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1、万基商务分钟广告创意脚本万基商务影视广告片制作：三维+拍摄 总时间：分3秒一、项目实力背景分析开发公司:开发公司的实力背景是奠定项目品质的有力保障。作为一家实力派地产公司,河南万基置业有限公司资金雄厚，技术资质过硬,有良好的项目开发经历，已经在本地赢得了良好的名誉。操纵团队:多家实力单位联手打造，有别于一般本地“游击队伍”，是集合各运营环节的专业精英组合的团队。更增强了项目的可信度和对发展前景的信心度,坚定了客户的投资理念。客户心态：商务建筑的目的客户购买的理由相对集中,分别为投资和办公使用两种。客户对项目的需求强调:交通的便利性,将来的升值前景。交通便捷是客观事实,容易切入客户的思想;升值前
2、景波及的可变因素较多，因此在片子中树立客户投资信心是体现重点,抓住这个重点就敲开了客户的心结,激发购买欲望。细节成就精品：购买地产相对任何客户都是十分注重、谨慎的消费行为,因此客户对项目建筑品质的规定是相称高的。针对这些,我们就将项目建筑过程中严把质量关的事实通过宣传片传播给观众，让更多人结识到项目事实在在的优势基本。二、 脚本构思框架鉴于项目以上四方面的优势,是客户最为关注的问题,因此我们的方案是从客户群的角度入手,通过画面+旁白+音乐的有效结合消除购买前的心理障碍,增进对项目的好感,激发购买行为的产生。1广告定位:“万基商务，品质制胜”实实在在的建筑,实实在在的品质，将品质诉求作为广告的创
3、作源点。2.时间安排:鉴于建筑体现元素的有限(一栋、规模不大）和没有建筑实体,尚处在建造开发阶段，整体外形还没有显现。因此,在体现形式上如果选择拍摄就会存在一定限制,为了能充足简介项目的外在特性和内在构造品质状况,通过三维电脑技术更为合适和灵活,充足将无形的项目实体形象地展示出来。对三维部分的展示时间拟定为分钟,其她部分内容为拍摄内容,时间为到4分钟,从公司实力、项目环境，各环节团队精英针对项目操作过程中的简介,前景展望方面展开体现。整片总时间保持在3分钟，避免时间过长，引起观众的视觉疲劳，引起反感情绪。.项目展开顺序：按照地产项目的操作顺序:1、公司实力背景(从行业、荣誉、成功经历的角度);
4、2、项目都市发展中的分量和环境路段的优势；3、各环节工作、运营开发人员对项目建筑品质、商业品质的评价及简介;4、项目的具体内外在品质的具体展示；5针对投资、商业使用价值的简介及展望；6、引出万基二期，展望项目在将来更辉煌的前景。前个部分都是为4的浮现做铺垫，有了前面进一步、多方面的简介使得项目的浮现更为自然，观众好奇了好久终于可以目睹项目的风采，经历了欲望和好奇心从逐渐强烈到满足的过程，部分是对部分的感情加强，煽动购买的欲望在这里酝酿。.特色构思:对于地市的客户相对都比较朴实、由于知识层面的因素容易受到专业人士的影响，因此我们在第3部分时选择项目原料供应单位、施工单位以及项目总工程师、项目运营
5、精英、商业同仁代表等各环节人物简介项目在各环节的优势特性。执行“事实胜于雄辩”的制作方针,增进客户对项目的信任度,在客户心目中树立一种实在的、放心的“万基商务”形象,从而为项目树立良好的口碑,为销售工作做好舆论和铺垫，推动销售工作的进行,成为客户结识万基的第一种窗口。三、框架1. 片头:源起 以焦作悠久的文化底蕴为基本,从形神、魂魄上入手,为项目、公司做个深厚的铺垫。2.公司:宣传简介以公司睿智的前瞻性理念和公司以品质为本的经营信奉,突出公司精益求精的形象。项目:优势展示 通过四类人群（规划师、施工人员、运营团队、商业同仁)展示万基商务从内至外的卓越品质和优势。4.片尾:总结升华强调万基商务的
6、品位和整体的卓越形象。 片头：源起 时间：1秒镜号景别画面/字幕特殊制作规定旁白音乐1远景广漠苍穹,蓝色的天际间,繁星点点犹如一种个金色的亮片,宇宙中聚起一团气体，气体慢慢的回拢,汇聚成蓝色的地球。附气之神为魂恢弘、厚重的气势音乐2远景镜头推动 地球表面逐渐凸显出山川、河流、森林。附形之灵为魄中景叠入 黄河之水奔腾吼叫，突出黄河的磅礴气势和奋勇之前的勇气。黄河千年之魂,太行山万年之魄4远景叠入 绿意葱葱的太行山由远到近进入视野，然后镜头由太行山的下部往上仰拍,突出太行山巍峨的气魄。特写黄河与太行山的画面叠加一起,黄河奔流的水与太行山满山的绿糅合在一起,流下黄绿色的液体在地面蔓延,逐渐幻化为河南
7、万基置业的标版OGO。孕育了独尊的精灵焦作！第一部分：公司宣传 时间:1分钟 镜号景别画面/字幕/特殊制作规定旁白音乐特写随着一声巨响，黄绿色的液体慢慢的汇集，突起,由LGO演变为一座抽象的建筑项目LOGO,并闪现字母：万基商务,并在闪白中,淡入公司标志性的建筑。这片神州独尊的土地上,一种公司正在悄然崛起,2中景叠入公司内部，公司办公环境的展示,全体会议上公司领导高瞻远瞩、指点江山的画面特写,她洞悉先机，未雨绸缪，从而赢在起点，领先长远。以智者的豪迈，书写瞩目的将来。她就是河南万基置业有限公司!恢弘、激昂的音乐远景+中景镜头切换，傍晚公司员工下班时的情景演示,员工统一服装，面带微笑走出办公地方
8、,镜头跟随员工的行进，身后公司标志性建筑的再次特写，推出公司的LOG。5远景+近景镜头再次由傍晚到了清晨，由办公地方转移到了工地,大型的建筑工地上，工人正在迎着朝阳忙碌着。特写她们都精神抖擞、眼中布满欣喜。万基置业坚持“以品质铸就品牌”的信念,坚持让每一寸土地成为典型,以人文赋予产品高度的生命力,为发明更为优质先进的居住产品而不懈努力。6远景+中景工地中,推土机、搅拌机及高空中的大型吊车等设备的展示,将要建成的高楼映着朝晖发出万道金光。7特写+远景金光幻化为诸多金色的亮片，飘落地面,三维演示诸多的亮片汇聚一起，组建成朝阳花苑的真实的建筑,朝阳花苑的大景展示。成功开发获得社会各界普遍赞誉的朝阳花
9、苑，如今重拳出击,倾力打造现代商务巨筑，扛起商务领袖大旗。掌舵商务巨航,打造焦作A智能商务巨头对话世界的平台。8特写三维再次演示众多的亮片汇聚一起,组建成万基商务的建筑模型,动画演示万基商务的整体的布局与规划和规模。突出气势。第二部分:项目明显的优势时间：分钟镜号景别画面/字幕特殊制作规定旁白音乐1中景+近景清晨,镜头迅速剪辑在商务楼中的商业活动的镜头，商业人士握手的镜头,商务谈判的镜头。成功后的喜悦和举起拳头做出胜利姿势的特写。商场挥戈是公司实力的抗衡,更是智慧与谋略的较劲。壮阔、宏伟的交响乐背景2中景近景白天,镜头转进一种办公室中，两个成功男士,西装革履,悠闲的坐在办公室中,边品着茶,边下
10、国际象棋,特写她们面部悠然、淡定、傲然的表情。强者,笑傲风云,淡定天下；智者,运筹帷幄,稳坐军中。远景叠入 隆隆轰鸣穿过都市,回旋在万基商务的上空，巍然、卓越的楼体上掠过飞机长长的阴影。镜头急拉 仰角度巨大的飞机飞过建筑，只留下蔚蓝天际下高耸、壮阔的层万基商务。万基商务,黄金宝地构筑黄金商务圈，5商务缔造时代财富汇集地,统领商界群雄，演绎商务强者与智者传奇。一种身份、地位、财富的传承。万基商务耀居焦作新经济节点， 根植尊贵地脉,串起财富，催生商机,地价上升，物业升值。成就其“信息中心”“政务中心”“投资中心”的先机地位。4近景鸟瞰镜头 俯视万基商务彩霞漫舞在都市上空，笼罩着万基巨大的建筑,镜头
11、从建筑上部滑下,将建筑卓越的外在品质瞬间流露。6全景在接触建筑基部时,爆发强烈的光辉，画面急剧闪白，呈现万基商务鸟瞰全图,周边成熟的配套环境显现屏幕。在特效光脉的引领下,显示趣味优势:工业路与朝阳路、旅游汽车站、汽车运送总公司、火车站、市中级人民法院、市公路局等机构(以字幕的形式标注),简介商务氛围浓厚，得天独厚的位置优势。近景镜头转变，一种中年男士,抬起胳膊,握紧拳头作保证的姿势,下面以字幕的形式浮现“项目总工程师”。纯正5写字楼,每一种环节都被赋予卓越。吸取中国老式建筑精髓，融入现代尖端建筑材料和构造技术，潮流大气纯正商务空间,孕育大气度商务胸怀，实现智慧公司与智能空间颠峰对话。9特写淡入
12、建筑规划图,特效线条沿建筑框架逐渐闪现,镜头倾斜与图纸平行，一座布满气势的商务建筑跃然而起。字幕:采用空腔模壳箱休壮阔、宏伟的交响乐背景0中景镜头推动 建筑立面是钢与玻璃的完美组合,外立面生动诠释现代建筑神韵,采用天然石材，在坚实的外观之中掩藏着细腻质感。字幕:采用双层中空玻璃1近景镜头切换,一种穿着施工制服的人，抬起胳膊,握紧拳头作保证的姿势,下面以字幕的形式浮现“施工单位”, 首家采用空腔模壳箱休,钢与玻璃的完美组合，天然石材细腻质感生动诠释现代建筑神韵。无梁无柱,任意分割,6景观环绕无遮拦，凭窗远眺,绿色美景尽收眼底,尽享博大开怀,感受天人合一之境界。12中景切入建筑内部 宽阔的无梁无柱
13、空间蔓延在楼层,特效光脉从下至上穿越空间,显示字幕:3.3米层高。13特写+中景 镜头特写迅速的有序隔断自由组合在空间中,人们坐在办公室舒服地工作。字幕:8020自由组合4近景镜头特写 高品质电梯自由启动,以便人们上下出行。字幕:两部品牌高速电梯5中景自由沉浮于商海的成功人士站在窗前，放眼观望都市无尽的风景,巅峰事业尽情享有。字幕:30景观环绕无遮拦。1中景镜头转换，一群西装革履的年轻人,抬起胳膊,握紧拳头作保证的姿势，下面以字幕的形式浮现“专业运营团队”专业的写字楼经营管理服务,高素质的人力资源团队，科学的物业管理模式，实现国际现代办公、安防和物管的专业化管理,令商务身份更卓越。全球同步，星
14、级商务。17中景专业运营精英正在讨论问题，并叠出会议现场演示方案的场景。18特写叠出 万基商务先进的系统监控设备,建筑各个位置都进行紧密的监控。19近景+中景叠出 保安以及物管人员自信的微笑,以及广大商务朋友满意的工作景象。0中景镜头转换,一种职业女性，抬起胳膊，握紧拳头作保证的姿势，下面以字幕的形式浮现“商业朋友” 高档餐饮、休闲、娱乐、购物等都市生活形态于一体，为筹办商务活动,提供高档商务场合,享有一站式商务配套服务。21远景多角度镜头有序叠出大型超市、娱乐休闲、经纬大酒店、小天鹅涮锅城等众多的高档餐饮;各大银行均在此区域设立办事机构。结尾：总结、升华时间：5秒镜号景别画面字幕/特殊制作规定旁白音乐1全景镜头再次回到项目的鸟瞰的画面,一座黄金建筑（金条样),在黄河与太行山中间发出万道金光，照亮整个天际。志远商怡
