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1、山东省房屋修缮工程计价依据山东省工程建设标准定额站山东省房屋修缮工程计价依据交底培训目 录 山东省房屋修缮工程计价定额概况 山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则 山东省房屋修缮工程计价定额土建分册 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额 概况 一、编制情况 （一）编制原则 （二）编制依据 （三）本定额的基本内容和表现形式 二、本定额适用范围 三、本定额的作用山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则 一、山东省房屋修缮工程费用项目组成 二、房屋修缮工程费用计算程序 三、工程类别划分 四、修缮工程费率表 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
2、山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册第一章 拆除工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程一、项目设置 与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9）山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除山东省房
3、屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除 1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。 2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除 3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目
4、需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除城镇控制爆破分级表山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除勘 误（定额第7页）山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除 4、各分部工程说明： 加密钢筋混凝土：含筋量大于250kg/m3 附表2、附表3（第9、10页）：墙体和梁柱构件拆除时，仅需部分爆破。墙体越薄或构件断面越小且层高较高时，爆破比例越小。层次指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需爆破比例。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册第二章 土石方
5、、灰土工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两个部分共20个子目。二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操作为主，辅以部分小型机械编制的。三、本章项目变化及新增项目（一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石项目。（二）增加竣工清理项目。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（一）土壤分类表山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（二）基础地槽、地坑、土石方与一般土石方的划分： 地槽：槽底宽度3m，且槽长槽宽的3倍。 地坑：坑底面积小于2
6、0m2，坑底长边小于3倍的短边。 土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。（交底P13勘误）（三）基础挖方均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用，发生时另行计算。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（四）地槽、地坑均以干土编制，如挖湿土时，按相应定额乘以1.18系数执行。（五）干湿土划分，应以地质水文勘察资料测定的地下水位为依据，如无勘察资料时，应以地下常水位为准，常水位以下为湿土，以上为干土。（六）回填土、灰土是按就地取土考虑的。如需购土时另行处理。（七）定额中的土方体积是按天然密实体积（自然方）计算。 山东省房屋修缮工程计价依据
7、交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（八）管道沟槽按设计图示管道中心线长度（不扣除井池所占长度）计算；沟槽宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题（九）场地平整按首层结构外边线各加2m计算。（十）竣工清理包括建筑物内及四周2m以内的建筑垃圾清理。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册第三章 砌筑工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程一、本章合并了2000版修缮第三章的砖石基础和第四章砌筑工程。包括砖石基础、砌筑砖墙、新砌砖墙
8、、砌块墙、其他砌筑、石墙砌筑、烟囱砌筑。 二、砖外墙砌筑包括墙面一般艺术做法，综合考虑了凸出墙面的砖檐、梁头、垫块及0.3m2以内孔洞体积，总增2%的砖用量。三、砖内墙综合考虑梁头、垫块所占体积总减0.75%砖用量。四、砖及砌块墙的计算公式为 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程五、空斗墙按一斗一卧计算，定额已包含实砌砖墙内容，按占23%计算。六、多孔砖砌筑按挤揉法、砂浆锚入孔洞销键砌筑法编制，综合考虑了孔洞占用砂浆量。定额按孔洞入浆1cm编制。七、方砖柱按2砖2砖考虑。圆柱等按2砖直径占40%，2砖半直径占60%综合考虑。八、零星砌体按砖损耗率4%计算，综合考虑房上、室内外砌筑
9、用工。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程九、拆砌砖墙均不计入旧砖使用量，比新砌工程增加砂浆用量10%；需根据实际情况确定旧砖数量，但清理刮刷旧砖用工不得增加。门窗洞口拆砌按拆除墙身、砌筑洞口、预留过梁、窗台板安放位置、安放预埋件等编制，不含抹灰等其他内容。十、毛石墙砌筑按毛石比重2700kg/m3，容重1500kg/m3计算。毛石护坡墙按平均墙厚300mm，每立方米护坡墙按3.3m2计算底层垫浆量，砂浆厚度20mm。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程 干砌毛石护坡墙按每立方米毛石投入1.05 m3，加0.1 m3片石增加密实度，细砂填充空隙稳固砌体方法编制，毛
10、石空隙率按40%计算。 勘误：定额P71，一（三）“室外柱”应为“室内柱”。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册第四章 钢筋混凝土及模板工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程一、本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制混凝土构件安装工程三部分共230个子目。二、本章项目变化及调整项目（一）模板工程1、本节在保留传统的钢、木模板的基础上，增加了竹胶板模板的定额项目，定额模板项目均按钢支撑、木支撑分别列项。2、支撑系统增设了以对拉螺栓为主的钢（木）支撑做法，定额是按塑料套管穿对拉螺栓紧固钢（木）支撑安装模板考虑的。山东省房屋修缮工程计
11、价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程3、本节的钢、木模板的材料用量是以摊销量计入的。（模板周转次数及损耗率见定额P89）如实行租赁价计费，由表内数据计算出一次投入量，即一次投入量模板摊销量摊销系数（1施工损耗率）组合钢模板举例：01-4-2组合钢模板6.84 0.0216 （11）零星卡具2.448 0.054 （12）支撑钢管及扣件1.91 0.0083 （11）模板材0.0145 0.2 （15）方撑木0.0185 0.1 （15）对拉螺栓0.844 0.054 （15）其他材料不考虑摊销，即为一次投入量。木模板同理，除基础垫层的木模板基本为一次投入量外，其余按照表格计算。山东省房屋
12、修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程4、竹胶板的制作定额中，其模板含量为一次投入量，周转次数由甲乙双方根据现场情况签证。竹胶板模板子目定额只考虑模板的安装、拆除。5、调整项目：（1）增加了毛石混凝土基础、墙的模板项目。（2）设备基础按块体积5m3以内和块体积20m3以内分列项目。（3）直形墙和弧形墙模板分别列项。（4）单梁、连续梁模板合并一项。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（5）楼梯、阳台、雨篷模板按直形和圆弧形分别列项。（6）增加了暖气沟、电缆沟模板的项目。（7）对于在修缮工程中不常用的项目在本节不再考虑，如：柱墩、柱帽、叠合梁、叠合板、墙留洞
13、、踏板。（8）抗震加固混凝土的模板保留原修缮的项目，不做调整。（9）堵板缝、接头灌缝、圆形拱等也保留原修缮项目不调整。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（二）钢筋混凝土工程1、本节按钢筋混凝土构件形式列项。其中钢筋、铁件等定额设置相应的调整项目。2、本节混凝土项目均将混凝土的搅拌内容分离出来，设置了混凝土搅拌制作、运输及泵送项目。3、调整项目：（1）增加了毛石混凝土基础、墙项目。（2）二次灌浆设水泥砂浆灌浆和混凝土灌浆列项。（3）直形墙和弧形墙分别列项。（4）增加斜板、折板项目。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（5）楼梯按有无斜梁分直
14、形、旋转楼梯两种形式编制列项。（6）阳台分板式和有梁式列项。（7）砌体加固钢筋子目设置在本节中。（8）增加了墙面钉钢板网、钢丝网项目。（9）增加植筋项目13项。（10）抗震加固混凝土保留原修缮的项目。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程（三）预制混凝土构件安装1、目前实际施工按照有关规定不允许现场预制，基本采用商品构件，因此本节只设置成品预制构件的安装、灌缝项目。2、吊装机械按轮胎式起重机考虑。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程三、定额中注意的问题（一）各类现浇混凝土墙、板上的孔洞和门窗洞口的侧壁模板（除竹胶板模板外），定额按木模板综合考虑，不单独计算。（二）
