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1、某 xxxx 国际度假酒店设计说明第一章概述1项目概况1.1.项目概况xxxxxx 国际度假酒店位于张家界武陵源区 xxx 西北侧，项目东北向为 xxxxxxx度假酒店，西南向为xxxxx 酒店用地，西北向侧背靠山丘，东南向为武陵源百丈峡景区与插旗河风光带。高云路是由张家界市区进入武陵源各风景区的必经之路。本项目也位于武陵源控制性规划中高云片中的休闲度假文化娱乐用地。该基地总用地面积为33001.2平方米，约合 49.50 亩，基地呈不规则长方形，东西向 280 米，南北长 115 米，基地内南向为农田与菜地，较平坦，而靠西向为山地，与平地高差2030 米。项目周边自然环境优美，背山面水，将武
2、陵源秀美风光尽收眼底，场地内拟建一座五星级度假酒店，由香港投资加盟国际品牌公司共同开发，总项目投资约 3.2 亿元，地上建筑面积约为 3.0 万平方米，地下建筑面积约 1.5 万平方米，客房数约为 369 套，拥有武陵源区最大的国际宴会厅、会议中心，并配有餐饮、休闲娱乐、健身等五星级配套服务设施。1.2.设计依据1.2.1.建设方提供的 1：500 地形图、红线图及设计委托书。1.2.2.湖南省风景名胜区建设选址审批书 张武建字第2005*号 。1.2.3. 武陵源风景名胜区总体规划；索溪峪、中湖、天子山旅游镇总体规划 张家界市武陵源区人民政府2006 。1.2.4民用建筑设计通则 （GB50
3、352-2005）；1.2.5旅馆建筑设计规范 （JGJ62-90）1.2.6餐饮建筑设计规范 （JGJ64-89）1.2.7旅游饭店的星级划分与评定 （GB/T14308-2003）1.2.8方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ50-88）；1.2.9建筑设计防火规范 （GB50016）（2006 年版）1.2.10公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）1.2.11国家现行的有关规范、规定。1.2.12张家界市有关气象资料。1.2. 设计基础资料1、气温：年平均气温16.3月平均最高气温21.6月平均最低气温13.3绝对最高气温28 绝对最低气温3.8 2、降 水 量
4、：历年平年降水量1382.1mm日最大降水量185.9mm3、湿度：年平均相对湿度784、日照：平均全年日照系数1677.1 小时5、风向：全年主导风为东北风，频率15%，风速 1.5m/ s。6、地震设防：地震基本烈度为六度。第二章总平面设计游客直接进入酒店大堂后， 车由服务人员经过南端地下车库入口进入地下室停放。贵宾入口设于酒店东北端，通过专用电梯进入顶层总统套房。货运路线位于建筑2.1.设计原则东南侧，4 米宽单行车道进入地下室。2.1.1.尊重索溪峪镇总体规划要求。尊重自然，使建筑与邻近区域之间建立和谐统一的关系。2.1.2.适度体现差异化、特色化。使建筑既体现出湘西地域性特点，又能突
5、现自身的个性。2.1.3.注重建筑的生态性设计。使建筑体现出可持续性发展的观点。2.1.4.注重建筑的节能减排考虑.。以建筑材料、 结构设计、以及建筑建成后使用等各方面进行考虑，使建筑达到最佳的节能减排要求。2.2.总平面布局按照“索溪峪镇总体规划”的基本要求，建筑退高云路道路中心线48.4 米。酒店东向面对高云路有三个入口大堂入口、后勤入口、大餐厅入口。游客主入口位于酒店面对高云路处。后勤入口位于西南角一侧，由此可进入酒店后勤管理办公及部分娱乐中心。大餐厅入口位于东南角，方便单独就餐人员进出酒店。车位计算：根据国家及当地有关技术规范计算需要车位114 辆，目前实际停车位小车88 辆，大车9
6、辆，根据当量小车车辆换算系数：大车的折算系数为 3.0，则总停车位： 88+93.0=115 辆。能够满足宾馆停车要求。2.4.消防设计本建筑属于多层建筑， 耐火等级， 地下室耐火等级一级， 建筑使用年限 50西北向以自然山体为界， 北向及南向退用地红线12 米。酒店主楼比已建成的武陵年。源国际大酒店退后高云路多3 米，这样一方面满足了规划要求。一方面使高云路上的建筑层次错落，沿街景观特色丰富。建筑基地四周设有环形消防通道， 半围合内院也预留有 4 米宽消防通道并留有 1212m 回车场，方便消防扑救。新建建筑与周边建筑防火间距满足建筑防火酒店主入口位于基地朝向高云路开口处，建筑形态基本形成围
7、合式布局，在朝西北向山体绿化处，建筑完全开口朝向山体，将山体优美的自然景色引入到宾馆内部。使客房可以在室内就能欣赏武陵源的奇特自然景观。2.3.交通组织建筑总体对交通组织进行了合理规划。车辆流线分为三条：普通旅客流线、贵宾流线、货运路线。普通旅客乘小车或自驾游或旅游大巴可以由主入口开至酒店大堂前雨蓬下，规范要求。建筑内部疏散楼梯数量和宽度均满足防火规范要求，房门至任何疏散楼梯均满足规范疏散要求。建筑内部设计有火灾自动报警及自动喷水灭火系统。楼梯均为封闭楼梯。2.5.景观设计基地内充分利用背山面水的自然条件，在充分保持原有山形地貌及植被的情况下，酒店内庭用叠水、草坡、山石营造一种富有野趣的景致。
8、内部庭院充分利用水景做出各种变化，有瀑布、叠水、小溪、游泳池多种水景。一条溪涧从西侧山坡向建筑下缓缓流出，流经游泳池后叠落到咖啡厅前的喷水池中，配合各种花木使得底层大堂视野开阔，景观层次丰富。因为内庭院及入口水景需要大量景观用水，在景观设计中充分考虑中水的循环利用和雨水净化后利用，减少对城市自来水的需求。第三章建筑设计3.1.平面布局（ 1）地下层：充分利用地势高差，布置设备房及车库、厨房、仓库、足浴大堂等等。在地下室夹层，利用地形高差布置酒店行政办公区，以及结合一层平面布置足浴、桑拿按摩房、 KTV 等娱乐设施。（ 2）一层：在建筑的前侧布置酒店大堂，两侧分别是中餐大厅，韩式、日式料理，后部
9、为桑拿大堂，另一侧是商务中心，行李间，鲜花、书店，红酒房，服装、精品屋，面包、西饼屋，国际健身中心，棋牌室，投影电影院，室内游泳池等，庭院外有室外游泳池，以及园林绿化小品等。（ 3）二层：在正入口大堂上空侧布置中小型会议室；中餐包厢，以及客房等（ 3）三层：在正入口大堂上空一侧布置中小型会议室，另一侧布置西餐厅，大堂后侧上方设置会议室，其余均为客房。（ 4）四层，大堂正上方布置大型会议室，和屋顶花园，其余均为客房。（ 5）五、六、七层：均为酒店客房，六层无烟行政套房和行政套房，并在电梯厅旁布置商务中心、书吧、小型西餐等，在七层平面布置部分豪华套房和总统套房。3.2.建筑造型设计“既吸取传统文化
10、元素，又有自身个性特征”建筑立面造型及空间形态源于场地平面形态和当地文化的脉络发展，体量造型沿高云路向山体逐渐升高，由三层逐步过渡到七层。使建筑沿高云路一侧形成高低起伏变化的传统民居意向，立面造型中采用有传统民居的坡顶构造和园林花窗的变形符号，而屋面的颜色和局部的造型又运用现代建筑简洁明快的处理手法。整体形态上虚下实，上部利用收檐和挑阳台等传统建筑手法，建筑下部一层全部用当地浅红色石材贴面，强调出建筑与山地环境的融合。3.3 环保节能热环境：采用户式中央空调，外窗采用断桥喷塑铝合金双层中空玻璃窗；外墙采用外墙外保温技术，粘贴挤塑聚苯乙烯板于外墙表面，上抹配套的二层聚合物砂浆，内铺耐碱玻璃网格布
11、，增加墙体的保温隔热能力，防止外墙表面开裂。声环境：应用隔声技术，客房内墙与上下楼面均做隔声处理。楼面采用陶粒混凝土垫层加挤塑聚苯保温板，客房内墙两侧各增加10mm厚保温砂浆，既避免热量的散失，又有助于房间的隔声。光环境、通风：建筑基本南北朝向，自然采光与通风，并保证充足的阳光。全明设计，保证舒适卫生。卫生间采取机械排气、通风。3.4 客房数统计 :总房间数 =369 套.床位=677地下司陪房桑拿包房总计夹层套数301747床位数601777二标准双人间高级套房总计层套数56763床位数1107117三标准双人间高级套房总计层套数631376床位数12613139四标准双人间高级套房总计层套
12、数631377床位数12613139五标准双人间双间复式套房高尔夫双间复式套间高级套房豪华套房总计层套数441037164床位数8820671121六行政房行政套房高尔夫行政套房 C总计层套数219324床位数219324七豪华双人房行政套房豪华套房 C总统房总计层套数3141137床位数624110773.5 主要技术经济指标指标类别包括山体面积不包括山体面积总用地面积： 3.30 公顷建设用地面积3.22 公顷2.48 公顷其中0.08 公顷道路用地面积总建筑面积 S=46337.0 m2。其中地上面积 30967 m2，地下面积： 15370m2客房总计： 372 套容积率0.961.25建筑密度20.98%27.25%绿地率43.0%35.0大车： 9辆小车： 88 辆第四章结构设计
