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1、中恒倚山艺墅商住楼二期工程幕墙施工监理实施细则编 制： 审 核： 浙江工程建设监理公司二0一二年三月目 录1、工程概况2、专业工程特点3、监理工作依据4、监理工作流程5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、幕墙子分部竣工验收8、安全文明施工监理中恒倚山艺墅 商住楼二期工程幕墙施工监理实施细则一、工程概况 本工程位于南临舟山定海昌洲大道，东临杨家塘，西临贺家塘， 总用地面积60037，其中净用地面积59282，道路用地面积755，总建筑面积57043.72,地上总建筑面积41396.74,地下总建筑面积15646.98。住宅别墅均为地上三层，地下二层，小高层30#楼为地上十层，
2、地下二层。31#、32#、33#楼为地上八层，地下二层。人防地下室分二层，面积为7643.4平方米，别墅及小高层总共52幢。30幢本工程最高建筑高度为39.47m。本工程0.000为相对标高。房屋使用年限为50年，抗震等级为7度0.1g, 防火等级为1级，屋面防水设计按 II 级设防，防水层耐用年限为15年。安全等级二级，地下室防水二级，屋面防水二级。该工程由舟山中恒置业有限公司开发，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计，浙江省工程物探勘察院勘察，恒尊集团有限公司总承包，浙江中特幕墙工程有限公司分包施工，浙江工程建设监理公司监理。本工程外立面装饰有玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金百叶、格栅、和
3、铝合金门窗雨篷等组合的外装饰工程。二、专业工程特点1、本幕墙工程，立面展开面积较大，造型复杂，展开面，各类幕墙相互交叉收口处理质量要求高。2、综合楼幕墙立面展开面部分呈弧形，弧形半径较大，现场幕墙各类板材弧形处精确定位要求高。且各类幕墙外立面线条种类较多，线条安装的流畅度将对整个幕墙外立面美观影响很大。3、本工程幕墙接地系统与本工程安装接地主系统连接可靠要求高。三、监理依据1、本工程监理规划。2、与本工程相关的国家、法律、法规、条例、标准、等文件。3、与本工程相关的当地省、市条例、标准、规定等文件。4、建设单位与监理单位签订的监理合同； 5、建设单位与承包单位签订的施工合同。6、建设单位提供的
4、工程文件（包括）设计图纸；设计变更、图纸会审纪要等工程技术文件。7、与工程相关的施工质量验收规范。建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001钢结构工程施工质量验收规范GB502052002建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；四、监理工作流程1、施工准备质量控制流程不具备开工条件，继续施工准备工作不符合要求，承包单位重新放线符合要求签字不同意，承包单位更换分包单位不确认，要求承包单位重新组织不同意，提出审查意见承包单位修改审查现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系资料监理单位报送分包单位资格报审
5、表及其有关资质资料，总包对分包的管理制度承包单位审查分包单位资格报审表及其有关资质资料，总包对分包的管理制度监理单位报送测量放线检测控制成果承包单位检查测量放线检测控制成果及保护措施监理单位报送工程开工报审表及相关资料承包单位检查工程开工报审表及相关资料监理单位开工承包单位审查施工组织设计（施工专项方案）监理单位报送施工组织设计（施工专项方案）承包单位报送现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系资料承包单位审核签认确认同意签字具备开工条件签发2、分步分项工程签认基本工程否否否是否检验批完成后自检承包单位自检合格？整改填报报验申请表承包单位指示整改分项分部工程施工承包单位否检查检验批质
6、量现场检查、试验室检验监理单位检查合格？签署报验申请表监理单位本分部分项工程是否全部完成本分项分部工程完成自检合格？填报报验申请表承包单位检查分项分部工程质量，现场检查、审核检验批（分项工程）验收记录监理单位检查合格？是是否签署报验申请表监理单位3、进度控制流程工程进度计划实施工程进度检查工程进度目标实现原因分析采取纠偏措施调整工程进度目标工程进度目标分析进度计划制订工程进度计划审核4、工程计量流程否根据工程实际完成情况填写月形象进度表施工单位根据月形象进度表统计填写月完成工程量报审表监理工程师进行审查监理工程师签认质量是否合格是核算员进行计量不予计量报送建设单位5、隐蔽工程验收程序NY班组自
7、检质量员检查监理验收下道工序整改6、设计变更基本程序框图承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）建设单位审查签认设计单位签发设计变更单建设单位予以确认相关单位会签工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核、总监理工程师签认建设单位审批协商调整不同意五、监理工作控制要点及目标值本工程幕墙工程是本建筑装饰装修分部工程的子分部工程，由玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙三个分项工程组成。1.1玻璃幕墙工程质量验收标准：1.1.1主控项目a、玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程
8、技术规范的规定。检验方法：检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告。b、玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。c、检验方法：观察；尺量检查。玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：c.1 幕墙应使用安全玻璃、玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。c.2幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。c.3幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。c.4幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（
9、PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。c.5钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。c.6所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。d、玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。e、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。f、隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个
10、铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。检验方法：观察；检查施工记录。g、明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：g.1玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。g.2玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。g.3玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。检验方法：观察；检查
11、施工记录。h、高度超过4m的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。i、点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm。检验方法：观察；尺量检查。j、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。k、玻璃幕墙应无渗漏。检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。l、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚
12、度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；尺量检查。检查施工记录。m、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，并闭应严密。检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。n、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。p、点支承玻璃幕墙工程质量验收标准请参照玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003、J280-2003中相应条款。1.1.2一般项目a、玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应一致；不得不污染和镀膜损坏。检验方法：观察。b、每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合下表的规定。每平
13、方米玻璃的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤8长用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查c、一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤2长用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查d、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要求，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙地单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直，均匀一致。检验方法：观察；手扳检查；检查进场验收记录。e、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察；手摸检查。f、防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。检
