经典版工业工地租赁合同.doc

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1、经典版工业工地租赁合同经典版工业工地租赁合同1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。二 厂房起付日期和租赁期限1.厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应于合同到期后 天内如期归还，如乙方在该日期后仍未搬出，那么该厂房内剩余所有物品(包括乙方私人物品)均给甲方所有。三 租金及保证金支付方式1.甲.乙双方约定，该厂房租赁每

2、日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2.甲.乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四 其他费用1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。五 厂房使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致

3、使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六 厂房转租和归还1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假设擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

4、。七 租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2.租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。八 本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。九 本合同一式肆分，双方各执贰分，合同

5、经盖章签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日经典版工业工地租赁合同2出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务，经协商一致订立本合同。第一条 房屋的位置、面积及配套设施1、甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)位于_x，共计建筑面积约 m2.2、甲方为乙方提供的设施包括：(1)甲方为乙方提供自备井免费使用，期间发生其他维修、水费等事项，乙方自负，并保证合同到期后自备井的

6、完好。(2)150千瓦变压器一台，甲方协助过户给乙方使用，乙方独立与供电所核算缴纳电费，使用期间乙方负责变压器的维护、保养，合同到期后，乙方电费清零完好将变压器交回甲方，并负责过户给甲方指定单位。(3)甲方提供乙方现有的房屋设施，并安装的暖气，乙方应及时维修保养，并保证正常运行。(4)甲方天车供乙方免费使用，乙方应保证租赁到期后天车的完好状况。3、甲方保证本合同出租的房屋没有产权纠纷或其他纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第二条 租赁期限及用途1、租赁期限共计年，自年年2、租赁期满，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满3个月之前通知甲方，经双方同意后，按本合同条款，乙方优先续签租

7、赁合同。3、乙方保证租赁该房屋在法律法规政策范围允许内进展合法的消费经营。第三条 租金及支付形式1、该房屋每年租金为(人民币)万元整，租期内房租不变。2、支付方式为上打租，即预付租金：第一年押一付一，即合同签订三日内，乙方向甲方支付一个月房租为定金，待乙方进厂时另交付一个月房租，此时前述定金转为租金，甲方开始整理办公楼及车间。第二年每半年支付一次，上打租。3、双方将正式具备入住条件的日期，作为合同中房屋租赁缴费正式的租赁日期，以后，乙方应在每次到期续费前三天，将房屋租赁费缴纳甲方指定账户，甲方负责为乙方及时开具收据。第四条 其余费用乙方自行缴纳自己负担的费用第五条 房屋的修缮及使用1、乙方应合

8、理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成的(含火灾)房屋及设施损坏，乙方负责回复原貌或者经济赔偿。2、乙方不能改变房屋构造，如有必须的临建必先征得甲方同意方可施工。第六条 厂房的转租及归还1、乙方可以在租赁前内进展转租，租金及费用由乙方收取。2、甲乙双方任何一方无故提早收回或退租，人为造成的合同不能正常履行，需赔付双方合同三个月租金，作为给付对方的违约赔偿。3、甲乙双方友好协商，可以提早收回和退租，双方互不赔偿。第七条 免赔条件1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能继续履行造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要撤除或者改造已租赁的房屋，致使甲乙双方造成损失，双方互不赔偿。

9、3、因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用实际计算，准确到天，乙方在补足水电费后，甲方负责将乙方的预交的租金及押金及时退还乙方。4、不可抗拒因素指不能预见不能防止并不能抑制的客观情况。第八条 双方发生争议，应当友好协商解决;协商不成，向签约地法院起诉。第九条 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十条 本合同甲乙双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日经典版工业工地租赁合同3出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的

10、有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房 ， 砖混 构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租金。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，甲乙双方应书面确认退房，确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必须归还甲方厂房，并缴清一切乙方应承担的费用，如物业费，任何一方都不得找理由拖延，如因一方违犯此原那么给对方造成的损失由造成方赔偿对方。三、租金及押金

11、支付方式1、甲、乙双方约定，本合同签定年限为 年，在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币壹拾贰万伍仟零捌元整第四、五年每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币 )。2、厂房押金 元(大写：人民币 )，由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。3、甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写：人民币 )，然后乙方入场装修，在20_年8月20日前将剩余第一年租金 元(大写：人民币 )以及押金 元(大写：人民币 )一起支付给甲方，如过期未支付那么视为乙方违约，本合同自动失效，乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还，但并

12、不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年的租金。四、其他费用及相关事项1、租赁期间(含装修期间，以下同)，使用该厂房时所发生的使用费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、 、物管费、乙方消费经营产生的费用均由乙方承担(乙方不承担关于房子所有权所产生的费用)，如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理，双方应按时足额缴纳，如任何一方违犯本约定，造成停水、停电等一切损失由违犯方承担并赔偿对方。2、因任何一方原因致使对方先行承担责任的，对方有权向责任方追偿;假设责任方逾期未向对方支付,

13、对方有权从押金中扣除，违约方需在规定时日内补足相应款项。3、租赁期间，租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理，并承担相应的费用，房屋原有的附属设备设施不是因使用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。4、甲乙双方应遵守本合同的所有费用相关的工程如不遵守致使对方承担责任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的对方有权采取相应措施防止损失进一步扩大，由此造成的所有损失和责任由责任方承担。5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租，那么甲方应在到期前六个月通知乙方，给乙方充足的准备时间，乙方应如

14、期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承担，但前提必须满足第二项第3条。6、租赁期满后，该厂房归还时，乙方应将房屋所改动布局及构造的地方恢复到承租时的状况，不含装修部分，房屋所要改动布局及构造的地方以甲乙双方书面签字为准。五、厂房装饰、装修及相关责任1、乙方在不影响建筑整体构造和平安的条件下，可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、平安等)的要求和本厂房物业管理规定。否那么引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行承担，甲方有权要求赔偿。2、 乙方需增设附属设施或固定设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。3、乙方不得改变房屋的主体构造、承重构造，如需改造，必须征得甲方和物业公司书面同意，并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否那么，甲方有权要求乙方恢复原状并追究由此造成的损失。4、乙方应合理使用并保护好该厂房及其附属设施、公共区域，乙方负责租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任，保障其完好。因乙方使用不当或不合理使用，使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负及时修复。乙方拒不维修的，给甲方或第三方造成的损失