 项目总概况 一、 项目名称
6、二、 项目提出条件 三、 项目建设必要性 四、 市场预测及前景 五、 加气砼制品简介 六、 加气砼砌块技术优势第二章 建厂条件 一、 厂址选择 二、 建厂原则 三、 建厂方案 四、 原材料 五、 供水、供电、供汽 六、 排水第三章 总图运输 一、 土地二、 总体布局三、 交通运输第四章 建设规模与产品方案 一、 建设规模 二、 产品方案 三、 产品品种 四、 产品质量第五章 生产工艺及主要设备选型 一、 生产工艺流程图 二、 主要工艺参数 三、 单位制品原材料用量 四、 物料平衡表 五、 物料存储表 六、 生产工艺描述 七、 生产工艺特点 八、 设备与技术配套 九、 主要设备选型第六章 公用建
7、筑工程 一、 给排水 二、 动力 三、 电气 四、 建筑与结构第七章 环境保护与劳动安全卫生 一、 主要污染源 二、 污染防止措施 三、 劳动安全、保护第八章 节能节水一、 节能措施二、 节水措施第九章 企业组织、劳动定员、人员培训 一、 企业组织与定员 二、 人员培训 三、 规章制度框架第十章 投资估算40第一章 项目总概况一、 项目名称*市嘉诚建材有限公司年产15万M3粉煤灰加气砼砌块生产线建设工程二、项目提出的条件 随着人们生活水平的提高，居住条件的不断改善，现代建筑逐步向高层、高档、大开间的方向发展，传统的建筑材料已不能满足建筑业发展的要求，高效保温节能轻质的新型建筑材料应运而生。国家
8、建材局建材工业节能政策大纲规定了新型墙材的发展目标：2000年新型墙材总量比重由1990年的5%提高到30%，新型墙材建筑竣工面积占当年房屋竣工面积的比例达到40%，而我国97年新型墙材的比例为22%，远远不能满足国家发展总体要求。因此，开发新型的节能、轻质、利废墙体材料己刻不容缓。三、项目建设的必要性 1、国家产业政策的扶持 节土、节地、节能、节约能源，综合利用，保护环境，改善建筑性能，增加建筑功能，提高建筑质量已是我国发展新型墙体材料，进行墙体材料改革的首要任务，也是我国的一项基本国策。为此，我国近几年来先后出台了大量的法规政策。1999年国务院办公厅颁布了国办发199972号文国务院办公
9、厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知，建设部，国家经贸委，国家质量技术监督局，国家建材局又联合颁布了1999295号文关于在住宅建筑中淘汰落后产品的通知，2000年建设部又颁布了76号部长令民用建筑节能管理规定，国家建材局，建设部，农业部，国土资源部，墙体材料革新建筑节能办公室也颁发了墙办发200006号文关于公布“在住宅建筑中逐步限时禁止使用实心粘土砖”大中城市名单的通知，这些文件都对改善房屋建筑功能，提高住宅质量提出了一系列的明确要求，对限时和禁止使用实心黏土砖，大力采用新型墙体材料都做出了明确规定。其中特别规定，从2000年6月30日起，各直辖市，沿海地区的
10、大中城市和耕地面积不足0.8亩/人的省的大中城市共170个城市，新建住宅逐步禁止使用实心粘土砖，限时3年。对于省会城市，国家经贸委也颁发了国经贸资源2001550号文件关于将10个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单的通知，为加快实施步伐，去年在国家经贸委制定的墙体材料革新“十五”计划和2015年发展规划中，对限时禁止使用实心粘土砖，发展新型墙体材料又做了明确规定，要求本地的墙体材料应以利废的各种非承重砌块及轻板为主。在建材规划发1999163号文件新型建材及制品发展导向目录中把发展采用机械切割的年产十万立方米以上的加气混凝土砌块和板材作为新型墙体材料的发展对象。建设部在2000年推广的
11、新型墙体材料中，把加气混凝土砌块作为首选的新型墙体材料。而且国家为鼓励资源综合利用，财政部，国家税务总局联合颁发了财税2001198号文件，国家经贸委办公厅也转发了该文件，文件中对粉煤灰综合利用及新型墙体材料的产品实行增值税即征即退的政策，以减轻企业负担，鼓励资源综合利用和推广新型墙体材料。因此利用本地区资源发展新型墙体材料附合国家政策导向，符合国家制定的发展新型建材应遵循的“坚持节能，节水，节土，保护环境，充分利用再生资源”的发展战略，符合建材工业“由大变强，靠新出强”的跨世纪发展战略。四、市场预测及前景 1、市场分析预测 随着国家墙体材料改革政策的迅速推广扩大，限制和禁止使 用粘土砖的力度
12、加大，新型墙体材料的需求量快速增大，但*市的新型墙体材料总产量不足。而每年建筑所需墙体材料之多， 新型墙体材料只能满足10%左右，距离市场需求量差距很大，尤其在政府、人大下文禁止使用粘土砖以后，城市现有新型墙体材料，产量根本无法满足市场需求。该项目生产的粉煤灰加气砼砌块在质量、外观质量各项技术指标均达到国家要求，因此从建筑设计到建筑施工都有国家标准，是替代粘土砖最直接、最省时、最省力的新型墙体材料。2、市场前景粉煤灰加气砼砌块在国内市场上，由于国家采取加快推广建筑节能和墙材改革，在经济政策和税收上实行优惠政策，价格方面不受国家宏观调控限制。而是让企业根据市场变化情况灵活自行定价。目前全国各地粉
13、煤灰加气砌块价格普遍看好，价格己达215元/M3，有地区售价在235元/m3左右。但随着墙材改革力度的加大，根据市场需求紧缺状况，销售价格上涨的可能很大。我地区的加气砼发展在全国属于发展比较慢的地区，现市内的几家加气混凝土厂规模比较小，工艺装备比较落后，生产的产品强度比较低，因此建设一条工艺装备比较先进，生产规模较大的加气混凝土生产线对加气混凝土砌块在我市及周边地区的推广发展具有重大的社会意义。五、加气砼制品简介： 加气混凝土制品是由硅质材料(粉煤灰)和钙质材料(水泥、石灰)为主要原材料，掺加适量调节材料(石膏)及少量发气材料(铝浆)，经原材料处理、配料搅拌、静停切割、蒸压养护而制成的一种新型
14、墙体材料。它可以制作成各种规格的砌块。由于其具有重量轻、强度高、保温隔热、防火抗震、隔音抗渗等优点，我国自六十年代末引进第一条加气混凝土砌块生产线至今四十年来，进行了大量的研究开发，发展非常迅速，无论是从技术装备的设计制造，生产技术的控制管理到产品的应用施工都已非常成熟。到目前为止，全国有600多家加气混凝土工厂，年生产能力4600万立方米。为推进加气混凝土的发展，规范加气混凝土的设计，生产，应用，施工，国家及地方相继编制了加气混凝土的标准规范。其中有国家制定的加气混凝土砌块国家标准，产品的应用技术规程，建设部编制的产品应用图集及各地区编制的施工须知，这些产品标准，应用规程，应用图集的出台，为加气混凝土砌块行业的发展打下了坚实的基础。
