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1、北京XX大厦机电设备安装工程 施工组织设计 目录第一部分 施工方案1第一章 编制依据1一、招标文件1二、施工图纸1三、规范、标准、图集1（一）标准、规范1（二）地方规程2（三）行业标准2（四）施工图集2（五）工程法规3（六）相关部门管理办法3第二章 工程概况4一、工程概况4二、主要施工内容4（一）给排水系统4（二）空调系统、通风系统和防排烟系统5（三）采暖系统6（四）电气系统6三、专业工程概况7（一）给排水系统概况7（二）通风空调工程系统概况11（三）电气工程概况14四、工程特点17第三章 施工准备18一、技术准备18二、施工机具与材料、临设的准备18三、劳动组织准备19四、建立健全各项管理制
2、度19第四章 主要分项工程施工方法20一、给排水工程20（一）给水、热水系统管道安装20（二）消火栓系统管道安装22（三）消防喷洒、水喷雾系统管道安装22（四）中水给水系统管道安装25（五）排水系统安装25（六）雨水系统安装26（七）管道系统附属设备、部件安装26（八）设备安装32（九）管道防腐34（十）管道试压及冲洗34（十一）管道消毒36（十二）管道标识36（十三）系统试运转及调试37二、采暖通风空调工程37（一）通风工程、防排烟工程、采暖工程37（二）空调水工程40（三）设备安装44（四）风系统试运转及调试45三、电气工程46（一）照明系统46（二）防雷接地51（三）供配电系统53（四）
3、电机的送电试车与试运行65四、机电安装相关强制性条文的执行66（一）给排水工程66（二）暖通空调工程68（三）电气工程69五、质量检验控制要点71（一）给排水工程施工质量检验要点71（二）通风空调工程施工质量检验要点75（三）电气工程施工质量检验要点80六、关键分项工程作业指导书81七、工程新技术应用87（一）无法兰风管制作安装新技术87（二）无法兰风管与法兰风管制作与安装的比较88（三）无法兰风管的加工能力89第二部分 人力资源的配备90一、项目部组织90（一）项目部组织机构及组织机构图90（二）职责93二、劳动力组织95（一）劳务分包单位的选择95（二）计划的编制95（三）劳动力进场95（
4、四）现场劳动力的使用96（五）劳动力退场97三、劳动力特殊作业持证上岗的管理控制97四、劳动力计划98第三部分 质量保证体系及保证措施101一、工程质量目标101（一）质量目标101（二）我公司承诺的质量目标101（三）质量目标的分解101二、质量保证体系的建立102三、质量保证措施的实施102（一）质量管理的总体要求102（二）施工准备阶段103（三）过程控制106（四）竣工验收阶段的质量控制107（五）质量的持续改进措施107（六）质量责任的处理107四、检测试验108（一）制定计划108（二）检测试验措施108（三）检测试验器具配备计划108五、工程“鲁班奖”创优的质量保证措施110（一
5、）工程优良领导班子的建立110（二）编制优质工程的质量计划110（三）工程坚持“优质样板先行”的管理制度110（四）工程的观感质量110（五）工程资料质量的控制111六、主要材料供货商的供货承诺保证书和质量保证书111第四部分 工程进度计划112一、施工网络计划图112二、施工进度表113第五部分确保工期的技术组织措施121一、施工进度的控制121（一）工期保证策划121（二）工期保证措施125（三）进度的计划控制128二、施工供水、供电需求计划132三、试验计划133（一）给排水试验133（二）通风空调试验139（三）电气试验142四、材料供应计划144第六部分 施工安全措施149一、安全目
6、标149二、项目安全策划149（一）项目安全保证体系的建立：149（二）安全保证计划的制定151三、安全管理措施152（一）安全教育、交底152（二）特种作业人员上岗153（三）现场临时用电安全153（四）安全用品和防护154（五）防火工作管理154四、安全检查及安全隐患和安全事故的处理156（一）安全检查156（二）安全隐患和安全事故的处理156五、成品保护措施156六、季节性安全措施157第七部分 工程设备和材料的控制159一、材料设备管理流程的控制159二、供货单位的选择159三、制定工程设备、材料的计划160四、设备、材料的进场安排、周期的控制160五、现场甲供及其他设备、材料的管理保
7、管措施161六、主要材料选用说明162第八部分 工程施工资源166一、施工机械166（一）制定计划166（二）现场管理166（三）施工机具使用计划166二、施工现场平面布置及临时设施170（一）施工现场临设管理总则170（二）施工现场临时生产、生活设施的安排管理170第九部分 现场管理措施176第一章现场协调配合176一、项目部内部的协调配合176二、与总包单位的协调配合176三、与其它单位的协调配合177（一）与监理单位的配合177（二）与消防报警、弱电等指定分包单位的配合177四、大型设备吊装运输的配合措施178第二章冬、雨期施工179一、冬、雨季施工技术措施的编制与实施179（一）冬雨季
8、施工技术措施的编制179（二）冬雨季施工技术措施的实施179（三）冬雨季施工施工技术措施包含的主要内容180二、技术措施内容180（一）雨季施工主要注意事项180（二）冬季施工主要注意事项181第三章技术资料管理182一、综合管线图182（一）综合管线图绘制的目的182（二）绘制、报批183（三）应用示例183二、技术资料管理183（一）施工标准、规范的管理183（二）施工图纸和洽商变更183（三）施工资料184（四）竣工资料185第四章现场文明施工186一、文明施工管理186二、环境保护措施187三、现场保卫188第五章降低成本技术措施188第十部分 交验后的服务190一、培训计划190（一
9、）目的190（二）培训方式：190（三）对甲方人员培训中的职责：190（四）培训内容：190（五）资料移交191二、工程保修191(一)工程保修承诺191(二)工程保修的措施1931第一部分 施工方案第一章 编制依据一、招标文件招标单位提供的北京XX大厦机电设备安装工程招标文件二、施工图纸招标单位提供的图纸三、规范、标准、图集（一）标准、规范1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）3、制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）4、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）5、工业金属管道工
10、程施工及验收规范（GB50235-97） 6、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）7、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）8、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）9、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）10、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）11、电气装置安装旋转电机施工及验收规范（GB50170-92）12、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-92）13、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）14、建筑给水排
11、水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）15、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）16、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）17、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）18、有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）19、建筑与建筑群综合布线工程验收规范（GB/T50312-2000）20、人防工程施工及验收规范（GBJ13490）（二）地方规程1、建筑安装分项工程施工工艺规程(DBJ/T01-26-2003)（第六分册、第七分册）2、北京市建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）3、北京市建筑安装工程资料管理规
12、程（DBJ01-51-2000）4、北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62-2002）5、新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程（DBJ01-605-2000）6、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程（CECS41：92）（三）行业标准1、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（四）施工图集1、建筑设备施工安装通用图集91SB 2、建筑电气通用图集92DQ3、等电位联结安装97SD5674、预制分支电力电缆安装00D1625、线槽配线安装96SD1816、常用灯具安装96SD4697、管道和设备保温87S1598、管道支架及吊架S1619、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-
13、U）管道安装96S34110、管道及设备保温98T90111、散热器与管道安装图96T92212、防水套管S31213、新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB114、住宅低温辐射非金属电热膜供暖设计和施工图集京02SSB115、防空地下室通用图（通风部分）FT16、防空地下室通用图（电气部分）FJG-2000（五）工程法规1、中华人民共和国合同法2、中华人民共和国建筑法3、中华人民共和国环境保护法4、建设工程质量管理条例5、建设工程招投标法（六）相关部门管理办法按甲方机电专业技术规范的要求，我方应充分考虑技术规范中相关部门颁布的一些标准、准则和业务条例。我单位将在施工中执行相关要求，在此仅列出部分常用管理办法。1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案管理暂行办法2、北京市建筑长城杯工程评审管理办法3、关于公布禁止限制使用建材产品的目录通知195第二章 工程概况一、工程概况XX大厦位于东四十条桥西南角，为一类高层建筑，地下四层，地上二十三层，建筑高度99.20米，总建筑面积108751平方米，其中：1、地下四层为车库（战时为人防物资库，抗力等级6级），中水处理机房等；2、地下三层为车库；3、地下二层为冷冻/热交换站，变配电、车库等；4、地下一层为营业厅、游泳池、健身、商业以及货车卸载区、变配电、应急发电机房等。5、首层为建筑主要出口，银行和中厅（中厅高度
